手里有些闲钱 到底是应该买房还是存入银行？

1. 手里有些闲钱 到底是应该买房还是存入银行？

现在的社会财富差距开始逐渐增大，互联网时代的到来也促进了人们的日常消费，不难发现曾经T+2的货币型基金，如今部分产品已经变成了T+0的模式，当天买入后还可以直接进行实际消费。在无形之中银行的存款在逐渐减少，而社会需求却在不断地增大，那么手中的闲钱是继续存银行呢？还是考虑买房投资呢？
近几年“房住不炒”的政策理念，让房地产市场发生了天翻地覆的改变。曾经被热钱追捧的房地产市场，开始出现了“寒冬期”，房地产商高喊“活下来”并不是一句空话，几年时间一些小房地产商陆陆续续地熬不过去了，这也说明房地产市场的供需出现了问题。骑牛看熊认为现在买房如果不是刚需的情况下，很容易出现炒房之后的被套牢。手中的闲钱买了商品房，短期内出手还会额外收取一笔手续费，房价一旦出现下跌后，可能看房的多买房的少，买卖时还会遇到再次“砍价”，那手中的房子就成了烫手山芋。
把钱存入银行，可以考虑国债、债券、货币基金等理财产品，目的是低风险的增值收益。虽然这些产品的投资回报率并不高，但是却能让自己手中的钱不会出现亏损的状况，这是它们本身的优势所在。骑牛看熊认为在银行买入的理财产品，一定要考虑是否能跑赢通货膨胀，否则即使做了“钱生钱”的投资操作，仍然会面临着资产贬值的风险，所以在选择理财产品时要考虑实际货币贬值的因素。现金投资切记不要选择非常规渠道，那些打着定期高额收益的产品，往往都含有巨大的风险，小心拿了几次高额利息后，最终本金却没有了，这是投资者值得注意的理财诈骗。
在实际生活中，如果房价能稳在一定的阶段调整，不会出现持续下跌的状况，那么手中的闲钱是可以考虑买房的，选择地段好、市中心、交通便利的地段，这样即使将来无法售卖也可以自己居住，或者是方便把房屋租出去收租金。如果房价依然是持续下跌，手中闲钱也并不多，还需要长达20年以上的贷款买房，那还是考虑把钱存入银行中，购买一些能跑赢通货膨胀的理财产品。在本金不损失的条件下“保存实力”，在将来有更好的投资渠道和投资方式时，再进行实际投资扩大收益，这样做也是不错的选择。

2. 现在有钱存在银行好，还是买房好

3. 钱买房好，还是存银行好

4. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。
1 先来帮大家算一笔账：
假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。
（1）理财
拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。
也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。
（2）买房
假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。
再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。
如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。
而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。
如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。
而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？
2 房价会涨多少？
上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！
如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。
（1）一二线城市
如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。
还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。
所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！
（2）三四线城市
三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。
所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。
但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。
3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？
总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。
但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。
而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。
那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！
可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。
浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；
固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。
以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡
所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

5. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

这个要看情况，如果不是刚需，还是理财更好。对于很多人来说，房子是刚需。比如已经步入社会几年，有了一定积蓄的白领，他们在城市里需要一套自己的房子，才能更方便他们在城市的生活；或者刚结婚的小两口，需要属于他们自己的婚房；再或者，由于家里多了一些成员（比如长辈或者孩子），从而需要更加大的居住环境才能住得更舒服，这样的是需要首先考虑买房的。不过对于有闲钱却投资房产的人来说，随着时间的流逝，你的房屋价值可能会增加，但它可能不会升值以抵消这个期间内的所有成本。此外，房地产投资很难多样化。投资房地产时位置很重要。一个地区的销售可能会下滑，而另一个地区的价值却会爆炸。如果想要按位置和类型（例如，住宅和商业的混合）多样化购买房地产需要的资金比一般投资者要多得多。相反，如果你不买房，而是选择了理财，也就意味着比把购房款节省出来，然后将其投资于价值可能增长的事物（例如股票、债券、基金、黄金等各种高多样化理财），那么从长远来看，你最终会获得更多的钱。要投资基金可以选金斧子平台，金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。

6. 把钱存在银行好还是选择买房子

7. 有钱买房还是存银行好

8. 内行人告诉你：有钱是买房好还是存款好？

因为房价的拔高，大多数人都觉得买房已经成了“奢望”。很多人买房都会动用自己多年的存款，当存款变成了房产的时候，一半是安心，一半是舍不得。那么对于把自己辛辛苦苦攒下来的“存款”变成“房产”是值得还是值得呢？到底是买房好还是存款好呢？   
   因为房价的拔高，大多数人都觉得 买房 已经成了“奢望”。很多时候下定决心买房都要自己给自己做很久的工作， 首付 也要靠凑，日后的贷款压力也总是让自己长吁短叹。很多人买房都会动用自己多年的存款，当存款变成了 房产 的时候，一半是安心，一半是舍不得。那么对于把自己辛辛苦苦攒下来的“存款”变成“房产”是值得还是值得呢？到底是买房好还是存款好呢？内行人的一席话，点醒了我！
    1  、从大环境来看 
   在过去几十年里，是政治、经济、文化等高速发展的时期，大批城镇人口涌入城市，这样促使了 房地产 行业的迅速发展，这也让 开发商 、 炒房团 甚至 购房 者都从中获益。在前几年的时间里，从存款上获得的基本是固定的，而从 房屋 上获得的就比较大了，两者在上存在一定的差距，所以很多人都将钱投入在了房产上。
   但这是几年前的情况，现在看来，想要从房产上大赚一笔的愿望可能要破灭了，因为国家为了控制房价出台了很多楼市的 调控 ，就现在楼市这个不清晰的走势，是涨是跌谁也说不清楚。
    2  、从时代变化来看 
   当然，楼市的变化不仅仅体现在房屋的买卖上，现在在房屋的租赁上也有了很大的变化，我国很多省份已经开始实施“ 租购同权 ”的政策，以前只有购房才能享受的福利，现在通过住房就可以实现了。除此之外，很多地区的 公租房 也在为楼市降温，现在的 租赁市场 逐步走向正规化，也因此改变了很多人对于房产的观念。
    3  、从购房人群来看 
   对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。
   而对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等 一线城市 打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。
    4  、从租售比来看 
   现在很多人通过租售比来判断到底是租房划算还是买房划算，可能会有人问租售比是什么？租售比简单说就是每平方米 建筑面积 的月 租金 与每平方米建筑面积的房价之间的比值，当然比值越高，房产的投机价值就越高。
   对于我们来说，可以不买房，但必须租房，虽然近年来租金也在上涨，但肯定是赶不上房价上涨的速度的，就是考虑以后租金还会上涨，但还是会比购房划算。
   最后，我还认为尽管货币一直在贬值，但是，人民币国际化进程却在不断的加速，未来货币贬值的速度会得到放缓。所以，现在如果你能保证自己的存款有4％以上的年率，不如先持钱观望，等楼市动向再添新变化后，再伺机入市房产。当然，没有人的见解是的，大家心里还是应该有自己的一杆称！