东京房价2019年多少一平？

1. 东京房价2019年多少一平？

关于房价，有房的朋友希望房价涨，毕竟大部分朋友都在供房子，房价跌的话，无论对于投资者还是自住房持有者朋友来说都不是个好消息，而还没入手房子或还因为经济情况没入手房子的朋友，都希望房价能回归理性的状态，毕竟中国人的传统观念是有个属于自己的房子才是家。房价每年都有变化，近些年都处于上涨趋势，这两年的涨幅波动反而稳定了些。
就现在的经济形势来讲，国内房产它属于滞胀期。在滞胀期GDP增长速度降低，通货膨胀，物价上涨，消费乏力，收入表面有增加而实际购买力下降，事业增多。清楚这个形势之下，房地产价格是走高，走平，还是走低，我相信你有一个主心骨了。2019年的房价跌是肯定的。一边是借贷的利息，每天在增加，一边是商品库存，如果不变现就混不下去。相信房地产企业要不了多久，就会举手投降。最熬人的事，将要跌还未跌的这段时间。
在收入平均比我们高5~6倍的日本东京的房价相信大家看完以后都会惊讶，目前日本东京的房子最便宜的房价在2万元人民币左右，最贵的则达到35万元人民币，在东京的核心区域，房产价格也基本上与北京的四环五环价格相同。加上日币的贬值，投资房产可以考虑日本房产，让自己的资金分散投资的同时还能有可观的收入，因为日本的回报率都是在5%-7%左右的，波动很小。

2. 2019日本买房各个主要城市的房价是多少？

日本房价走势在2019年1月都有哪些变化呢?我们先来通过一些总体数据了解：截止一月份，日本全国的房产均价为1.6万元/平米，房价平均涨幅方面，相比去年同期的涨幅达到了3.96%，而相比上个月更是有了2.03%的恐怖增长。
其实就算日本房产总体涨幅看上去很迅猛，但从目前的房价来看，还是要比国内便宜不少的。并且，日本房产计算的面积都是室内面积，可谓是一分价钱一分货。接下来我们再看看日本一些大城市的房价信息吧。

东京
平米均价：6.1万元/平
年平均涨幅：9.46%
月平均涨幅：0.76%
大阪
平米均价：4.1万元/平
年平均涨幅：11.48%
月平均涨幅：1.1%

名古屋
平米均价：2.4万元/平
年平均涨幅：12.33%
月平均涨幅：1.02%
横滨
平米均价：2.1万元/平
年平均涨幅：3.16%
月平均涨幅：0.25%
京都
平米均价：2.1万元/平
年平均涨幅：13.14%
月平均涨幅：1.09%

福冈
平米均价：2.0万元/平
年平均涨幅：11.35%
月平均涨幅：0.9%
北海道
平米均价：0.8万元/平
年平均涨幅：10.48%
月平均涨幅：0.75%
以上就是日本一些主要城市和地区在2019年的最新房价信息，房价相对较高的地区，比如东京大阪，虽然投资成本较高，但在资金回报的稳定性和回报率上都还是十分可观的。

3. 根据2019年日本房价走势买东京还是大阪的房产?

东京和大阪房产各有优势，不过投资之前首先要明确自己的目的，是要投资还是自住。
投资
东京公寓VS大阪公寓：东京是日本第一大城市，人口也因奥运的举办而暴增，所以购买这里的公寓根本不愁没人租。
东京一户建VS大阪一户建：如果是以投资的角度来看，个人建议购买在大阪购买一户建，大阪在日本是属于经济特区所以民宿是可以365天运营，而东京一户建由于民宿新法的限制只能运营180天。
自住：
自住也就是有了在日本长期居住的打算，所以在这种情况下不论是公寓还是一户建都建议你购买大阪房产，因为东京比较繁华，人流量也比较巨大，在这里生活节奏快，所以并没有大阪适合居住。而且大阪交通、经济、商圈都在发展，所以这里是个非常好的选择。

4. 日本东京房价多少钱一平？

对于日本这个国家，大家还是比较熟悉的，而东京正是这个国家的经济、政治中心，所以这个城市的房价不会太便宜。另外，即便是处于东京这个城市，这位置不同的房子的价格也是不一样的，那些靠近市中心、各项设备齐全的房子的价格会高一点，而远离市中心的房子的价格会稍微低一点。

不过根据调查，我们可以发现这个城市的房价大概是每平米4-5万人民币。这么看来，这个城市的房价也是比较高的。不过这没什么，因为这个房价相对于我国的首都来说还是低了不少，还是比较值得大家购入的。另外，这个城市在2020年时会举办奥运会，到时候这个城市的房价会变得更高，而大家也就能够通过投资这城市的房产获利了。

5. 2019年日本房价走势怎么样？

大部分都说，日本房价肯定不会再上涨了，日本作为一个人口老龄化，少子化严重的国家，房价怎么可能会有上涨的空间，然而事实上，日本的整体地价已经连续5年上涨，并且在2019年，日本的房价在某些地区会有很大的增长。
首先，根据日本土地价格的数据，日本低价已经从2013年来，连续5年保持上升的趋势，2017年的低价也同比增长了6.28%。回顾日本地价的历史趋势，1991年在日本房地产泡沫破裂之后，日本地价经历了漫长的恢复过程，之前，仅仅在2006-2008年有短暂的上升，而从2013年地价上涨至今则是26年来的首次。
这里面，影响最大的应该就是日本整体的经济环境和一些社会事件了。日本经济连续增长的记录创下28年的新高，东京奥运会也让大量的海外资本涌入到东京及周边区域的房产市场。另外，日元在全球外汇市场上是安全性很高的币种，持有日元计价的日本房产，可以很好的成为资金避险的蓄水池。

6. 日本东京房价每平方米大约是多少?

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。
面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。

以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。
但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。
高档住宅的话基本都过亿元。

东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。

即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。

多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。

我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

7. 东京房子多少钱一平方？为什么都说日本买房性价比高？

想要知道东京房子多少钱一平方，我们先要了解日本的房产在计算单价上是和我国有所不同的。国内计算房产面积是按建筑面积，比如我们签订合同时，注明的是120平方，但是实际我们的使用面积即居住面积是肯定达不到120平方的，就是中国房地产的一个术语——得房率，以实际使用面积除以建筑面积而得。而在日本计算总价的时候只按居住面积，就是我们实际的使用面积，阳台、庭院等都不算在内，这些都属于建筑面积。因此在计算单价方面，日本房屋的性价更高。

其次东京的房价也不是所有地区都一样，地段好的价格会高一点，但是大致的均价在4万左右，而且是按居住面积计算的单价，所有如果按中国的计算方式，实际是达不到4万的。

最后东京是一个非常发达的城市，关于“东京房子多少钱一平方”这样的问题，要回答起来也没有一定固定的答案，总体来说在东京核心地段的价格也是高的吓人，一般人是无法承受的，这就如同中国的北京核心区域一样，但是作为一般的投资者，并不需要选择核心区域，选择周边的房产也是非常值得投资的。

8. 东京房价2019多少一平？奥运会之后会涨吗？

日本东京的环境一直在世界上都是在排名上靠前的，2018年世界最宜居的城市日本东京稳居第三，2019年世界最宜居的城市东京稳居前十，排名第七名。
东京都当前的房屋均价为93万円每平米，奥运会之后的房价上涨，基本上属于必然发生的事件。东京房价在日本一直保持着领先水平，尤其是都心区域，近几年一直都呈现上涨趋势。所以在2020年东京奥运会到来之前，购买一套日本房产做投资，不失为一个绝佳的选择