怎么建房需要什么

1. 怎么建房需要什么

1.人建房需要办理哪些合法手续2.办理些手续程序走3.些手续办完开工建房4.人建房有些限制要求：比面积楼层多少等

、房产登记办理程序 
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证 
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘收件

二、自建房初始登记需提交资料及税费项目 
1、收件内容 
（1）土地使用权证（查验原件收取复印件） 
（2）建设工程规划许证或村镇建设工程规划许证、建房执照、准建证等（原件） 
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件） 
（4）500平方米上建设项目须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件） 
（5）房地产测绘报告（原件） 
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等或无证补证原件） 
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等或无证补证须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件） 
（8）房屋初始登记申请书（原件） 
（9）当事人身份证件（交验原件收取复印件） 
（10）登记机关认需要提交其材料 
2、税费项目 
（1）产权登记费 
（2）权证印花税

上人建房办理产权证件所需条件和程序上相关手续全部办完方开工对于人建房面积楼层上等都没有相关限制

包括去年新增税费内房产流通环节需要缴纳税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、人所得税房改房还要交土地出让金

2. 如何建泥土房

1、先备木料，做房架子（人字架、立柱、檩子、椽子、门窗)等等。打地基的石料。
2、a、坨土坯磊房。石料地基。房子干得快。一个月后就住。
      b、和草泥叉磊房子。石料地基。春天盖秋天住。
      c、在泥浆中拧成谷草的拉和辫子编织墙，一层辫子上夯一层潮黄土。石料地基。春天盖秋天住。
      d、干打垒。
      e、地窨子

3. 土房以后可以建房吗

您好，亲亲，土房以后可以建房哦，具体规定如下需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。农民自建住宅申报程序：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。感谢您的咨询，很高兴能为您解答，希望能帮助到您，祝您心情愉悦，身体健康！【摘要】
土房以后可以建房吗【提问】
您好，亲亲，土房以后可以建房哦，具体规定如下需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。农民自建住宅申报程序：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。感谢您的咨询，很高兴能为您解答，希望能帮助到您，祝您心情愉悦，身体健康！【回答】

4. 土房以后可以建房吗

您好，您如果说的是农村宅基地原有住房，想玩扒了重新建新房，原则上是可以的【摘要】
土房以后可以建房吗【提问】
您好，您如果说的是农村宅基地原有住房，想玩扒了重新建新房，原则上是可以的【回答】
不过要准备这些材料才能重新翻建，不然会被按照违章建筑处理。农村宅基地建房需要哪些手续1、想要在农村建宅基地，首先需要申请，由户主提供相关的证件，这里面就有户口本、身份证，还有填写建房的申请，向当地的村委会提出，由村委会审核同意，要签字盖章。2、然后再通过乡建办提出申请，由工作人员进行现场的勘查，最后核实同意，再到乡建办领取建设的申请表，签字同意之后，交到当地的县规划建设局进行审批，或者直接到当地的行政服务中心，才能够领取批建报告。【回答】
、建好了之后，通过实地勘察，如果符合条件，就能够办理房产证。【回答】
申请建房需要提交什么材料1、因为现在农村建造房子审核非常严格，所以需要准备一系列的资料。通过审核之后，才能够符合建造的要求。首先要符合农村村民申请的批准表，带上户口本，准备复印件，还有本人的身份证复印件，另外就是宅基地证的复印件【回答】
2、如果宅基地证不是本人的，需要由村委会出具相关的证明，比如要证明你与建房申请人之间的关系。3、另外还要准备宅基地的户型图，农村村民建房需要有一户一宅的保证书，另外有相关的设计单位要出具资至登记证书，有设计图纸、绘工图。【回答】
因为现在返乡人数越来越多，国家对私有土地管理越来越严格。国家对于建房的面积等等都有一定的标准，需要在规定的面积当中建造，不能够超面积。如果私自搭建或者超出一定的楼层，会进行处理，而且私自翻建会增加危险的系数，同时宅基地执行都是一户一宅的原则，所以需要通过审核才可以。【回答】

5. 土房以后可以建房吗

亲亲，您好，很高兴为您解答[微笑]土房以后可以建房的本集体经济组织(通俗讲是本村、本村民小组等)的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利xing质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地的基本释义和申请条件：1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。2、申请条件：(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。【摘要】
土房以后可以建房吗【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答[微笑]土房以后可以建房的本集体经济组织(通俗讲是本村、本村民小组等)的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利xing质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地的基本释义和申请条件：1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。2、申请条件：(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。【回答】
农村建房程序:(1)提出申请(2)村组会评(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核(4)发放证书(5)张榜公布(6)放线及施工(7)竣工验收及登记发证。【回答】
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。【回答】

6. 房屋建在什么土质上

网上摘录

选取在什么样的土地上建房会使房屋更结实及一家人更健康呢？先从土的颜色来说，一般而言，红色的或黄色的土壤最好；另外，就是比较干燥、水分适宜的土较好，因为干燥的土在民间称为“阳土”，吸潮性强。特别要注意的是不宜在黑色的、灰暗无光泽的土地上建房，因为黑土地里、灰暗的地里积存了大量的腐殖质，甚至是垃圾、废弃物，它不仅使土质稀松，结构疏散，难以固定墙基，更重要的腐烂的植物生出污秽之气，不利于人的身心健康。哪怕你住在三层、四层，污秽之气入侵都会使人健康受损，运气受损。所以，民间在选择土的颜色时也是很慎重的。

7. 农村土地建房要注意什么问题

(1)达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；
　　(2)符合分户条件且现有宅基地面积低于分户后本办法规定限额标准的；
　　(3)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需扩建的；
　　(4)现有房屋属旧房、危房需拆建的；
　　(5)因国家、集体建设需迁建的；
　　(6)因灾毁住房需重建的；
　　(7)法律、法规规定的其他情形。
　　哪些情形，农村村民建房申请不予批准？
　　(1)占用基本农田的；
　　(2)占用公路用地的（省道15米、县道10米、乡道5米以内）；
　　(3)占用电力通道用地的（1-10千伏5米，35-110千伏10米，134-330千伏15米）
　　(4)东江湖沿岸建房的；（海拔286米高程以下）
　　(5)选址位于没有治理过的地质灾害隐患点的（省、市、县确定的地质灾害隐患点）；
　　(6)不符合土地利用总体规划和村镇规划的；
　　(7)户口不在本集体经济组织内的；
　　(8)出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物，再申请宅基地的；
　　(9)超过规定面积的；
　　(10)存在权属纠纷，在纠纷没有解决之前的；
　　(11)原住房虽因征地而拆除，但按征购方式进行了补偿安置的；
　　( 12)法律、法规规定的其他情形。