我家里人要贷款买房，4800一平，136平的房子，大约是65万。首付20万，每

1. 我家里人要贷款买房，4800一平，136平的房子，大约是65万。首付20万，每

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

2. 假如买个100平方的房子，每平方57000元，首付要交百分之30，这个切确计算法是怎样？

100x57000=5700000
5700000x0.3=1710000

3. 假如买个100平方的房子，每平方57000元，首付要交百分之30，这个切确计算法是怎样

总价=100*57000
首付=.3*总价=0.3*100*57000=1.71*10^6 元 
即171万元

4. 120万房子首付百分之30，15年，月供多少

【120-（120×30%）】/（15×12）=84/130≈0.64万，也就是月供在六千五百左右

5. 120平房子5500一平首付百分之50是多少

120平房子5500一平首付百分之50是198000元。根据120平方每平5500元，可以算出房屋总价为660000元。计算首付购买的是首套房，首付比例最低30%，首付额为660000元×30%=198000元。

6. 我准备买套房，这个房子一平方米4000，买70平方米，首付百分30，首付得多少，

房子总价:4000*70=28w
第一套房首付:28w*0.3=8.4w
贷款19.6w
贷款利率如果按照1.3倍来算
利息费率是4.9%*1.3=6.37%
贷款15年 每月还款1693.39 总利息10.88w
贷款13年 每月还款1850.76 总利息9.27w

如果利息按照1.2倍来算 
利息费率是4.9%*1.2=5.88%
贷款15年 每月还款1641.27 总利息9.94w
贷款13年 每月还款1800.13 总利息8.48w

7. 比如我买一套150平的房子，每平6000，总价90万，那我首付30万，剩下的60万，分五年60期还完

　　问题1：到时候这个钱是给开发商还是银行？
　　钱给银行，属于贷款，不是分期。总价要加利息的。具体为：每月还11711.61元。
　　贷款总额600,000.00 元
　　还款月数60 月
　　每月还款11,711.61 元
　　总支付利息102,696.33 元
　　本息合计702,696.33 元

　　问题2：比如我还贷到一半，我想把我这套房子当二手麦了，那我是不是应该先把贷款全付清了，才能卖？
　　是的。贷款未还清前是不能过户的。必须先还清贷款，才可以进行买卖。
　　当然，如果买房人愿意先给你钱还贷款，再购买你的房子也是可以的。

8. 2007年买一套房140平当时首付20几万贷款50万目前房子从当时的四千多长到现在九千多，如果我现在出手挣多少

你2007年买的房子  140M   按4200单价  按23W首付 50W贷款  买房总共花了73W 按你7W装修费  这个房子你总共花了80W
现在2011年 想卖9200单价 140M  总价就是128.8W  我们按130W来算  你当时月供4000X12个月X4年 也就是花了19.2W的钱  按照你追问的问题，难道你4年的月供想便宜买房吗？
  所以你按房子总价130W+你4年月供19.2W 你房子要卖150W   150W-当年买房的80W 你赚70W
   但是你是2007年买的房子，所以你的2证没满5年，好！从现在我帮要买你的房子的人算下他要买你房子要花多少后期费用！
   你现在想卖9000单价，估计银行会评估到8000来算 8000X140=112W（银行评估价）
  全额营业税：112WX5.8%=6.5W     个税：112WX1%=1.12W  契税：112WX3%=3.36W
评估费：112WX0.3%=3360   土地收益金：96X20=1920   交易手续费：11X140=1540
房屋登记费：85  土地证：33  买房买你房子后期要花：12W
  所以你卖房子150W-80W（买房子装修钱）-12W（买房后期费用，做做好人）=58W
   目前按我算的 你可以赚58W