广州全款买房款要审查吗

1. 广州全款买房款要审查吗

会查的，尤其是广州这个大城市。为了解决二套房只能贷30%（非普通房）的问题，也为了更多的人可以顺利的买到房子，当然最终是为了可以赚到手续费，越来越多的中介给买房人提供各种一条龙服务，先全款买下来，再抵押给银行申请经营贷款，现在是疫情期间，国家要推广普惠金融，小企业的贷款利率是优惠的，3.85%很多，大部分都不到4%，但是二套房贷只能贷3成，利率是5.25%，一来一去，差了1个多百分点，如果是100万的贷款本金，就相差1万多，30年的话，总利息相差20万。最高可以贷7成，解决了首付款不足的问题，还节约了利息支出，买房人们，是不是很心动！
更有甚者，他们开始给之前的客户打电话，先把房贷提前还款，再去申请抵押经营贷款。对于没有实力一次性把剩下的贷款结清的客户，中介还会很好心的给你提供过桥资金！又收你一笔钱，过桥费。拓展资料：风险有以下几点：第一，打工人是不可以申请经营贷款的，必须要名下有企业，而且是正常经营的企业，贷款资金是用于企业经营周转，还款来源是企业经营的所得（利润）。大部分中介会给你开一个空壳公司，去套取（骗取）银行贷款。或者找一家已经正常经营了几年的小企业，签个协议，让股东转让给你一部分股份，于是你就有了申请经营贷款的基本条件和理由。但是，但是，但是，（一般但是后面的才是重点），中介帮你操作这些事情，都是违规的，他们不可能像二手房居间交易一样，跟你签订居间合同，你和中介之间不存在委托代理关系，所以，所有这些违规的事情，都是你自己做的，与中介毫无关系。在法律的角度看来，这个贷款的事情，只涉及借款人和银行双方，资料是你提供的（虽然都是中介帮你伪造的），字是你签的，用途声明是你承诺的，公司是你的，所以一旦有事，责任都在于借款人自己，所以做这个事情之前，你必须要弄明白，自己到底在做一件什么样的事情。友情提示：贷款所有的资料要在银行保存很久很久。伪造贷款资料骗取银行贷款，不是一个小事情。
第二，经营贷款目前属于政策扶持的阶段，监管部门会对享受扶持的企业和贷款资料进行抽检。广东深圳之前就风风火火的再查这个事情。银行有个事情叫贷后管理，不是说贷款放了，就没事儿了，只要没还清，隔三差五的，就有各种部门各种机构要来检查。尤其目前是疫情期间，优惠贷款利率是特殊政策，更要检查，是否有人利用这个政策，却没有做支持实体经济的事情。当然，银行也有审核审查的责任。
第三，经营贷款是否可以做【摘要】
广州全款买房款要审查吗【提问】
会查的，尤其是广州这个大城市。为了解决二套房只能贷30%（非普通房）的问题，也为了更多的人可以顺利的买到房子，当然最终是为了可以赚到手续费，越来越多的中介给买房人提供各种一条龙服务，先全款买下来，再抵押给银行申请经营贷款，现在是疫情期间，国家要推广普惠金融，小企业的贷款利率是优惠的，3.85%很多，大部分都不到4%，但是二套房贷只能贷3成，利率是5.25%，一来一去，差了1个多百分点，如果是100万的贷款本金，就相差1万多，30年的话，总利息相差20万。最高可以贷7成，解决了首付款不足的问题，还节约了利息支出，买房人们，是不是很心动！
更有甚者，他们开始给之前的客户打电话，先把房贷提前还款，再去申请抵押经营贷款。对于没有实力一次性把剩下的贷款结清的客户，中介还会很好心的给你提供过桥资金！又收你一笔钱，过桥费。拓展资料：风险有以下几点：第一，打工人是不可以申请经营贷款的，必须要名下有企业，而且是正常经营的企业，贷款资金是用于企业经营周转，还款来源是企业经营的所得（利润）。大部分中介会给你开一个空壳公司，去套取（骗取）银行贷款。或者找一家已经正常经营了几年的小企业，签个协议，让股东转让给你一部分股份，于是你就有了申请经营贷款的基本条件和理由。但是，但是，但是，（一般但是后面的才是重点），中介帮你操作这些事情，都是违规的，他们不可能像二手房居间交易一样，跟你签订居间合同，你和中介之间不存在委托代理关系，所以，所有这些违规的事情，都是你自己做的，与中介毫无关系。在法律的角度看来，这个贷款的事情，只涉及借款人和银行双方，资料是你提供的（虽然都是中介帮你伪造的），字是你签的，用途声明是你承诺的，公司是你的，所以一旦有事，责任都在于借款人自己，所以做这个事情之前，你必须要弄明白，自己到底在做一件什么样的事情。友情提示：贷款所有的资料要在银行保存很久很久。伪造贷款资料骗取银行贷款，不是一个小事情。
第二，经营贷款目前属于政策扶持的阶段，监管部门会对享受扶持的企业和贷款资料进行抽检。广东深圳之前就风风火火的再查这个事情。银行有个事情叫贷后管理，不是说贷款放了，就没事儿了，只要没还清，隔三差五的，就有各种部门各种机构要来检查。尤其目前是疫情期间，优惠贷款利率是特殊政策，更要检查，是否有人利用这个政策，却没有做支持实体经济的事情。当然，银行也有审核审查的责任。
第三，经营贷款是否可以做【回答】
第三，经营贷款是否可以做到30年期。大部分都是一年到期，先还清，然后再贷出来，但是如果是这个模式，没人可以保证一年到期以后，肯定可以贷出来，因为要看一年以后的银行贷款政策，你的公司的经营情况（如果这公司还在的话，问题是中介收了手续费，一年以后的事情还会管吗？）而且，一年以后，如果优惠利率没有了呢？那不是更亏？如果是中长期的贷款，我目前只看见过10年期，每月还款的。听说深圳那边有30年期，每月还款的经营贷，求大家帮我验证一下。部分特殊群体的个人，如：公务员，名下突然多一个企业的股份，会让人浮想联翩，然后你又不能说我是为了买房子伪造的，保不齐是官商勾结呢？而且一个人曾经持有过某个公司的股份，就算后来卖了，记录都是可追溯可查看的。买房不易，人一辈子也轮不上几次，但个人认为，为了买房，去铤而走险，并不值得。尤其是，有时候糊里糊涂的就入了坑，都不晓得自己背负的是什么。【回答】
不好意思亲回复慢了【回答】
刚刚有点事情要处理【回答】
实在抱歉【回答】

2. 广州全款买房款要审查吗

广州买房需要的条件有：拥有广州本地户籍、非广州户籍购要有纳税或者社保证明等等。

1、拥有广州本地户籍，可购买两套住房。

2、非广州户籍购房者必须在当地缴纳五年的纳税证明或者社保。

3、在广州具有稳定的职业和经济收入，且信用良好。【摘要】
广州全款买房款要审查吗【提问】
广州买房需要的条件有：拥有广州本地户籍、非广州户籍购要有纳税或者社保证明等等。

1、拥有广州本地户籍，可购买两套住房。

2、非广州户籍购房者必须在当地缴纳五年的纳税证明或者社保。

3、在广州具有稳定的职业和经济收入，且信用良好。【回答】
我想问的是，对于全款买房是否查房款来源？【提问】
需要的哦亲【回答】
现有房屋抵押贷款是否可以用来全款购买新房子【提问】
根据规定，房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的，用房屋来做抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监督的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。【回答】
谢谢！【提问】