房子交钥匙时没有收取大修基金,后期怎么收取

1. 房子交钥匙时没有收取大修基金,后期怎么收取

您好，亲，房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【摘要】
房子交钥匙时没有收取大修基金,后期怎么收取【提问】
您好，亲，房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。【回答】
一般是交钥匙的时候才可以收取噢【回答】
如果是物业公司，可以在30日之内收取【回答】
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2. 交房时开发商说必须交维修基金，可以不交吗

　　必须缴纳。
　　1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
　　4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

3. 开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交

亲,您好,很高兴为您服务~[开心][大红花]方法如下如果没交维修基金却下了房产证，很大概率是因为银行申请缓交程序，维修基金是需要补交的。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。【摘要】
开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交【提问】
亲,您好,很高兴为您服务~[开心][大红花]方法如下如果没交维修基金却下了房产证，很大概率是因为银行申请缓交程序，维修基金是需要补交的。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。【回答】
扩展资料按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。【回答】

4. 开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交

亲~您好，针对您“开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交”的问题为您做出如下分析[大红花]：开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交了是住宅专项维修资金管理、物业管理条例的哦，因为如果没交维修基金却下了房产证，很大概率是因为银行申请缓交程序，维修基金是需要补交的。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。【摘要】
开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交【提问】
好的【提问】
亲~您好，针对您“开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交”的问题为您做出如下分析[大红花]：开发商如果没交契税,大修基金,业主又见到了本人的房产证,然后开发商说把钱交了是住宅专项维修资金管理、物业管理条例的哦，因为如果没交维修基金却下了房产证，很大概率是因为银行申请缓交程序，维修基金是需要补交的。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。【回答】
法律分析：正常情况之下，如果没有缴纳维修基金是办理不了房产证的，因为在办理房屋所有产权证的时候，需要出示已经缴纳过维修基金的缴款凭证，所以即便是没有缴费的情况之下，也需要重新补交。住房维修金主要是为了用于房屋自身存在的维修或者是小区内共有部分更换所收取的费用。而且作为一项专项基金，在缴纳一定标准的钱款之后会放置专项账户当中只有业主委员会才有统一管理和使用基金的权利，并且在使用时要由业主共同认可。用于修缮房屋或者是安装道闸等用来维护自己小区或者是所居住建筑的正常使用都属于维修基金的维修范围之内，对于已经缴纳过维修基金并且设立了单独的资金账户，当账户当中有余额，可以通过申请的方式来进行支取。而且在申请之后还要召开业主大会，通过业主大会的投票表决之后，才能够进行相关维修招标的实施事宜。【回答】
开发商说，他们一前代交了契税和大修基金，要求业主请这俩样和物业暖气费才能那到房产证【提问】
法律依据：据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。[大红花][大红花][大红花]【回答】
亲~您好，如果交完契税和维修基金之后，就可以办理不动产权证。如果属于银行按揭购房，先办理他项权证，暂时不需要交纳契税，待偿还银行按揭贷款本息后，再交纳契税并申请办理不动产权证。【回答】
亲亲~已缴纳的款项是不用再重新缴纳的哦[大红花]【回答】

5. 我的房子属于还房，现在即将交房了，但开发商喊交维修基金，这个我该交吗？

维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

6. 旧房子交房时没收取大修基金后面还能收吗

【摘要】
旧房子交房时没收取大修基金后面还能收吗【提问】
【回答】
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7. 收房的时候业主自己把契税和大修基金交到财务大厅后开发商不给交房怎么办

出卖人延期交房，属于当事人一方延期履行主要债务的情形，是可以直接到人民法院起诉处理的。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【摘要】
收房的时候业主自己把契税和大修基金交到财务大厅后开发商不给交房怎么办【提问】
您好【回答】
您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
可以强行入住，开发商不交房强行入住不构成犯罪。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。【回答】
您有看到我的问题吗【提问】
也可以直接起诉解决，因为开发商不交房是属于违约行为的呢【回答】
看到了，已经再回答您了哦，您那边有收到吗【回答】
开发商要求，业主把契税大修基金交给他们，是不是属于违法行为【提问】
如果开发商不同意，业主需要起诉开发商吗【提问】
不能算违法，但是不合理，因为这个不是他们受理的，但是业主愿意的话，也是可以配合的，但不管怎么说，不交房是不可以的【回答】
出卖人延期交房，属于当事人一方延期履行主要债务的情形，是可以直接到人民法院起诉处理的。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【回答】
开发商要求收房的前提是，业主需要把契税大修基金交给开发商，业主不愿意交给开发商，自己去交后，拿着发票收房，开发商拒绝交房怎么办？还有就是，业主起诉开发商延期交房，业主要求赔偿违约金，但是开发商以疫情环境来推脱，不赔偿，怎么办？【提问】
第一个问题，可以完全不用理会，交房是义务，但是把那些东西交给他之前并没有约定到，所以不管【回答】
第二个问题，疫情是否影响开发商交房，这个确实不好说，要看您当地的情况，但大多数情况下，疫情是不可以作为免责事由的，因为我认为疫情与交房并无多大关系，法院估计也不会认定为免责事由，所以您也不必担心【回答】
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。【回答】
感谢您的咨询，期待下次为您服务，也祝您后续的处理能够顺利，生活愉快，再见 ！【回答】

8. 我想问问，办理房屋接收手续要缴纳的基金维修费用为什么要1万多啊，还没拿到钥匙，第一次买房，设么都不

你好，一般来说，购买期房的话，维修基金有时会由开发商代收。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。
当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。
一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
若帮到请采纳，谢谢