房屋抵押贷款利息多少

1. 房屋抵押贷款利息多少

请您关注“中国银行微银行”微信公众号，选择下方菜单中“微金融-功能大厅-金融工具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

2. 房屋抵押贷款利息是多少？

①六个月(含)以上短期贷款6.10%；
②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期贷款利率
住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别
1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。
2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。
抵押和无担保
1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；
第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。
第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。
四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。
抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。
5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

3. 房产抵押贷款多少利息？

1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房屋抵押贷款的利息计算：房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些1、贷款尚未结清的房?产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。4、未取得房产证的小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些。法律依据：《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。简要总结：房屋抵押贷款的利息：1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

4. 房子抵押贷款利息是多少？

5. 房产抵押贷款利息是多少？

2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%
在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。


房产抵押贷款
住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：

1、抵押房产用途企业经营：
利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

2、抵押房产用途个人消费：
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。



就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。



如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

6. 房屋抵押利息一般是多少？

以一套价值20万元的房子为例。按揭借贷：能够首付3成，借贷14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押借贷，那么最多借贷10万元(房子评价价的50%)。利率是基准利率的120%左右。假如你的房子能典当借贷12万元。按揭借贷：等额本息还款法12.0万元，15年，利率下浮15%，实践履行月利率4.208‰，月还款952.02，算计还款17.14万元，利息5.14万元。典当借贷：等额本息还款法12.0万元，15年，利率上浮20%，实践履行月利率5.940‰，月还款1087.20，算计还款19.57万元，利息7.57万元，利息差2.4万元左右。扩展资料：房产抵押贷款的含义是什么？按揭借贷是购房人在付出首期规则的房价款后，由借贷银行代其付出其余的购房款，将所购房子典当给借贷银行作为归还借贷实行担保的行为。借贷人实行债款，还清本息后，再从头回收物业拥有权。一般称物业拥有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭借贷进程中，按揭受益人经转让成为物业一切者，按揭的根本特征是发作了拥有权的改变。房地产典当借贷，是指典当人以其合法的房地产以不改变占有的办法向典当权人供给债款实行担保的行为。即典当是不改变拥有权为条件，典当权人在典当的房地产上设置典当权作为束缚性物权。这一行为中债款人为典当人，债权人为典当权人。一旦债款人实行债款，还清本息，业主取得完好产权。以上二者的首要差异，在于借款进程中是否发作了拥有权的改变，这也决议了二者法令关系以及运作上具有不同的特征。产抵押贷款要注意什么？由于按揭借贷要发作拥有权的改变而典当借贷则并不改变一切关系，因此，二者当事人的法令地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人通过拥有权转让成为拥有权人，享有担保物的拥有权，按揭人则只需对担保物的他项物权;典当进程中并未发作拥有权改变，典当人仍保留了担保物的拥有权，典当权人对错拥有权人只享有典当权，即对典当物的支配权。按我国《民法通则》的规则，拥有权归于产业权，典当权等他物权则归于“与产业权有关的产业权”。因此在法令关系上，按揭受益人享有首要产业权，而按揭人享有的首要是“与产业有关的产业权”。典当中却恰恰相反，典当权人只享有“与产业权有关的产业权”，产业权归典当人。是以按揭受益人和按揭人的法令地位、权利方向和典当权人、典当人之间的法令地位、权利方向根本相反。借款中的典当担保，根本意图在于确保债款的实行，一旦债款人不能实行债款，能够通过担保物的变卖收入来确保债权人的完成，在这一点上，按揭借贷和典当借贷根本相同。在借贷意图上，按揭借贷和典当借贷也不彻底相同。房地产按揭借贷一般指住宅按揭，而房地产典当借贷的规模则广泛得多。按揭人的方针指向和按揭物往往是统一的，借贷的意图是置办房子，取得房子产权。而典当人则是已具有典当的房地产产权的情况下进行典当，其意图不是为了典当物，而是为了其他的意图借贷。这一不同反映在运作程度上，表现出两种借贷办法操作上的不同。

7. 房屋抵押贷利息是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。拓展资料：所抵押房产的条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料：1、身份证、户口本;2、个人收入证明(加盖单位公章);3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房产证抵押贷款分期1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款2、贷款比例50～60%3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷公司房产抵押贷款需要哪些资料?1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。

8. 房屋抵押贷款利息多少

房屋抵押贷款的利率：一、短期贷款一年以内4.35二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90扩展资料：房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。这些房子不能办理房产抵押贷款：1、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。