农村有一套房,想在城里再买套房算二套房吗?

1. 农村有一套房,想在城里再买套房算二套房吗?

不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

2. 在农村有房子再在城市买房子算不算二套房？

不算的，农民的不算的，农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

3. 农村有房 现想在城市购房 请问是属于第一套房还是第二套房？

首先是属于第一套的，第二，利率方面有很多情况的，第一个看你房子性质，如果是40年产权的，那么利率就是标准利率上浮10%，大概在7.8厘左右，如果是70年产权的，就要分是不是公积金贷款，如果是的话就便宜了，只要3.4厘左右，如果不是，那就要7厘左右。具体数字可以到当地银行或者让售楼人员帮你算下。希望能帮到你

4. 很多地方对二套房都有一定的说法，农村有房子再买楼房算不算二套房？

5. 在农村有房子和房产证，在市里再买房子，算第二套房吗？

算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

6. 你好，我想问一下，我们家在农村有房子的，现在买房子了算是二套住房吗？

呵呵，农村的房产一般通常是自建房，是没有房产证的，是吧？最多可能有地契。如果是这样的情况的话，那么你完全可以放心的买吧，不会算2套住房的，这2套房的界定是以家庭为单位，在所属地的房地产交易中心（建委）无任何买卖房产的记录，如果有过买卖记录的，那么一定算是2套了，如果没买卖记录的，那么就不会算2套，其实就这么简单

7. 农村有房再买商品房算二套房吗？

不算,农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用权证。
如果购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房。
算不算首套，是以家庭为单位的。老婆已经办理了房产证，再去办理老公的房产证的时候就按照二套算了。没办理房产证情况下去办理老公的房产证不算第二套。

扩展资料：
《商品房销售管理办法》的主要内容：
1.规范“一房多售”行为。《办法》的处罚条款规定：在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。
2.规范“合同欺诈”行为。《办法》要求：房地产买卖合同中应当对事关购房者权益的一些重要内容必须进行明确，并规定房地产开发企业应当在订立合同之前向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；商品房采取预售的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
3.规范交房责任。《办法》规定：房地产开发企业应当按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
参考资料：百度百科——商品房管理办法

8. 农村一套房再买商品房算不算第二套房

农村的房子是自建房吗?如果不是，需要看具体情况。
有关部门对二套房的标准
1  以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房；
2  全款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房；
3   贷款买过房，卖掉了，房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录，再次贷款买房算二套房；
4   当地不具备房屋登记系统查询条件，需银行调查核实，有一套住房再买算二套；

一套房不是看在农村，还是城市，主要看是否可以办理房产证。如果是农村自建住房，不算一套房；如果是农村商品房，算一套房。