物业被收购后原合同还有效吗

1. 物业被收购后原合同还有效吗

法律客观：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

2. 物业被收购后原合同还有效吗

公司被收购后,原来的合同只要不存在可撤销、无效等事由的是继续有效。依照我国民商事法律的规定,原公司的劳动合同继续有效,其他的合同也继续有效,合同的债权债务由并购后的公司承继。      法律依据《中华人民共和国公司法》 第一百七十二条      公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。      一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。      《中华人民共和国公司法》 第一百七十三条      公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。      《中华人民共和国公司法》 第一百七十四条      公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

3. 物业公司被收购了 重新和业主签协议吗

不是。      物业公司必须跟业主签订物业合同的情况:      开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》      正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》      正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》      物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况:      如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。      因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。      而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。