广州金湾明珠买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？

1. 广州金湾明珠买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答金湾明珠小区相关问题。金湾明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金湾明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金湾明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金湾明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金湾明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金湾明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金湾明珠建筑面积来算的。金湾明珠商品住房在销售时，购房者与金湾明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金湾明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！