公积金有多少才能贷款70万

1. 公积金有多少才能贷款70万

假如一个从来没有交公积金，每月缴纳2000元，连续缴纳22个月，贷款30年。公式一：2000÷16%*35%*12*30=1575000；公式二：2000*22*20*0.8=704000。这个时候公积金有多少才能贷款70万呢？2000x22=44000元。月缴存额满足贷款70万要求的同时，累积缴纳时间低于25个月的，一般余额一定要超过4.4万。累积缴纳时间高于25个月，一般余额最好也要达到3.5万。公积金贷款的额度跟每月缴纳的金额、累积缴纳时间以及公积金账户余额有关，这在公式中都有体现。计算贷款额度有两个公式，计算得出的额度取低值。一、贷款额度= (借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和) x35% x12个月x贷款年限；二、贷款额度= (借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额) x20倍x借款人缴存时间系数。扩展资料：一、住房公积金的特征有：1、普遍性城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。2、强制性单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强利执行。3、福利性除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。四、返还性职工离休、退休或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。二、公积金贷款的流程1、使用公积金办理贷款的时候，需要先向当地的银行提出公积金贷款的书面申请，并且还要提交贷款的申请书，将相关的材料准备齐。2、工作人员会对你的材料进行审核，并且在受理审查之后会及时的报送给当地的公积金管理中心，公积金管理中心的工作人员也会进行复审，并且会将复审的结果通知给银行。3、审批通过之后，贷款人就可以到银行来办理贷款的申请了。需要使用住房抵押的方式来进行担保，并且需要签订贷款合同，签订完成之后，银行就会放款到你的账号当中了。三、公积金贷款的条件1、贷款人需要是完全民事行为能力的人，并且要年满18周岁。2、需要按照相关的规定在当地连续缴纳6个月以上的公积金，并且在缴纳的过程当中不能够出现断交的情况。3、作为贷款人，需要在当地有一份稳定的工作和收入，并且要有能够偿还贷款本息的能力，个人的信誉也不能够有任何的问题。

2. 公积金有多少才能贷款70万

公积金对缴纳时长、月缴存额度、账户余额都有考量，如果想早点申请，建议尽快缴纳。一般如果要达到贷款70万，可以月缴存额度1400，缴费25个月，再或者月缴存额度2000，缴纳22个月也可以达到贷款70万。拓展资料：住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

3. 公积金有多少才能贷款70万

一、主要有两种方式，能够让公积金贷款的时候贷款到70万元



1、每个月需要缴纳公积金2000，并且要给公积金账户当中存钱2W，这样能够让里面的余额达到一定的数额，等正常缴纳13个月之后就能够申请到70W的公积金了。



2、每个月正常缴纳2000的公积金，并且要连续缴纳22个月之后，就能够申请到70W的公积金了。



使用公积金贷款买房的时候，也是需要根据公积金当中的余额来决定具体能够贷款多少金额的。





二、公积金贷款流程：



1、贷款人申请贷款需要分别向住房公积金管理中心和银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，提交相关材料。



2、接受贷款的申请人提供相关资料，经担保公司初审符合担保贷款条件的，贷款申请人凭担保公司《个人住房公积金购房担保贷款受理单》按费用清单缴纳费用，并签订《个人住房公积金购房担保贷款合同》。

4. 公积金有多少才能贷款70万

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
一、上海公积金贷款额度计算方式
上海市公积金贷款额度的计算方法为：
1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；
4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条：缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

5. 公积金有多少才能贷款70万

 结合《住房公积金管理条例》相关规定，有2种公积金的缴纳方式可以贷70万元：第一种缴纳方式是可以比较快的实现贷款，公积金首次补缴2万元金额，然后每月按期缴纳2000元，连续缴纳13个月以后就可以按正常手续办理公积金贷款。第二种方式是正常连续缴纳，时间比较长，公积金月缴2000元，连续缴纳22个月后同样可以申请公积金贷款。
    
  住房公积金的特征有：
  一、普遍性
  城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。
  二、强制性
  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
  三、福利性
  除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
  四、返还性
  职工离休、退休或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

6. 公积金70万能贷多少贷款

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条：缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

7. 每个月要缴纳多少公积金才能贷款70万

8. 公积金余额多少可以贷70万

35000。      一、主要有两种方式，能够让公积金贷款的时候贷款到70万元      1、每个月需要缴纳公积金2000，并且要给公积金账户当中存钱2W，这样能够让里面的余额达到一定的数额，等正常缴纳13个月之后就能够申请到70W的公积金了。      2、每个月正常缴纳2000的公积金，并且要连续缴纳22个月之后，就能够申请到70W的公积金了。      使用公积金贷款买房的时候，也是需要根据公积金当中的余额来决定具体能够贷款多少金额的。
      二、公积金贷款流程:      1、贷款人申请贷款需要分别向住房公积金管理中心和银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，提交相关材料。      2、接受贷款的申请人提供相关资料，经担保公司初审符合担保贷款条件的，贷款申请人凭担保公司《个人住房公积金购房担保贷款受理单》按费用清单缴纳费用，并签订《个人住房公积金购房担保贷款合同》。      3、办理抵押登记。贷款申请人持相关资料，到房屋所在区县房地产交易处，办理住房抵押登记手续。      4、开户时，委托扣款还款的客户应在贷款银行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专用存款账户。      5、按期还款借款人应按借款合同约定的还款方式，按期偿还银行的公积金贷款和自营个人住宅。
      三、公积金贷款放款后多久到账:      自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。