深圳经济特区的深汕特别合作区

1. 深圳经济特区的深汕特别合作区

深汕特别合作区（中文简称：深汕（特）区、英文简称：SSCZ），全称为广东省深汕特别合作区，是全国第一个特别合作区、拥有地级市管理权限，是深圳市和汕尾市共同合作管理的地级市。深汕特别合作区地处中国华南，珠江三角洲东侧，濒临南中国海。下辖鹅埠镇、鲘门镇、小漠镇、赤石镇（包括园墩乡及20几个个大小岛屿）。与惠州市相接；东与汕尾市海丰县相邻， 距汕尾市中心仅30公里左右、深圳市中心一个半小时左右。2011年之前的深汕特别合作区还是一个小渔村。2011至2014年间，深汕特别合作区 由于体制、行政因素导致发展缓慢。2014年体制分工确认后，深汕特别合作区经济和社会迅速发展，不仅将成为振兴粤东西北的排头兵，也将是汕尾市经济最发达和生活水准最高的地区之一。深汕特别合作区是汕尾市重要的金融、服务和航运中心，以廉洁的政府、良好的治安、特别的经济体系以及特殊的管理区划闻世。2014年4月1日，新一任深汕区区长何学文上任、深汕区迎来快速发展时期。深汕特别合作区享受汕尾老区、深圳经济特区、特别合作区的政策优惠，并可享受司法以外所有事务的地级市管理权。深汕特别合作区是深圳和汕尾文化交融之地，也是汕尾和粤东重要的航运枢纽和最具竞争力的城市之一，。有“中国海鲜美食之都”、“小深圳”、“汕尾之窗”、“美食天堂”和“黄金海岸”、未来之城等美誉。

2. 深汕特别合作区的介绍

深汕特别合作区位于广东省汕尾市海丰县西部，西、北部与惠州市惠东县接壤，南临红海湾。合作区规划范围包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里，可建设用地145平方公里，海岸线长42.5公里，区内常住人口为7.1万人。

3. 深汕特别合作区的发展

 2017深汕特别合作区的发展
                    　　我们都知道一根手指头的力量是有限的，当多个手指头组成拳头的时候，它的爆发力必将惊人，这就是城市群的意义。
    
   　　深汕特别合作区，深圳以东再造未来之城 
  　　2011年2月18日，广东省委、省政府批复《深汕(尾)特别合作区基本框架方案》，正式成立全国唯一一个特别合作区-深汕特别合作区。自此，开启了城市组团发展的 时代序幕。
  　　2017 年3月5日召开的十二届全国人大五次会议上，政府工作报告中提出“粤港澳大湾区”概念。把深化跨城合作，打造超级城市群的发展理念推向高潮。
  　　作为全国第一个吃螃蟹的深汕特别合作区位于广东省东南部，地处珠三角平原和潮汕平原之间，西、北部与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连，南临红海湾，是粤东通往珠三角地区的桥头堡。水陆空全方位贴近惠州、广州、深圳、汕头、香港、台湾等地。合作区规划范围包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇。深汕特别合作区总面积468 .3平方公里，规划控制面积约200平方公里;目前总人口7.3万，人口密度每平方公里仅161人， 土地开发潜力巨大。
  　　深汕特别合作区因其区域优势、丰富的土地资源、优美的山海环境、便利的交通条件能够更好的整合城市资源，完成城市间的差异互补。且无论是能源供给、金融服务还是人力资源、信息服务、产业基础等综合禀赋条件都可以支撑能够深汕两地迅速相，亦能够带动汕尾迅速渗入深莞惠一体化的进程当中。
   　　深汕特别合作区布局未来 这盘棋越下越精彩 
  　　深汕特别合作区立足为深圳主导产业配套，积极参与区域产业分工，着力优化投入环境，引导产业集聚，逐步形成以先进制造业、优势传统产业、现代旅游业、现代服务业、生态农业为重点的产业体系。
  　　合作区“两轴、一带、一中心、四组团”的发展规划，以高铁、高速公路和国道为骨架，串联城市核心功能区与潜力地区。利用海洋资源优势，发展高端旅游、健康养生等服务功能。以合作区为中心，鹅埠、鲘门、小漠、赤石四组团环绕。带动产业蓬勃发展。
  　　在交通规划上，汕尾市在粤东西北中拥有三座高铁站，除现在厦深线外，未来汕尾市将接入广汕铁路、汕深港铁路、深惠汕轻轨、漳汕铁路、天汕铁路(天津汕尾)、龙汕铁路(龙川汕尾)。为了使深汕一体化、广东省政府讨论构思规划深惠汕三市城际轨道，北起深圳，经惠州引入汕。合作区利用东部沿海高速、深汕高速、潮莞高速、324国道。深惠汕轻轨、厦深高铁，形成与珠三角和粤东多通道多方式，便捷、高效的交通体系，拉动经济快速增长
  　　自合作区成立以来，名企争相入驻。深汕特别合作区2016年最后一次招商推介会，恒大集团、圣晖莱南京能源科技有限公司、深圳赛格股份有限公司、台湾国际网络通信股份有限公司等24家企业与合作区签约，其中仅恒大集团的医疗旅游产业项目总投资就达1500亿元。如今腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润电厂，比亚迪汽车产业城，华为手机制造帝国，华夏幸福，万达商业，保利集团等名企均在深汕占得一席之地。深汕特别合作区和深圳紧密相连，同脉呼吸这座未来之城，正在下一盘大棋，我们期待它未来的`样子。
   　　粤港澳大湾区+深汕特别合作区 大邻居助力汕尾经济 
  　　汕尾得天独厚的地理位置，自古便是一方之重。在如今大战略的背景下，汕尾迎来了历史发展机遇。深莞惠经济圈扩容，珠东一体化汕尾占得一席;粤港澳大湾区横空出世角力世界舞台，汕尾与之一衣带水，加上同脉相连的深汕特别合作区，汕尾的分量可谓举足轻重。这个到深圳北高铁站只需一个来钟，的滨海之城，正在加速它的产业布局，加快振兴发展的动力不断聚集，大力实施促进粤东西北振兴发展战略，确定深圳全面对口帮扶汕尾，积极实施东进，主导推动深莞惠+汕尾河源“3+2”经济圈建设。此外，中心城区发展的明确定位、金町湾滨海旅游度假区和马宫特大中心渔港建设、红草高新技术园区的加快推进等等，将进一步优化提升市中心城区路网，加快中心城区产业集聚，使之成为辐射带动区域和县域经济发展的龙头。
   　　凭风而上 保利金町湾打造深汕滨海度假人居秘境 
  　　乘着深圳东风、深汕特别合作区红利，保利金町湾精心选址，在繁华与宁静的交界处，缔造了一座如诗如画的原生海景大盘。保利金町湾位于广东省汕尾市规划的金町湾旅游度假区。南临汕尾至美7公里海岸线，北靠白沙浮山体，东接主城区组团、西邻马宫组团，是滨海旅游休闲带的重要组成部分。项目整体定位是国际滨海度假综合体,将是集滨海休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体的“度假胜地”。 而未来通过公共交通工具往来深圳、东莞与惠州三地的时间将大大缩小，使三地人民实现往来工作与生活的通勤可能。
  　　在自然资源日渐匮乏的今天，人们崇尚自然渴望挣脱钢筋水泥的桎梏，寻找失落的乐园。对于真正理解生活本质的现代人来说，更向往的“家”是既拥有原生态环境、拥有独立空间、融入返璞归真的诗意生活。作为深汕滨海大盘，保利金町湾本就是诗意生活的韵脚。
    
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4. 深汕特别合作区在哪里?

深汕特别合作区在广东省汕尾市西部，粤港澳大湾区最东端，西北与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连。
深汕特别合作区总面积468.3平方千米，由鹅埠、小漠、赤石、鲘门四个街道组成，海岸线长50.9千米。

深汕特别合作区的产业基础
先进制造业：腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，万泽航空、虹菱电器、中安视安防设备，瑞和工业园，华阳机电，凌祺机电，金科纳米材料，易能电气、康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品生产基地等。
现代旅游业：南方澳度假村，九龙湾生态园，金丽湾度假村二期，日月湖生态园，水底山温泉度假庄园，鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。

5. 深汕特别合作区产业篇

 
   
   
    全国最大机器人小镇 
   深汕特别合作区将打造目前全国最大机器人小镇，面积达7平方公里左右，计划配套10万平方米机器人产业加速器。远景设想以机器人小镇为依托，打造一个面积为17平方公里的深汕湾科学城。
   
    华侨城文旅小镇 
   小漠文化 旅游 创新小镇未来将成为深汕特别区的“自然客厅”和靓丽的名片。将以山为核，通过山体制高点、山体景观视线、山体轮廓线的导控创造滨海山体休闲新生活；以水为带，营造滨水“慢生活”；以海为源，打造滨海湿地公园，建设自然学校、湿地展览馆。打造国家级文化 旅游 特色小镇、中国生态度假城镇标杆示范。
   
    三大数据中心 
   腾讯、华润、深创投三大知名实力品牌均已在深汕布局，建设数据中心。
   腾讯深汕云计算数据中心是华南地区最大的云计算数据中心，为华南地区数亿互联网用户提供优质服务。华润新一代数据中心是华南地区最有成本优势的新一代大型数据中心。深创投红土数据管理将辐射全国，向用户提供专业可靠的数据基础服务。
   
    小漠国际物流港 
   小漠国际物流港定位为粤东核心海港枢纽及综合性海港商贸区，主要为深汕特别合作区产业发展及深圳产业外溢提供承接及配套服务。小漠港一期码头项目面积约46万平方米，岸线总长641米，拟建2个5万吨级多用途泊位和工作船泊位，可停靠3000吨级集装箱驳船。将是未来粤东第一大港。
   
    深汕 科技 生态园 
   深汕 科技 生态园项目是深投控在深汕特别区打造的大型产业园区项目，项目总占地面积9.1万平方米，总投资超50亿元。项目中未来感十足的238米超高层创新中心，将刷新深汕天际线高度，跻身成为特别区新地标。该项目的开建必将对深汕特别区产业崛起、引领高端人才集聚产生深远影响。
   
    深汕海洋智慧港 
   深汕海洋智慧港项目位于鲘门百安半岛，占地面积约5万平方米，总建筑面积约22.78万平方米，是深汕投控集团投资建设的重点项目之一，深汕海洋智慧港项目是集高端办公楼、星级酒店、特色海洋博物馆为一体的综合产业项目，包括研发、商业、办公、展览、酒店几大业态，建成后将成为深汕鲘门片区的新高度、新地标。
   
   

6. 深汕合作区前景堪忧

亲，你好，很高兴为您解答答：深汕合作区前景还是比较好的一，汕尾土地多，科技工商薄弱，吸深圳之长补汕尾之短。二，深圳最大的瓶颈是土地不足，很多工厂科技园可搬到汕尾去。总之，假以时日，深汕（尾）两地定有长足进展。深汕特别合作区的命运由深圳主导。能发展到什么高度，就看深圳的态度、深圳自身的状况。深圳如果真正把合作区看作是深圳的土地，全力发展深汕特别合作区，那么前途无量。肯定达不到深圳市区的高度，但是十年左右达到坪山新区那样的水平应该问题不大。当然这是深圳未来的发展也顺利的情况下，深圳才有能力去发展合作区。【摘要】
深汕合作区前景堪忧【提问】
说说深汕合作区的前景【提问】
亲，你好，很高兴为您解答答：深汕合作区前景还是比较好的一，汕尾土地多，科技工商薄弱，吸深圳之长补汕尾之短。二，深圳最大的瓶颈是土地不足，很多工厂科技园可搬到汕尾去。总之，假以时日，深汕（尾）两地定有长足进展。深汕特别合作区的命运由深圳主导。能发展到什么高度，就看深圳的态度、深圳自身的状况。深圳如果真正把合作区看作是深圳的土地，全力发展深汕特别合作区，那么前途无量。肯定达不到深圳市区的高度，但是十年左右达到坪山新区那样的水平应该问题不大。当然这是深圳未来的发展也顺利的情况下，深圳才有能力去发展合作区。【回答】
深汕合作区可以买房吗【提问】
亲，根据深汕特别合作区购房新政规定:居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导。建筑面积大于120㎡（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门批准。【回答】
大于120现在可以买，能买吗【提问】
亲，可以的【回答】
风险大吗，能保值吗？【提问】
亲，风险肯定是有的，深汕合作区未来升值空间较大，不过投资粤港澳大湾区的房子未来价值更大。深汕合作区只是深圳政府合并汕尾规划的第一步，因为深圳投资1.4万个亿向东发展，等深圳东部和惠州完全发展起来了，后续发展才到汕尾这边，暂时这周边的均价差不多七千多，有闲钱的可以在附近投资，因为附近有富力、恒大等大地产拿的住宅用地，以后深汕合作区还有机场和高铁站正在规划建设中！不过钱不多的还是可以投资惠州大亚湾片区的房子，毕竟人家是粤港澳大湾区内的区域，先上车后买票是香港人血淋淋的教训，先入手你就成功了一大半！别错过任何一次机会！【回答】
深汕合作区的建设受疫情影响，听说好多项目都停了，经济发展受到严重影响，是吗【提问】
亲，是的呢，【回答】
深汕合作区将来会停止建设吗？【提问】
亲，这不能肯定的回答您，，但是以目前的状况分析，是不会停的【回答】

7. 深汕特别合作区的自然地理

 统筹深汕特别合作区产业基础和资源禀赋，充分利用深圳、汕尾比较优势，紧紧抓住汕尾融入深莞惠一体化的重大机遇，立足为深圳主导产业配套，积极参与区域产业分工，着力优化投资环境，引导产业集聚，逐步形成以先进制造业、优势传统产业、现代旅游业、现代服务业、生态农业为重点的产业体系。先进制造业：腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润海丰电厂，中安视安防设备，瑞和工业园，芯灵微电子，华阳机电，凌祺机电，凌阳国际珠宝城，大百汇生物科技园，科兴生物，金科纳米材料，康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品生产基地。现代旅游业：南方澳度假村，九龙湾生态园，金丽湾度假村二期，影视城主体公园，日月湖生态园，田园沐歌温泉旅游度假村，鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。  深汕特别合作区与广东电信、广东移动公司建立战略合作关系。在合作区已同时启用深圳0755、汕尾0660电话区号，并建成高速网络通道。

8. 深汕特别合作区的经验做法

您好，很高兴为您解答[鲜花]亲亲，深汕特别合作区在全盘考虑区情、区况下，不断优化征拆政策，创新工作思路，破解了诸多困扰土地整备的“老大难”问题，高效完成土地整备任务的同时，密切与群众的血肉联系。强化摸排调查，透彻洞察乡情。历史旧账多、产权归属杂、思想转变难，整村搬迁意味着这些客观矛盾都无法避免，而既有政策也难以完全覆盖工作实践中的复杂情况。如何处置这些棘手问题？整备工作伊始，各工作组便深入村、户，加强摸底排查调查，为制定让群众满意的征收补偿安置方案打基础【摘要】
深汕特别合作区的经验做法【提问】
您好，很高兴为您解答[鲜花]亲亲，深汕特别合作区在全盘考虑区情、区况下，不断优化征拆政策，创新工作思路，破解了诸多困扰土地整备的“老大难”问题，高效完成土地整备任务的同时，密切与群众的血肉联系。强化摸排调查，透彻洞察乡情。历史旧账多、产权归属杂、思想转变难，整村搬迁意味着这些客观矛盾都无法避免，而既有政策也难以完全覆盖工作实践中的复杂情况。如何处置这些棘手问题？整备工作伊始，各工作组便深入村、户，加强摸底排查调查，为制定让群众满意的征收补偿安置方案打基础【回答】
针对群众关心的补偿问题，深汕特别合作区因地制宜制定相应补偿条款，找准工作的落脚点、发力点，既大大降低了工作风险，又减少了群众阻力。善抓矛盾主次，分步推进征拆。面对千头万绪的任务，深汕土地整备整体推进、先易后难，理顺了工作逻辑、提高了工作实效，逐渐营造出积极响应征拆的良好氛围。工作组首先多次召开动员大会、政策宣讲会，并深入村民家中入户介绍政策、听取心声。接下来，发动党员干部、乡贤名流带头示范，率先签约，形成良好的签约格局。最后，精准有效施策，切实纾困解难，实现征拆工作完美收官【回答】
您好，很高兴为您解答[鲜花]疫情期间1.要尽量减少外出，不聚集、不扎堆，保持社交距离，规范佩戴口罩，注意手卫生；2.严格落实进入室内公共场所预约、错峰、限流、测温、登记、戴口罩等措施。3.核酸检测时要服从安排，有序开展，避免聚集，等候时佩戴好口罩，严格保持1米以上距离。【回答】