毛坯房交楼验收标准？

1. 毛坯房交楼验收标准？

毛坯房交楼时一般有以下参考标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

2. 毛坯房要如何验收呢？

验房要特别注意:1.验墙面，看墙面有无开裂 ，用靠尺紧贴墙面验平整度，缝隙在0.5公分以内算合理，用空鼓锤敲击墙面，一间房空鼓不能超过两处

3. 收楼验收毛坯房需要注意什么

1、首先检查房屋的配套设备，例如排水、强弱电、煤气、供暖设备以及烟道设施，这些是房屋最主要的硬件设施，所以在收房之前一定要确保没有任何问题，因为后期发生问题，很难进行定责。
  2、检查房屋配套的设备，门、窗、玻璃是否有破损和划痕，门窗在开启的时候是否流畅，有没有异常的响动，当然如果后期会更换新的门窗，可以不做考虑。
  3、还有就是要检查地面与墙面之间是否是垂直的角度，而且墙面必须要保证平整，没有出现大面积的坑洼和空鼓现象，如果有建议立即进行处理。

4. 毛坯房收房怎么验收

验房要特别注意:1.验墙面，看墙面有无开裂 ，用靠尺紧贴墙面验平整度，缝隙在0.5公分以内算合理，用空鼓锤敲击墙面，一间房空鼓不能超过两处

5. 年中收楼毛坯房怎么验收？

6. 毛坯房的房屋验收

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

7. 收楼验收毛坯房要交税费吗?

收楼验收毛坯房要交税费，收楼验收毛坯房缴纳的费用如下：
1、契税：
购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的。
2、住房维修基金：
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、物业管理费：
现在的小区基本都有物业，那么就要缴纳物业管理费。

毛坯房验房要点
第一点：核实面积
因为会受公摊面积等的影响，现场核实面积也较为繁琐，但为保障自身利益应将实际测量面积与购房所签合同进行仔细比对，如误差较大则不符合交房标准。现在的商品房的公摊一般都小于20%，如果太大，就是不合格的。
第二点：墙面
1、检查墙面有没有开裂，平整。
2、检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后让房开来处理，因为我们已经交了维修基金，如果没有处理，后期也可以在装修的时候用腻子把它填平。

8. 收楼验收毛坯房要交税费吗?

收楼验收毛坯房要交税费，收楼验收毛坯房缴纳的费用如下：
1、契税：
购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的。
2、住房维修基金：
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、物业管理费：
现在的小区基本都有物业，那么就要缴纳物业管理费。

毛坯房验房要点
第一点：核实面积
因为会受公摊面积等的影响，现场核实面积也较为繁琐，但为保障自身利益应将实际测量面积与购房所签合同进行仔细比对，如误差较大则不符合交房标准。现在的商品房的公摊一般都小于20%，如果太大，就是不合格的。
第二点：墙面
1、检查墙面有没有开裂，平整。
2、检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后让房开来处理，因为我们已经交了维修基金，如果没有处理，后期也可以在装修的时候用腻子把它填平。