战争还要还房贷吗

1. 战争还要还房贷吗

出现大规模的战争，银行系统被摧毁就不用还款，如果发生大规模的战争，国家的经济已经处于崩溃，银行也不能正常运营，人民都生活在水深火热，颠沛流离的日子当中，哪里还顾的上房贷，逃命最重要。 当大规模的战争出现所有的规则秩序都被清零一切都将洗牌从头开始，房贷自然而然也就不需要偿还了。【拓展资料】住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。还款方式：按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

2. 发生战争房贷要还吗

发生了战争还是要还房贷，只要金融体系没有受到影响，银行没有因为战争倒闭，客户欠银行的房贷就还是需要按时足额还清，一旦逾期会对个人征信造成损害，留下不良贷款记录。在遇到节假日的时候，贷款人同样需要按时足额偿还贷款，银行并不会因为节假日就不扣贷款，为了避免逾期，贷款人需要保持还款账户当中有足够的钱供银行划扣。拓展资料个人住房贷款，是一种消费贷款  ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。办理流程贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。贷款审批：建行进行贷款审批。签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。贷款发放：符合条件后建行发放贷款。客户还款：客户按约定按时还款。贷款结清。贷款的提取主要有以下两种方式:直接提款：借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。专项提款：借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。

3. 发生战争房贷要还吗

需要的。有些朋友会说房子都被炸了，已经不存在了，那贷款自然就跟着消失了，还要还什么贷款，实际上这种想法太简单。对于合同法有一定了解或者逻辑思维较强的人应该都知道，买房与贷款，其实是两个独立的事件，并没有直接关联关系；买房是大家与开发商之间的一种行为关系，而房贷是大家跟银行之间的一种行为关系。更简单地来说：你向开发商购买房屋，只不过你的钱不够，所以你去找银行借钱来买，买完之后你与开发商就两清了；对于银行而言，银行肯借你，一方面你的个人资质不错，符合贷款条件，另一方面银行一般会要求你将所购买的房子作为抵押物，为你这笔借款做一个担保措施。正因为如此，现实中我们买房时一般会签订两个合同，一个是房产买卖合同（与开发商签订），另一个是房产抵押合同（与银行签订）。【拓展资料】从上述分析，我们可以看到，我们与银行的关系是简单的借贷关系，银行是我们的债权人，房子并不是银行的，而是我们自己的，这点上我们在不动产权证上也可以看到，所有权人为我们。当然因为我们有贷款，这个房子为我们的贷款在银行设定抵押，所以房子的他项权证人是银行，但这只是银行对自身债权的一种保障措施，为的是在你无法按时还款时，可以通过拍卖房子来弥补你欠银行的钱。当房子被炸毁之后，相当于抵押物不存在了，但是你与银行的借贷关系并没有直接消失，对于银行而言，只不过是缺少抵押物而已，风险缓释手段变弱了（你无法还款时，没有房产可以拍卖），所以你依然要还款；不过对于你个人而言，真的是重大损失了，毕竟你的房子已经不存在于这个世上了。

4. 战争对房价的影响有多大

5. 处于战争时期的房价会大跌吗？它到底和什么有关呢？

首先这个问题要区分具体的实际情况来详细分析，首先这个房子是否处于交战的地区，其次这里的环境如何，最后再来看看当地房子和战事的关系。现在战争的武器威力是巨大的，即使是常规武器也能对建筑物造成不可恢复的破坏，更不要说那些有意甚至是刻意破坏的情况了。
在交战区域且被破坏的房子可以说是一文不值的，但是如果房子远离交战区而且战火基本很难波及到，那么房价有可能不仅不跌而且会因为战争的原因上涨，这些都是存在可能的，毕竟人对于房子的需要是刚性的，哪怕逃难的人也都希望能有一个安定的落脚点和房子居住，总不能到一个落脚地方也总是住在外面风餐露宿。下面我将从几个方面来谈谈：

房子处于战争的区域
如果房子刚好处于交战的范围里，那么这样的房子将面临很多的未知数，因为你无法了解敌人会对房子做出什么行为，虽然现在军事打击的主要是军事目标和主要的基础设施以及政府机关，但是毕竟是战争时期很多情况都有可能发生，很多历史上发生过的事件都说明了，你永远无法判断敌人到底会做出什么样的行动，误炸的可能性也很大。
举个例子来说，在伊拉克战争期间，美国在攻入伊拉克首都巴格达以后所做的就足以说明这个问题。现在的美军对于军纪管理算是比较严的，但仍然无法避免在进攻巴格达城市的时候误伤或者误炸普通的平民，还有飞机的投弹失误等事情都有发生的。尽管美军在进攻伊拉克的时候特别强调了不对平民攻击，可是依然无法避免这种情况发生。因为战场的情况是时刻在变化的，这一时间段是这样的，下一刻又会变成那样，所以误伤或击毙普通平民的事真的是发生太多了。在这种情况下的房子可以说是没有什么价值的，即使你想卖也没有什么人会接手的。
而且在战争期间，基础设施是会受到严重影响的，没有水、电，没有煤气，这样的房子里面怎么生存？这都是很麻烦的问题，难道你会提前在家里囤积一大堆物资吗？这样事情很少人能做到的。处于战争的城市里基本已经无法正常运转了，一切都停了，超市什么的都会关门的。在这样的房子是没有任何出路的，最后只能把自己困死在这样的一个牢笼里面。所以没有人会要这里的房子。

房子不处于战争区域如果房子不处于交战地区而且远离的话，那么房价上涨的可能性反而更高。举个例子来说，在抗战时期的上海，因为中日交战，很多在中国控制区域内的房屋建筑都受到了破坏，反而没有受到战火波及的租界区的房子房价大涨，很多逃难的人群挤满了租借地区，当地的租房价格可以说是一箭冲天，即使在这样的情况下，也是一房难求，需要租房的人太多了，大家都想在租界找到一个落脚点，所以出现了这样的情况。
可以看到对于普通人来说战争的影响是十分巨大的，人人都想有个稳定的落脚点希望能够安全的生活，房子是刚性需要的，远离战火的地方房价必然会有波动，波动范围还是要看战争的进行和影响。

综上所述，如果发生战争，房价会变得一文不值，也会一箭冲天，具体情况得具体分析，不过人人都想有个安全的房子倒是不争的事实。

6. 战争对房价的影响有多大

一国发生战争，将导致该国大量的难民（包括富豪）涌入别国，也将对难民涌入国的楼市造成至少以下几个方面的影响：
1、包括战乱国本国富豪在内的战争难民，将大量涌入周边邻国或非战争国家，这时，住房就成了这部分远离故国战争难民的刚需，可能推动涌入国的房价上涨；
2、没发生战争的邻国，与战乱国接壤的区域，出于避险因素，人们可能抛售固定资产，这时，接壤区域的楼市将出现抄底机会，反而会吸引一些敢于冒险的游资抄底接盘，毕竟战争结束后，接壤区域的回升收益还是很可观的；
3、发生战争受到拖累的邻国（假设为韩国），大量的战争难民和富豪也将通过各种方式，涌入没有发生战争的周边国家，势必推高周边国家楼市。

扩展资料：虽然战争会导致发生战争本国的楼市直线下跌，但对于没有发生战争的邻国的楼市而言，却是重大利好。
换个角度，现代战争持续时间大多不长，大国之间全面战争的可能性也是微乎其微，更可能的是局部的、短期的地区冲突。
所以，如果因为误判了地缘政治的紧张局势，导致购房投资决策流产，就未免有些杞人忧天了。

7. 假如战争爆发，房子被敌人炸了，那么按揭的房贷还需要还吗？

如果战争的规模比较小，大多时候大家都是需要偿还的；但假如战争规模比较大，有可能连银行都被炸了，这时候当然不用还了！战争之下，就别再想着房贷了，此时要想的是如何生存下去，毕竟这个时候，生存才是最重要的事情！
正常情况下，要不要还贷款跟房子是否损毁没有必然的关系有些朋友会说房子都被炸了，已经不存在了，那贷款自然就跟着消失了，还要还什么贷款，实际上这种想法太简单。

对于合同法有一定了解或者逻辑思维较强的人应该都知道，买房与贷款，其实是两个独立的事件，并没有直接关联关系；买房是大家与开发商之间的一种行为关系，而房贷是大家跟银行之间的一种行为关系。
更简单地来说：你向开发商购买房屋，只不过你的钱不够，所以你去找银行借钱来买，买完之后你与开发商就两清了；对于银行而言，银行肯借你，一方面你的个人资质不错，符合贷款条件，另一方面银行一般会要求你将所购买的房子作为抵押物，为你这笔借款做一个担保措施。
正因为如此，现实中我们买房时一般会签订两个合同，一个是房产买卖合同（与开发商签订），另一个是房产抵押合同（与银行签订）。

如果出现大规模的战争，房贷基本上就不用偿还了假如战争的规模比较大，涉及的面比较广，到时这个社会经济都会受到影响，甚至崩溃都有可能，而贷款人也可能死于战事之中了，这时候就别谈什么还款不还款了。

大规模战争之下，即使贷款人都活蹦乱跳的，社会也会出现大量的违约债务，因为大家都没有能力偿还了，所以在战争结束之后，等于一个社会重启，这时候还还什么贷款？