物业承包经营合同范本3篇

1. 物业承包经营合同范本3篇

 物业承包经营对于物业的发展有着重要作用，那么签订物业承包  经营合同  需要注意什么?以下是我为大家整理的物业承包经营合同  范文  ，欢迎参考阅读。
    
   物业承包经营  合同范本  1 
  发包方: (以下简称甲方)
  承包方: (以下简称乙方)
  一、甲乙双方经充分友好协商,在平等自愿、互惠互利的原则下,
  二、承包经营项目情况:
  项目类型: □ 多层 □ 高层 □ 小高层 □商业
  三、承包方式:本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;
  1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。
  2、乙方以甲方设置的“__物业管理有限公司香域加州项目部”的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。
  3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体  广告  收入及  其它  物业管理收益均由归乙方收取并支配。
  4、乙方从事_X州物业管理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
  四、承包人押金:为了加强小区的物业管理,提升小区服务品质,保护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的风险,经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元,副总经理2万元,部门经理1万元)。
  1、为了形成良好的监督机制,实现共赢,甲方将对财务状况实施监督,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。
  2、由于经营管理不善,造成连续亏损超过30万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。
  五、承包经营的权利义务:
  1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。
  2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。
  3、乙方在承包经营期间,因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和承担责任。
  4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格需要维修的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。如承建方不能按时维修或经承建方同意,先由乙方垫付费用进行维修。事后乙方将维修单报送承建方,经承建方签字认可后再将维修单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。
  5、本小区房屋及配套设施,在保修期结束后,由乙方负责维修。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方服从监督、监管,提高服务质量。
  6、乙方因经营管理需要,征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。
  六、承包期间重大管理失误的处理:
  1、业主装修必须经审核按规定进行,如出现乱搭、乱建、乱拆未及时制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理20_元,分管部门经理1000元,具体负责人500元。如产生严重后果除终止合同外,承包方还应承担全部责任。
  2、乙方平时应加强物业管理,认真、仔细、周到的为业主服务,如管理出现重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000元。
  3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查,确保车库、地下室车辆财产的安全,如疏忽管理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000元。
  4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员,如管理不善,造成小区失窃,乙方应及时与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000元。
  七、违约责任:合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方经济损失。
  本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。
  甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
   物业承包经营合同范本2 
  甲方：
  乙方：
  为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【  小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。
  第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理。
  第二条：承包经营方式
  本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。
  第三条：承包期限
  第四条：承包期间相关经营管理事项的约定
  1.乙方实行独立核算，自付赢亏。
  2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
  3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
  4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
  5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。
  第五条：未尽事宜约定
  甲、乙双方就本  协议书  未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。  甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。
  甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
   物业承包经营合同范本3 
  甲方：_  市_  物业服务有限公司
  乙方：
  为了更好的为  物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
  一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业  服务合同  (见附件)。
  二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。  即本协议承包期限为 年，从 年 月 日起至 年月日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
  三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为  元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
  四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
  五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五  计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
  六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五点七  计，如物业服务税率标准有变，
  以实际标准调整为准。
  七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500  元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
  八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
  九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强  安全生产  和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
  十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
  十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
  十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
  十三、其他事项：
  1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
  2、乙方应按规定与其选派工作人员签订  劳动合同  并提供社会  保险  ，相关费用由
  乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
  3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
  十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
  十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
  十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  代表人： 代表人：
  联系电话：联系电话：
  地址： 地址：
  年 月 日 年 月 日
  业主单位：
  代表人：
  联系电话：
  地址：
  年 月 日
  协议签订地点：
    
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2. 承包经营物业合同范本

亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很高兴为您解答！🙂物业承包经营合同范本甲方：_____乙方：_________为了提高物业小区的服务质量，根据《民法典》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营 小区一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位 共计 平方米的物业承包给乙方管理。第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1.乙方实行独立核算，自付赢亏。2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日亲，希望我的回答对你有所帮助，祝您生活愉快！🙂【摘要】
承包经营物业合同范本【提问】
亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很高兴为您解答！🙂物业承包经营合同范本甲方：_____乙方：_________为了提高物业小区的服务质量，根据《民法典》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营 小区一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位 共计 平方米的物业承包给乙方管理。第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1.乙方实行独立核算，自付赢亏。2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日亲，希望我的回答对你有所帮助，祝您生活愉快！🙂【回答】

3. 物业公司管理承包合同格式5篇

 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗?下面我给大家整理物业公司管理  承包合同  格式，希望大家喜欢！
    
   物业公司管理承包合同格式1 
  发包人(甲方):__________________
  承包人(乙方):__________________
  经甲乙双方友好协商把________________承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国  安全生产  法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对_______小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
  一、承包物业管理的范围：
  公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
  二、承包管理期限：
  承包期限：10年。
  自20___年3月1日至2___年2月28日。
  三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
  四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
  五、双方的责任与义务：
  (一)甲方
  1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
  2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
  3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
  4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
  (二)乙方
  承保责任期内以_____________________名义承担一切相关法律责任。
  1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
  2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想  教育  和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
  3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
  4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。协助部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。
  5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
  6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。
  7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责协助解决。
  8、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
  9、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
  10、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
  11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
  12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
  13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。
  14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。
  15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
  五、违约责任
  合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
   物业公司管理承包合同格式2 
  甲方：________________计划财务部
  乙方：________________物业服务中心
  为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
  一、管理服务的范围：
  负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
  (一)全院的供电供水服务管理。
  (二)绿化，美化，保洁服务管理。
  (三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
  (四)向学院交纳管理费用。
  (五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
  (六)水电，校产维修服务管理。
  (七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
  二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
  (一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
  甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
  (二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，  种植  树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
  (三)收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为  ________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
  (四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。
  (五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽油费，养路费，  保险  费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为______公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖励。  其它  方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
  (六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。
  (七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
  具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般情况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承包单位除外)。电费：_________万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取)。水费：_________万元(含绿化用水)。高压  修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。
  (八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。
  (九)学生管理
  1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
  (1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。
  (2)采取有效  措施  ，使学生不文明率年均控制在_________%以内。
  2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
  (1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在_________%以内。
  (2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等)。
  (3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。
  (4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。
  (5)谨防重大恶性的事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。
  3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。
  4.服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。
  5.保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
  (十)及时足额向学院交纳管理费_________万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)。
  (十一)关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付(含液化气站维护，运行费，__  ______元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造)。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。(维修范围另行界定)满意率为_________%不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。
  (十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元-_________元。
  (十三)若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。
  上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。
  三、甲方的责任、权利、义务
  (一)为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。
  (二)固定性的劳务费，每月按时拨付。
  (三)对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。
  (四)对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。
  (五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
  四、乙方的责任、权利、义务
  (一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。
  (二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。
  (三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。
  (四)乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。
  (五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。
  五、违约责任
  合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。六、其它
  (一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。
  (二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
  (三)本合同一式四份。
   物业公司管理承包合同格式3 
  甲方：
  乙方：
  甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目(以下简称江源山水)的物业管理承包给乙方(含前期物业)，江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M(含住宅、商业用房、地下停车场)，并达成以下协议。具体细则如下：
  一、甲乙双方同意该接管工作自20__年4月1日起正式生效(交接期为20__年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。
  二、乙方独立核算，自负盈亏。
  三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，3年后将由业主自行选聘。
  四、自本  协议书  签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施(水泵、发电机、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必须配套的安保系统(视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自动设备)甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。在协议生效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好(自然损坏除外)的情况下全部移交甲方。
  五、自20__年4月1日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任;20__年4月1日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等)由甲方清偿。甲方交由乙方管理的物业必须满足80%的销售率，未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%物业管理费用。
  六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
  七、  自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。
  八、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：
  1、 有效投诉率不高于2%;
  2、 业主满意率达90%;
  3、 机电设施设备完好率达97%,故障率低于3%;
  4、 维修及时率、合格率达100%;
  5、 治安法案率不能高于千分之2;
  6、 持证上岗率达100%
  九、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交乙方予以确认后执行。
  十、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域环境卫生和秩序的责任。
  十一、 在乙方经营期间，如发生不可抗力因素(如自然灾害等)导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。
  十二、 本协议一式两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
   物业公司管理承包合同格式4 
  发包人：
  承包人： (以下简称乙方)
  本  项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包。双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就  项目的物业管理承包给乙方经营管理所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：
  一、承包项目地址、名称： 。
  二、承包期限： 。
  三、承包金交纳总额为下述方式中的一种：
  1、乙方每月管理费总收入(不包括代收代缴)的 4 %作为承包金。
  第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10号前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它费用，不得干涉乙方的一切正常经营管理活动。
  五、双方权利和义务：
  (一)甲方权利和义务：
  1、甲方依约向乙方收取承包金。
  2、甲方在乙方连续三次愈期__日内未交纳承包金，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方。
  3、甲方在本协议生效之日，向乙方提供相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可。
  4、甲方应于本项目《前期物业  服务合同  》签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政管理部门备案等手续，及乙方经营管理所需之票据和印章等必要条件。
  5、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
  6、其他： 。
  (二)乙方权利和义务：
  1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有全权自主经营管理本项目的权利，即自主经营、自负盈亏。
  2、享受甲方所提供的经营管理所需资质及经营许可等。
  3、乙方对本项目的经营管理活动负有全面责任。
  4、乙方必须遵守国家相关的法律、法规，依法经营管理，照章纳税，履行本项目《前期物业管理合同》。
  5、依约向甲方交纳承包金。
  6、其他： 。
  六、违约责任
  1、甲方违约或非法干预、企图霸占本项目，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方相应本项目《前期物业管理合同》合同期内的一切损失。
  2、乙方未能按期交纳承包金，除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外，延期支付的部分还要承担日千分之三的违约金。
  3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自将本项目转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同。
  七、双方约定的其他事项：乙方在承包经营期间内，发生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于经营的任何事件，乙方免责。
  八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可到当地人民法院起诉。
  九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执一份。
  甲方：(盖章)
  法定代表人(签字)：
  年 月 日
  乙方：(签字)
  身份证号码：
  年 月 日
   物业公司管理承包合同格式5 
  发包方：_____(以下简称甲方)
  承包方：_____ (以下简称乙方)
  甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_  (项目)以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：
  一、承包经营项目情况：
  座落地址：
  建筑面积：_____平方米
  项目类型：
  二、承包期限：暂定为年即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。
  三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;
  1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。
  2、乙方以甲方设置的“_____物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。
  3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体  广告  收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。
  4、乙方从事___州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
  四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元)。
  1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。
  2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。
  五、承包经营的权利义务：
  1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。
  2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。
  3、乙方在承包经营期间，因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。因处置不当造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
  4、本小区房屋及配套设施，在国家规定的报修期内如有破坏，或因工程质量不合格需要维修的事项，由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。如承建方不能按时维修或经承建方同意，先由乙方垫付费用进行维修。事后乙方将维修单报送承建方，经承建方签字认可后再将维修单报送甲方，由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。
  5、本小区房屋及配套设施，在保修期结束后，由乙方负责维修。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方服从监督、监管，提高服务质量。
  6、乙方因经营管理需要，征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。
  六、承包期间重大管理失误的处理：
  1、业主装修必须经审核按规定进行，如出现乱搭、乱建、乱拆未及时制止，经查实，主要经理负责人扣除人民币3000元，副经理20__元，分管部门经理1000元，具体负责人500元。如产生严重后果除终止合同外，承包方还应承担全部责任。
  2、乙方平时应加强物业管理，认真、仔细、周到的为业主服务，如管理出现重大失误，造成业主闹事、上访，甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000元。
  3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查，确保车库、地下室车辆财产的安全，如疏忽管理，发生车库、地下室进水，造成业主损失，乙方除赔偿业主全部损失外，还应扣除违约金人民币5000元。
  4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻，严格盘查外来进出人员，如管理不善，造成小区失窃，乙方应及时与失窃人员协调处理，除此之外，还要扣除违约金人民币3000元。
  七、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。
  本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
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4. 物业承包合同怎么写

承包合同怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：承包合同的主要内容包括：1、应当写清发包方和承包方的姓名或者名称和住所；2、写清承包项目的内容；3、写清合同履行的期限和具体要求；4、写清价款数额及支付方式；5、写清违约责任等。物业承包合同1甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方将东方圣景花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。具体细则如下：一、对于20_年5月1日之前的工作与账目交接如下：1、20_年5月1日之前业主所欠甲方费用为22万元;20_年5月1日至20_年4月30日乙方应上交甲方管理费为20万元，甲方共计应收42万元，扣除截止到20_年8月27日甲方已收费用333132.6元及需抵充业主费用6万元，截止到20_年4月30日甲方应收费用为：420_0-(333132.6+60000)元=26867.4元。2、乙方所欠26867.4元费用须在本合同签订之日起十日内全额付给甲方，此项费用乙方支付后乙方与甲方关于20_年5月1日前的所有费用(包括业主欠费、物业抵充费用)及20_年5月1日至20_年4月30日甲方管理费20万元全部结清，甲乙双方不存在任何争议。3、甲乙双方同意该接管工作自20_年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在东方圣景花园的物业管理工作，并可沿用甲方名称至20_年12月31日。二、承包期限及管理费：1、乙方的承包期为四年，自20_年5月1日至20_年4月30日。2、每年的管理费为10万元。20_年5月1日至20_年4月30日的管理费第一条已经约定。20_年5月1日至20_年4月30日的三、甲方的权利与义务：1、东方圣景花园物业管理中心公章由甲方统一管理乙方使用至20_年12月31日。20_年1月1日起，乙方启用乙方自行注册的公司与公章。公司变更不影响甲乙双方的任何权利与义务，由自然人许志国全权负责。2、自本合同签订之日起，甲乙双方对东方圣景花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及小区内树木、花卉绿化等，甲乙双方派出代表，在有关移交清单及现状图上签字确认。3、甲方不再参与乙方任何的物业管理范围内的事项，全权由乙方负责。四、乙方的权利与义务：1、乙方接管东方圣景花园物业管理后，由乙方独立核算，自负盈亏，乙方用人自主招聘，风险自担。2、自20_年5月1日起，东方圣景花园物业管理事务全部由乙方负责，乙方对即日起所产生的一切物业管理债权债务及法律规定内的物业管理工作承担一切责任。3、自20_年5月1日起，东方圣景花园物业管理中心员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权4、乙方须按有关规定及时为业主服务到位并收取物业服务及管理费、车位费等，按时交纳电费，发放工资。若因服务不到位造成业主投诉、上访等事件，由乙方承担一切责任，与甲方无关。5、开发商遗留物业管理范围内的房屋质量问题归乙方负责，不再向甲方报销任何费用。6、合同到期乙方将接收物业时的现状交予甲方，包括办公室所有物品(易损及正常办公用品等除外)、室外接受时期现状树木、绿化(后附现状统计表)。截止合同到期日交接物品及现状树木、绿化若有遗失、损坏或增加由甲乙双方对账作价处理，物业超收业主费用及业主欠费由财务对账处理，多退少补。五、违约责任：甲乙双方任何一方违约由违约方补偿守约方五万元整，并赔偿守约方的实际损失。六、解决争议的方式：仲裁及市中法院。七、原杜家庆与王殿生与20_年4月26日签订的物业管理承包合同作废。八、本合同一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，未尽事宜双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：电话：乙方：电话：第三方：电话：物业承包合同2甲方：_市_物业服务有限公司乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。即本协议承包期限为年，从年月日起至年月日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：联系电话：联系电话：地址：地址：年月日年月日业主单位：代表人：联系电话：地址：年月日协议签订地点：物业承包合同3发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)甲乙双方经充分友好协商,在平等自愿、互惠互利的原则下,一、承包经营项目情况:项目类型:□多层□高层□小高层□商业三、承包方式:本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。2、乙方以甲方设置的“__物业管理有限公司香域加州项目部”的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。4、乙方从事_X州物业管理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。四、承包人押金:为了加强小区的物业管理,提升小区服务品质,保护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的风险,经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元,副总经理2万元,部门经理1万元)。1、为了形成良好的监督机制,实现共赢,甲方将对财务状况实施监督,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。2、由于经营管理不善,造成连续亏损超过30万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。五、承包经营的权利义务:1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。3、乙方在承包经营期间,因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和承担责任。4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格需要维修的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。如承建方不能按时维修或经承建方同意,先由乙方垫付费用进行维修。事后乙方将维修单报送承建方,经承建方签字认可后再将维修单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。5、本小区房屋及配套设施,在保修期结束后,由乙方负责维修。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方服从监督、监管,提高服务质量。6、乙方因经营管理需要,征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。六、承包期间重大管理失误的处理:1、业主装修必须经审核按规定进行,如出现乱搭、乱建、乱拆未及时制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理20_元,分管部门经理1000元,具体负责人500元。如产生严重后果除终止合同外,承包方还应承担全部责任。2、乙方平时应加强物业管理,认真、仔细、周到的为业主服务,如管理出现重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000元。3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查,确保车库、地下室车辆财产的安全,如疏忽管理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000元。4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员,如管理不善,造成小区失窃,乙方应及时与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000元。七、违约责任:合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业承包合同4委托方：(以下简称甲方)受委托方：(以下简称乙方)根据《民法典》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：(二)管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8、管理与物业相关的档案资料等。二、物业管理服务内容及标准(一)保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。(二)区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。8、维修及时率达到100%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。(三)公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。(四)保洁1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理。2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。4、化粪池定时清理、保证正常使用。(五)信函、报刊、文件等的邮寄与收发1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任.(六)迎接检查与召开会议特约服务迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。三、合同期限本合同期限为年。自________年____月____日起至________年____月____日止。四、甲方的权利和义务1.权利：(1)参与管理区域内的各项物业管理;(2)对乙方的管理实施监督检查。如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。2.义务：(1)服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用;(2)协助乙方落实各项管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府规定向乙方无偿提供办公用房;(4)遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。五、乙方的权利和义务1.权利：(1)根据有关法律法规结合实际情况，制定管理办法;(2)依照与委托方的《物业管理服务合同》和管理办法对管理区进行管理;(3)依照规定收取管理费用;(4)有权要求甲方协助管理;(5)违背问题由甲方负责。2.义务：(1)履行以委托方的物业管理合同依法经营;(2)接受甲方监督;(3)重大管理措施提交甲方审议;(4)组织和协助有关部门提供管理区生活服务;(5)接受当地房产部门和有关部门的指导。(6)不承担对甲方工作人员的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)六、管理服务费用l.本物业的管理服务费按双方协商的标准由乙方向甲方收取，即自________年____月____日起新入伙租户每月租金的%.2.乙方对甲方的区域内设备、设施维修与养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。3.房屋建筑(本体)设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由方承担。七、违约责任1.甲方违反乙方制定的《物业管理规章制度》的行为，乙方有权制止并按要求恢复原状，并赔偿损失。乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改。直至追究相关责任。2.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)八、其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。5.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6.本合同，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：________年____月____日以上就是今天的分享了，希望可以帮助到大家。

5. 物业承包合同

　甲方：　　乙方： 　　物业项目(以下简称：该项目)提供优质 　　的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙 双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。 　　一、 甲方为一级资质物业服务企业， 乙方为该项目原物业管理承包人。 现在该项目物业管理重新招 投标 中，经甲、乙双方协作 　　努力，甲方取 得该项目物业管理和服务中标资格， 并与业主单位签订了该项目物业 服务合同 (见附件) 。 二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面 积、地点与该项目 物业服务合同 为一致。 即本协议承包期限为 年， 从 年 月 日起至 年 月 日止。该项目物业服务 合同解除 和终止时， 本承包协议也同时解除和终止。 　　三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中， 该费用未及时到账或到账不足的， 乙方同意先期垫付， 或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。 　　四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作 (具体以物业服务合同约定为准) ; 甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物 业服务包干费用扣减本协议第五、 六条约定款项以及其他有关费用后的余额。 在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任 和义务后， 甲方于每次月 10 日前按月均摊支付前月承包费用给乙方， 但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。 　　五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五 计。同时按该同等比例 每月均摊扣留款项作为乙方 履约保证金 ， 在本协议正常解除或终止时， 如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。 　　六、 乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相 关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五点七计， 如物业服务税率标准有变， 以实际标准调整为准。 　　七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业 务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。 　　八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作 相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排 和管理， 乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等， 同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。 　　九、 乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导 和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。 乙方及其选派工作人员在该项目物业服务 中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。 　　十、 在该项目物业管理和服务期间， 乙方应主动维护甲方信誉和形象， 对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见， 乙方及其选派工作人 员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对 情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有 权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。 　　十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物 料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用， 本协议期满时 应确保其完好状态下归还业主单位， 如有损毁的由乙方负责修复或照 价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标 准经协商后由乙方支付。 　　十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责 赔偿。 　　十三、其他事项： 1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作， 乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包 关系，而不认为与甲方存在 劳动关系 ，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担 相应责任和后果。 2、乙方应按规定与其选派工作人员 签订劳动合同 并提供 社会保险 ， 相关费用由乙方及其选派工作人员承担， 甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。 3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选 派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。 　　十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充 约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策 相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解 决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。 　　十五、 如因本协议发生争议， 甲、 乙双方应当协商解决，协商不成的， 任何一方均可向协议签订地的人民法院提起 诉讼 。 　　十六、 本协议一式三份， 甲、 乙方双方各执一份， 业主单位备案一份， 自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。 　　甲方： 系电话： 年 月 日 　　乙方：代表人： 联系电话： 　　地址： 年 月 日 代表人： 联 地址： 以上是物业 承包合同

6. 物业公司承包合同

 物业公司承包合同范本
                    　　随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我精心整理的物业公司承包合同范本，欢迎大家分享。
    
    物业公司承包合同范本1    　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
  　　 第一条 承包的内容、面积、地点 
  　　甲方将位于xx， 共计xx 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
  　　 第二条 承包期限 
  　　承包期限为一年，从 xx年 xx月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
  　　 第三条 承包费的金额与支付方式 
  　　1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币xx 元；
  　　2、承包费采用分期付款的方式，即：
  　　20xx 年 xx月 xx日支付人民币 xx元；
  　　20xx 年xx 月 xx日支付人民币xx 元；
  　　 第四条 双方的权利义务 
  　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
  　　2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
  　　3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
  　　4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
  　　5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
  　　6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
  　　7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
  　　8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
  　　9、乙方应根据甲方的要求，做到：
  　　 第五条 奖励与处罚 
  　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
  　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
  　　3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
  　　4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
  　　 第六条 不可抗力 
  　　如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
  　　 第七条 其他事项 
  　　1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
  　　2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
  　　3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币xx 元；支付劳务费人民币xx 元；向xx 支付劳务人民币xx 元，共计人民币xx 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
  　　4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
  　　5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
  　　6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
  　　7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　合同签订日期：
  　　合同签订地：
  物业公司承包合同范本2    　　发包方(以下简称甲方)：
  　　承包方(以下简称乙方)：
  　　法定代表人：
  　　双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：
  　　一、 承包金交纳总额为下述方式中的'一种：
  　　1、 固定数额，每年 万元;
  　　2、 逐年递增，第一年 万元，第二年 万元，第三年 万元，…。每年在上一年基础上递增 %。
  　　二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
  　　三、 乙方承包金交纳时间为下述方式：
  　　1、 每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
  　　2、 每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。
  　　四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。
  　　五、 双方权利和义务：
  　　(一) 甲方权利和义务：
  　　1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。
  　　2. 甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。
  　　3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
  　　4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。
  　　5. 其他：_________。
  　　(二) 乙方权利和义务：
  　　1. 乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。
  　　2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
  　　3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
  　　4. 乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。
  　　5. 其他： 。
  　　六、违约责任
  　　1. 甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。
  　　2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。
  　　3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金 万元。
  　　七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。
  　　八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。
  　　九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。
  　　甲方：(签字)
  　　乙方：(盖章)
  　　法定代表人：(签字)
  　　年 月 日
  　　签约地点：
  物业公司承包合同范本3    　　发包方：
  　　承包方：
  　　发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
  　　第一条 承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。
  　　第二条 承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
  　　第三条 承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
  　　第四条 承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
  　　第五条 承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。
  　　具体权利如下：
  　　1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。
  　　2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
  　　3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
  　　第六条 承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
  　　第七条 承包方在承包期间应尽义务如下：
  　　1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。
  　　2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
  　　3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。
  　　4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。
  　　第八条 要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。
  　　第九条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。
  　　发包方：
  　　承包方：
  　　xx年 xx月xx 日
  　　xx年 xx月xx 日
  ;

7. 物业工程承包合同

 　　物业工程承包合同怎么写？物业工程承包合同格式是什么？以下是我整理的物业工程承包合同范本，欢迎参考和借鉴！
  　　物业工程承包合同范本（一）  　　委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
  　　受托方：________________________________________(以下简称乙方)
  　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
  　　 第一条 工程概况 
  　　1、工程名称：
  　　工程地点：
  　　开工日期：
  　　竣工日期：
  　　建筑面积：______________________平方米
  　　结构类别：
  　　预算造价：____________________元
  　　决算造价：____________________元
  　　2、物业管理企业：
  　　3、施工单位：
  　　4、监理单位：
  　　5、其他：
  　　 第二条 合同内容 (取消的条款，在其编号前括号内标“×”)
  　　( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
  　　( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
  　　( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
  　　( )4、其他。
  　　 第三条 甲方权利与义务 
  　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
  　　2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
  　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
  　　4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
  　　5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
  　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
  　　7、其他。
  　　 第四条 乙方权利与义务 
  　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
  　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
  　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
  　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
  　　5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
  　　6、其他。
  　　 第五条 合同费用 
  　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
  　　2、基本费：
  　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。
  　　人民币(大写)_________________________________________________
  　　3、差额费：
  　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。
  　　人民币(大写)_________________________________________________
  　　4、甲乙双方商定：
  　　按______________元，一次确定，不另调整。
  　　人民币(大写)____________________
  　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
  　　6、付款方法：
  　　第一次支付：___________________元。
  　　人民币(大写)_____________________
  　　支付日期：________年_______月_______日
  　　第二次支付：___________________元。
  　　人民币(大写)_____________________
  　　支付日期：________年_______月_______日
  　　如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
  　　 第六条 合同时效 
  　　1、本合同自签订之日起生效。
  　　2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
  　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
  　　 第七条 违约责任 
  　　本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
  　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
  　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
  　　 第八条 争议解决方法 
  　　甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)
  　　()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
  　　()2、向人民法院起诉。
  　　 第九条 附则 
  　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
  　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
  　　甲方(盖章)   乙方(盖章)
  　　地址：   地址：
  　　负责人或委托代理人：   负责人或委托代理人：
  　　(签字)   (签字)
  　　电话：   电话：
  　　开户银行及账号：   开户银行及账号：
  　　邮政编码：   邮政编码：
  　　合同订立日期：年 月 日
  　　物业工程承包合同范本（二）  　　 一、委托管理的范围及事项 
  　　(一)、管理范围：
  　　物业类型：
  　　坐落位置：
  　　建筑占地：
  　　绿地面积：
  　　(二)、管理事项：
  　　1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
  　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
  　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
  　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
  　　5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
  　　6、交通与车辆停放秩序的管理。
  　　7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
  　　8、管理与物业相关的档案资料等。
  　　 二.物业管理服务内容及标准 
  　　(一)、保安
  　　1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接-班要准时并做好交接-班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
  　　2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
  　　3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
  　　4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
  　　5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
  　　6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
  　　(二)、区域内设备、设施维修与养护
  　　1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的`完好。
  　　2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
  　　3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
  　　4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。
  　　5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。
  　　6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
  　　7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
  　　8、维修及时率达到100%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。
  　　(三)、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理
  　　1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。
  　　2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
  　　3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。
  　　(四)、保洁
  　　1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理。  2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
  　　3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。
  　　4、化粪池定时清理、保证正常使用。
  　　(五)、信函、报刊、文件等的邮寄与收发
  　　1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
  　　2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
  　　3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。
  　　4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。
  　　5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任 。
  　　(六)、迎接检查与召开会议特约服务
  　　迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
  　　 三、 合同期限 
  　　本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  　　 四、 甲方的权利和义务 
  　　1.权利：
  　　(1)参与管理区域内的各项物业管理;
  　　(2)对乙方的管理实施监督检查。如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。
  　　2.义务：
  　　(1)服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用;
  　　(2)协助乙方落实各项管理工作;
  　　(3)甲方在合同生效之日起，按政府规定向乙方无偿提供办公用房;
  　　(4)遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。
  　　五、乙方的权利和义务
  　　1.权利：
  　　(1)根据有关法律法规结合实际情况，制定管理办法;
  　　(2)依照与委托方的《物业管理服务合同》和管理办法对管理区进行管理;
  　　(3)依照规定收取管理费用;
  　　(4)有权要求甲方协助管理;
  　　(5)违背问题由甲方负责。
  　　2.义务：
  　　(1)履行以委托方的物业管理合同依法经营;
  　　(2)接受甲方监督;
  　　(3)重大管理措施提交甲方审议;
  　　(4)组织和协助有关部门提供管理区生活服务;
  　　(5)接受当地房产部门和有关部门的指导。
  　　(6)不承担对甲方工作人员的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
  　　 六、 管理服务费用 
  　　l.本物业的管理服务费按双方协商的标准由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租户每月租金的 %。
  　　2.乙方对甲方的区域内设备、设施维修与养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
  　　3.房屋建筑(本体)设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由 方承担。
  　　 七、 违约责任 
  　　1.甲方违反乙方制定的《物业管理规章制度》的行为，乙方有权制止并按要求恢复原状，并赔偿损失。乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改。直至追究相关责任。
  　　2.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)
  　　 八、 其他事项 
  　　1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。
  　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
  　　4.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　5.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  　　6.本合同，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
  　　7.本合同自签订之日起生效。
  　　甲方签章： 乙方签章：
  　　法人代表： 法人代表：
  　　年 月 日

8. 物业承包合同

 物业承包合同范本（通用6篇）
                    　　随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是我帮大家整理的物业承包合同范本（通用6篇），欢迎阅读与收藏。
    
  　　物业承包合同1  　　甲方：
  　　乙方：
  　　为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。
  　　第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。
  　　第二条：承包经营方式
  　　本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。
  　　第三条：承包期限
  　　第四条：承包期间相关经营管理事项的约定
  　　1、乙方实行独立核算，自付赢亏。
  　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
  　　3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
  　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
  　　5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。
  　　第五条：未尽事宜约定
  　　甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。
  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　_________年____月____日
  　　物业承包合同2  　　发包方： (以下简称甲方)
  　　承包方： (以下简称乙方)
  　　甲方将座落在成都市成华区东紫路666号的“东林农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：
  　　一、承包期限：暂定为5年即从20_年 月 日至20_年 月 日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。
  　　二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;
  　　1、乙方以甲方设置的“成都辉腾物业管理有限公司东林农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“东林农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。
  　　2、“东林农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。
  　　3、乙方从事“东林农贸市场”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
  　　4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万 元/月，(20_0 元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。
  　　注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。
  　　三、乙方的权利义务：
  　　1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。
  　　2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。
  　　3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。
  　　四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。
  　　本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　_________年____月____日
  　　物业承包合同3  　　发包方(以下称甲方)：
  　　承包方(以下称乙方)：
  　　甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】
  　　一事达成如下协议，共同遵照执行。
  　　第一条 承包经营项目情况
  　　座落地址：________________________________。
  　　建筑面积：__________平方米。
  　　项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。
  　　第二条 承包经营方式
  　　洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。
  　　第三条 承包期限
  　　承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
  　　第四条 承包费及承包费的支付方式
  　　承包费为人民币____________ 元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。
  　　第五条 承包期间相关经营管理事项的约定
  　　1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。
  　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。
  　　3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“__有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
  　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
  　　第六条 甲方帮助事项
  　　1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。
  　　2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。
  　　3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。
  　　4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。
  　　第七条 合同终止条件
  　　1、本合同履行期满。
  　　2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。
  　　3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。
  　　4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和接受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。
  　　第八条 违约责任
  　　1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万 元作为违反本合同的违约金。
  　　2) 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万 元作为违反本合同的违约金。
  　　第九条 未尽事宜约定
  　　本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　第十条 附则
  　　1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的.除外。保密期限为五年。
  　　3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。
  　　4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。
  　　5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。
  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　_________年____月____日
  　　物业承包合同4  　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方系x人企业，为x工作提供综合性的劳动服务;乙方系以x为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为x提供优质的服务，促进x事业的发展，甲方将x物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包x物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
   　　第一条承包的内容、面积、地点 
  　　甲方将位于xx共计x平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
   　　第二条承包期限 
  　　承包期限为一年，从xx年x月x日起至xx年x月x日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
   　　第三条承包费的金额与支付方式 
  　　1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币x 元;
  　　2、承包费采用分期付款的方式，即：
  　　20xx年x月x日支付人民币x 元;
  　　20xx年x月x日支付人民币x 元;
   　　第四条双方的权利义务 
  　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
  　　2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
  　　3、在本合同签订之日起x日内，乙方应当选派不得少于
  　　人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
  　　4、乙方初步安排的工作人员是xxx;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
  　　5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
  　　·店面承包合同。建房承包合同。果园承包合同。渔业承包合同
  　　6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000 元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
  　　7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
  　　8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
  　　9、乙方应根据甲方的要求，做到：
   　　第五条奖励与处罚 
  　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
  　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
  　　3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
  　　4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
   　　第六条不可抗力 
  　　如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
   　　第七条其他事项 
  　　1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
  　　2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
  　　3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币x 元;支付劳务费人民币x 元;向支付劳务人民币x 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
  　　4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
  　　5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
  　　6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
  　　7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　_________年____月____日
  　　物业承包合同5  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：
  　　(一)清洁服务项目及费用
  　　甲方委托乙方对位于__________________市_______________区____________路(道)的_____________项目进行清洁服务。
  　　乙方将于_________年______月___日始至_________年___月___日止对甲方位于_______建筑物的_______清洗项目及核算费用如下：
  　　1、面积：_______平方米;其单价为：￥_______ 元/平方米;服务费用为：￥_______ 元，大写人民币 _______ 元整。
  　　2、交工时间：乙方应在_________年___月___日完成甲方指定区域的清洁工作。
  　　(二)服务标准：
  　　1、玻璃：________________。
  　　2、塑板：________________。
  　　3、其他：________________。
  　　(三)双方权利与义务
  　　双方权利：
  　　1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权;
  　　2、甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利;
  　　3、乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：
  　　4、乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利;
  　　双方义务：
  　　1、方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行;(如：免费提供水、电等)
  　　2、同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用;
  　　3、方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止;
  　　(四)付款方式
  　　服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。
  　　经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在___日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。
  　　(五)违约责任
  　　1、乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的___%支付甲方违约金。
  　　2、甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的___%支付乙方违约金。
  　　3、因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。
  　　(六)争议解决方法
  　　若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。
  　　(七)其他
  　　1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　2、本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
  　　3、本协议经双方签字盖章后生效。
  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　_________年____月____日
  　　物业承包合同6  　　甲方：(简称甲方)
  　　乙方：(简称乙方)
  　　甲方将贵阳工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：
  　　一、工程概况：
  　　工程名称：贵阳工程机械市场配件区工程
  　　建筑面积：(约41000㎡)按建设方给施工方结算的面积为准。结构形式：框剪。
  　　二、承包方式：包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。
  　　三、工程承包范围：
  　　承包范围：给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件1)。
  　　四、工程承包费用及结算方式：
  　　1、计价方法：
  　　(1)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算，(具体见附件1)。
  　　(2)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进行计算)，工程竣工验收合格后付足95%，留5%为工程质量维修金，两年内保修完毕一次性付清。
  　　五、其它：
  　　1、如乙方延误工期，工程质量达不到要求，不服从甲方管理，则甲方有权终止合同，并按完成工程量的50%付给乙方(按附件2进行结算)。
  　　2、乙方不提供相关资质，但需交纳1万 元资质挂靠费用。
  　　3、消防检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。
  　　4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。
  　　5、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
  　　甲方(公章)：_________
  　　乙方(公章)：_________
  　　_________年____月____日
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