用住房公积金贷款还需要交首付吗

1. 用住房公积金贷款还需要交首付吗

需要的。
比如在成都购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

扩展资料：一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；
2、现住房 （即房改购买产权）；
3、二手房 （上市交易的存量房）；
4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;
5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.
三、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括
1、军队产权的自住房屋；
2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；
3、投资代建的自住房屋。
四、办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准
1、保险或担保费：
纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税：
房款总额×1.5%
3、抵押登记费：
贷款额×1.5%；最多不超过200元；
4、工本费：
a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；
b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；
注：产权共有的另加10元；
5、代办费：
纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
6、维修基金：
建筑面积×40元/平米
7、测量费：
建筑面积×0.19元/平米
五、不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目
商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；
现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；
二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
拍卖房 （己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
六、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。
参考资料：百度百科-住房公积金贷款

2. 可以用公积金贷款交首付吗？

可以用公积金贷款交首付吗？据小编了解，申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。
       个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
       简而言之，公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是先支付的。

3. 用住房公积金贷款还需要交首付吗

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；5、申请人已按规定支付购房首付款；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；8、符合公积金管委会规定的其他条件。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

4. 用住房公积金贷款还需要交首付吗

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；5、申请人已按规定支付购房首付款；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；8、符合公积金管委会规定的其他条件。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

5. 交公积金贷款房子可以首付款吗

公积金贷款不可以付首付，首付无法用公积金贷款。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度。【法律依据】《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

6. 公积金贷款能缴首付吗

不可以
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

7. 买房子用住房公积金贷款还交首付吗?

用住房公积金贷款是需要缴纳首付的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

8. 公积金能贷款付首付吗？

公积金贷款的话，是我们在购买房子时比较划算的一种贷款方式，相对来说它的利率比其它的商业贷款都会比较少一些。那么有关于公积金贷款的话我们在付首付时有哪些相关的规定呢，下面我们来介绍有关于公积金可以首付吗？申请住房公积金贷款的条件？
公积金贷款的话，是我们在购买房子时比较划算的一种贷款方式，相对来说它的利率比其它的商业贷款都会比较少一些。那么有关于公积金贷款的话我们在付首付时有哪些相关的规定呢，下面我们来介绍有关于公积金可以首付吗？申请住房公积金贷款的条件？

公积金可以首付吗
方法可行，但是操作却并不是十分容易，需要以下几个步骤。
1、其购房者需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。
2、其购房者还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，但申请银行的协议书会比较困难。
3、购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说，只有在支付过首付款以后才能够取得这份购房合同，因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后，再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。
4、虽说通过这些步骤是可以完成的，但这不过目前仅限于一些大的城市。而对于其他城市来说，住房公积金是不可以作为首付的。在这种情况下，购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现。

申请住房公积金贷款的条件
1、①相关的申请人必须具备合法的有效身份；②申请人必须具有完全的民事行为能力；③申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；④需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工；⑤申请人还需具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；⑥申请人还必须提供委托人认可的担保；⑦申请人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
2、建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
看了以上我们为大家介绍的关于公积金可以首付吗？申请住房公积金贷款的条件的相关内容，相信大家应该有了一些了解吧。其实关于申请公积金贷款的话是比较划算的，但是我们在办理公积金的时候一定要了解相关的事宜，这样的话在申请时也会比较容易一些。