银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，传达了什么信号？

1. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，传达了什么信号？

我认为这说明很多地方的房地产泡沫已经得到了缓解，同时也在积极处理当地的房地产问题。
对于我们国内的很多城市来说，因为很多城市本身非常依赖房地产行业，同时也存在过度建设楼盘的情况。在这种情况之下，因为有些楼盘本身存在严重滞销的问题，所以这个问题会导致当地的房地产开发商出现各种资金问题，同时也会导致当地的房地产行情一路走低。在这种情况之下，因为很多城市本身就存在相应的房地产泡沫，如果房地产泡沫突然破裂的话，这个问题可能会进一步波及到各行各业，这也是为什么我们会如此关注房地产泡沫的主要原因。
我们的房地产其中泡沫已经得到了实质性的扭转。
这是来自银保监会的统计数据，在我们进一步关注房地产行业的健康发展的时候，很多城市会始终坚持房租不少的基本原则，同时也在积极稳定各个地方的房地产行情。在一系列的措施之下，我们的很多城市的房地产金融泡沫已经得到了相应的控制，很多城市的房地产行情一路向好。
这个数据说明很多城市的房地产泡沫已经得到缓解。
不管是对于一线城市来讲，还是对于其他的中小型城市来说，因为几乎所有的城市都存在不同程度的房地产泡沫，为了进一步缓解当地的房地产泡沫，很多城市为此做出了不懈的努力，同时也在积极调控当地的房地产行情。在一系列的努力之下，我们可以看到很多城市的房地产行情变得越来越好，几乎所有城市的房价都非常稳定。
总的来说，这个数据本身是一个积极的信号，因为这至少说明房地产行业不会在短时间内出现过多的问题，人们的居住需求也能够得到满足。

2. 银保监会表示房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，背后透露了什么？

这说明我们在用负责的态度来对待房地产泡沫的问题，同时也会尽量保证房地产行业正常发展。
从某种程度上来讲，我们国内的住房收入比确实有些高，甚至已经走在全球第一的位置了。对于很多城市来说，当国外的发达国家的住房收入比只有5倍左右的时候，我们的很多中小型城市的住房收入比就已经达到了30倍以上了，类似北上广深这样的一线城市的住房收入比更是达到了50倍以上。这是一个非常夸张的概念，在日本的房地产泡沫最严重的时候，日本东京的房地产泡沫也只不过只有16倍而已。正是因为这个原因，我们确实需要严肃看待房地产泡沫的问题，尽量避免房地产泡沫质地破裂。
我们的房地产泡沫的势头已经得到了实质性扭转。
据银保监会表示，经过了一系列的金融工具的调整，很多城市也推出了构成国内买房的措施，这些方式已经进一步扭转了房地产泡沫的势头，同时也优化了很多地方的房地产行情。在此之后，我们将会进一步保障各个地区的楼盘的正常建设，同时避免房价突然暴跌，因为房价突然暴跌可能会导致房地产泡沫突然破裂。
这个说法意味着我们会用负责的态度来看待房地产泡沫问题。
对于我们国内的很多城市来说，因为这些城市的房地产泡沫相对比较严重，所以我们需要进一步稳定当地的地价，同时稳定当地的房价。特别是对于后者来说，如果能够稳定一个地区的房价的话，这个方式便可以保证当地的房地产泡沫不会破裂。不论是通过何种方式，我们都会积极保证各个地方的房地产泡沫尽可能软着陆，通过这种方式把房地产泡沫对人们的伤害降到最小。

3. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，如何看待这一判断？

我认为这个判断最好能够有一个研究的方法过程，而不是直接给出一个简单的结论。
对于我们的房地产行业来说，因为房地产行业本身存在一定的房地产泡沫，很多中小型城市的房地产泡沫也非常严重。在这种情况之下，全国上下已经推出了1000多份房地产文件，通过这种方式来解决各个地方的房地产问题。对于我们普通购房者来说，有的人确实会非常担心房地产泡沫突然破裂，同时也担心我们可能会走日本的老路。在日本的房地产泡沫最严重的时候，日本的房价曾经在三个月内暴跌了70%。如果这个情况在国内出现的话，这个情况可能会带来一系列的连锁反应，所以我们需要通过各种方式来避免房地产泡沫破裂。
这个判断是怎么回事？
这是关于银保监会所作出的房地产行业的判断，在房地产行业存在一定的金融泡沫的情况下，我们的很多城市的房地产行业的金融泡沫已经得到了实质性的扭转。在此之后，我们不需要过分担心房地产泡沫破裂所带来的各种问题，很多城市的房地产行情也会越来越好。
这个判断需要有一个研究的方法的过程。
以我个人来看，如果我们的房地产泡沫能够有效缓解的话，这本身是一件好事，但我们也需要给出一个研究的方法过程，通过这种方式来正视房地产泡沫的问题。从某种程度上来说，因为每个城市和地区的房地产泡沫各不相同，我们需要用辩证的方式来看待各个地区的房地产泡沫问题，更需要关注房地产泡沫所带来的经济风险问题。
与此同时，我们也需要把更多的注意力放到那些房地产开发商身上，尽量保证房地产开发商的正常运作与经营。

4. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。
会议主要内容如下：
银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转
银保监会相关部门负责人23日表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。
银保监会：国开行已向沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款
银保监会相关部门负责人介绍，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。
银保监会：今年以来已为中小微企业、个体工商户等办理延期还本付息金额超4万亿元
银保监会相关部门负责人还表示，今年以来引导银行机构进一步落实好延期还本付息政策，主动跟进了解中小微企业、个体工商户和货车司机等的融资需求，对于符合条件的，及时提供延期还本付息、续贷等服务，努力做到“应延尽延”，切实缓解企业流动性困难。今年以来，已为中小微企业和个体工商户、货车司机办理延期还本付息金额超过4万亿元。
银保监会：部分大中型企业债务风险平稳化解 截至8月末市场化法治化债转股落地金额约2万亿元
银保监会相关部门负责人表示，部分大中型企业债务风险平稳化解。渤海钢铁、海航集团、东北特钢、北大方正等一批债务金额巨大、涉及面广的大型企业债务风险事件得到平稳处置。截至今年8月末，市场化法治化债转股落地金额约2万亿元。
银保监会：2017年至今年7月末累计处置不良资产13.5万亿元 超过之前12年总和
银保监会相关部门负责人表示，2017年至2022年7月末累计处置不良资产13.5万亿元，超过之前12年处置额总和。
银保监会：截至6月末高风险类信贷影子银行规模较历史峰值压降约29万亿元
银保监会相关部门负责人表示，截至今年上半年末，高风险的类信贷影子银行规模较历史峰值压降约29万亿元，蕴含巨大隐患的保本理财退出市场，同业理财较峰值压降99%，同业投资和非标融资大幅减少。国际金融界评价中国成功避免了一场金融危机。
银保监会：8月末银行业金融机构不良贷款率1.8% 同比下降0.1个百分点
银保监会相关部门负责人表示，8月末，银行业金融机构不良贷款余额3.8万亿元，不良贷款率1.80%，同比下降0.10个百分点，拨备覆盖率200.5%。
银保监会：前8个月人民币贷款新增15.6万亿元 8月中长期贷款新增1万亿元
银保监会相关部门负责人表示，前8个月，人民币贷款新增15.6万亿元，同比多增5540亿元。8月末，保险资金运用余额24.5万亿元，较年初增长6.6%。今年前8个月，制造业贷款新增3.7万亿元，增量为去年同期1.8倍。8月末，用于小微企业的贷款余额56.7万亿元，其中普惠型小微企业贷款余额22.1万亿元，同比增长23.3%。保障性安居工程贷款余额6.3万亿元中长期贷款占比进一步提升，8月份中长期贷款新增1万亿元，占当月新增贷款的75%以上。

5. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转，房地产将会如何发展？

未来三五年甚至更长一段时间内，房地产市场很难回到疫情之前的水平，且不说金融化和泡沫化势头是否真如银保监局说的那样得到了实质性扭转，仅仅是市民购买欲望的弱化，就足以导致整个房地产市场继续萎靡不振。其实银保监会给出的这一结论并不可观，或者说只不过是一种文字游戏，或许从表面数据来看遏制了金融化和泡沫化势头，但并没有在市场上得以体现，仅此一点便足以说明房地产未来的发展依然会阻力重重，对于那些过于乐观的观点，完全可以结合交易数据做出客观判断。

持续肆虐的新冠疫情，严重迟滞了经济发展，国民经济收入水平的大幅度下滑，直接导致了房地产经济的不景气，当老百姓意识到钱还是攥在自己手中更保险，自然不会再将大量资金投入到房地产在内的项目中，一旦此类意识形成想要消除便并非易事。银保监会对房地产现状的评估，只不过是基于理论数据得出的结论，至于这些数据的可信度，相信银保监会自己都拿不准主意，这就充分说明对房地产的未来发展，还是要结合市场态势加以剖析，而不是仅凭银保监局的官方说辞就得出结论。

各地如今的确面临房地产市场不景气的沉重压力，随之而来的便是推出的为房地产行业发展保驾护航的激励措施，无论是“带押过户”政策的实施，还是限购政策解禁，都是地方政府为了提振当地房地产经济而做出的改变，只不过效果短时间内是很难体现出来的。当然，大中城市的缓和期会相对较短，但占据大多数的还是一些三四线甚至五六线城市，在大经济环境没有改善之前，这些中小城市的房地产发展依然不乐观。

显而易见，购房积极性和购买力的下滑已经在所难免，更为严重的是未来数年内并不会明显改善，不过西安在推出保障住房政策以后，市场压力应该会得到一定缓解，说明政府出面吸收大量未成交住房，以保障住房的方式推向市场或许会成为未来发展的主流趋势。无论是强化房地产行业的激励力度，还是尽快实现行业转型，都已经到了迫在眉睫需要尽快决断的关键时刻。

6. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，未来房地产将如何发展？

  银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，未来房地产将如何发展？大家都知道房地产行业是我们国家的支柱产业，过去几十年的发展中，房地产行业，给国家带来很大的贡献，也给社会提供了很多的岗位。但是未来的房地产发展我个人觉得肯定是会下滑的，房价也会下降。我说一下我个人的观点和分析。
第一个的话，目前我们现有的房子已经，够大部分去居住了。就算你继续盖房子，也没有人去买了。这是很现实的事情，现在很多地方的房价都下降了。很多炒房客想要卖房都卖不出去了。现在我们国家的城市居住率，已经达到了百分之七十左右了，是属于发达国家的水平了。该买房的人，已经买房了。剩下的都是想买没有钱的一部分人，指望去推就比较难了。现在需求在减少，所以对于房地产来说是一个很大的利空。
第二个的话，大家应该看的到，最近几年我们国家的结婚率非常的低，出生率也非常的低。那么人口的减少，肯定就意味着消费方面也会减少。所以未来买房的人，肯定就会越来越少，这是必然的。所以国家不是采取了很多的政策，放开三胎，就是想要增加人口，提高出生率。但是目前的情况，现在的年轻人压力非常的大，很多人结不起婚。所以未来房地产的发展肯定是会减缓的。

第三个，最近几十年的发展房价，上涨的有点夸张了。北上广深一套房子几百万。没有几个年轻人能够买的起的。哪怕是二三线城市买套房子也需要。一两百万。对于大部分人来说都是压力很大的，现在年轻人工资能有多少。虽然现在很多政策利好，买房的人。房价也有所下降，但是即便如此还是很多人买不起。所以未来房地产的发展肯定是继续下滑的。
   

7. 银保监会:房地产泡沫化已扭转，这释放了哪些信息？

这说明我们的房地产行业的泡沫正在逐渐消除，同时也说明很多城市的房地产问题变得越来越小。
从某种程度上来讲，之所以很多城市会推出各种鼓励买房的措施，主要就是因为当地想要进一步控制房地产泡沫，同时避免房地产泡沫破裂。对于很多城市来说，有很多城市本身非常依赖房地产行业，房地产行业所带来的负面作用也非常多，所以我们需要通过行之有效的方式来遏制房地产泡沫，进而保证每个人的基本生活质量和住房需求。
银保监会表示房地产泡沫的情况已经被扭转。
在谈到房地产泡沫问题的时候，银保监会表示房地产泡沫的情况已经被扭转，很多城市的房地产泡沫变得越来越小。之所以会有这样的说法，主要是因为很多城市的房价相对比较稳定。如果一个城市的房价剧烈下跌的话，这个城市也会通过行之有效的方式来遏制房价下跌，同时也会让房价遵循市场规律。
这表示很多城市的房地产泡沫在逐渐消除。
在一系列的措施之下，我们可以看到很多城市的房地产泡沫变得越来越小，即便很多城市的房价依然非常昂贵，但很多城市会推出各种鼓励买房的措施，同时也会推出一系列的福利优惠。特别是对于那些愿意多生孩子的家庭来说，当这些家庭主动买房的时候，这些家庭可以享受到更多的福利保障。
与此同时，这个信息也表示我们的房地产行业在朝着健康的方向发展，对于整个房地产行业来说，因为这个行业的资金体量本身就非常大，房地产行业也会影响到很多行业的正常运作。如果我们能够保证房地产行业健康发展的话，我们的整体经济发展态势就会越来越好。

8. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头已经实质性扭转，存量的危险能否化解呢？

银保监会：房地产金融化泡沫化势头已经实质性扭转，存量的危险在一二线城市可以化解因为这些城市对于人才的吸引力很强大，其次就是三四线城市或者以下的城市不能化解因为人才会逐步的流逝很多房产都是过剩的，再者就是银行正在加强释放资金到市场上面提供保障型服务让房产更好的被建设防止房地产商破产，另外就是如果要化解要从根本上降低房地产的开发速度并且加强对于人才的吸引，需要从以下四方面来阐述分析银保监会：房地产金融化泡沫化势头已经实质性扭转，存量的危险能否化解 。
一、一二线城市可以化解因为这些城市对于人才的吸引力很强大 
首先就是一二线城市可以化解因为这些城市对于人才的吸引力很强大 ，对于一二线城市而言他们是可以化解对应的危机的主要就是这些城市本身的发展能力很强。

二、三四线城市或者以下的城市不能化解因为人才会逐步的流逝很多房产都是过剩的 
其次就是三四线城市或者以下的城市不能化解因为人才会逐步的流逝很多房产都是过剩的 ，对于三四线城市而言他们会逐步的过渡到一个更加不健康的市场因为他们对于人才的吸引力不够。

三、银行正在加强释放资金到市场上面提供保障型服务让房产更好的被建设防止房地产商破产 
再者就是银行正在加强释放资金到市场上面提供保障型服务让房产更好的被建设防止房地产商破产 ，这样子可以保证房产被更好的建设。

四、如果要化解要从根本上降低房地产的开发速度并且加强对于人才的吸引 
另外就是如果要化解要从根本上降低房地产的开发速度并且加强对于人才的吸引 ，因为人才是社会的第一生产力。

房地产行业应该做到的注意事项：
应该减少开发的力度。