供保证担保方式的个人住房贷款适用于期限不超过()年的贷款贷款额度不得超过

1. 供保证担保方式的个人住房贷款适用于期限不超过()年的贷款贷款额度不得超过

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单选题 个人住房贷款中，由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限不得超过( )年，贷款额度不得超过其购买房产价值的( )。
A 、10，40%
B 、10,70%
C 、15，50%
D 、15,70%

参考答案
【正确答案：D】

[解析] 仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。而由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至

2. 关于房屋贷款，担保公司与被担保人之间的问题！

　　这个问题其实就好像你信用卡逾期没有及时还一样，你可以说银行没有通知你，但是你当时在办信用卡的时候，已经填过一张“卖身契”!上面的条款你仔细看了吗，我想如果你看了，肯定会明白你怎么去辩解，都是徒劳的。
　　现在返回来说你这件事，其实原理一样，你当时办理房屋按揭的时候，一样签了借款合同、按揭合同、反担保合同，这些“卖身契”的条条框框你都是惹不起的，所以，哥们，你现在就认认真真、仔仔细细把相关合同的每个条款看清楚了，特别是提到的逾期还款是如何处理的那些条款，然后对照现在的实际情况，自己算一下，他们有没有多收违约、滞纳金，如果没有多算的话，我建议你去见下担保公司的老板，让其通融一下，少收些滞纳金；如果在你和担保公司所签的反担保合同里面没有相关的逾期罚款条例，你可以不必理会他们，直接去银行把少交的本金缴清了就可以了。和银行签的抵押合同也要仔细看清楚，上面如果有逾期还款时，如何收滞纳金和罚息的条款，一般银行贷款都有30~60天不等的宽限期，你银行虽然有3次逾期记录，但是，银行征信系统一般只提供最近24个月的记录，所以，记得这个教训，以后要时刻留意利率的变化，如果合同上面标明未经贷款人或担保人提示字样，借款人不必承担少缴按揭款的条款是最好不过了。

3. 担保公司担保放大倍数不得超过多少?

1、担保公司担保放大倍数不得超过融资担保公司净资产的10倍、或者是15倍根据《融资担保公司监督管理条例》第十五条融资担保公司的担保责任余额不得超过其净资产的10倍。对主要为小微企业和农业、农村、农民服务的融资担保公司，前款规定的倍数上限可以提高至15倍。第十六条融资担保公司对同一被担保人的担保责任余额与融资担保公司净资产的比例不得超过10%，对同一被担保人及其关联方的担保责任余额与融资担保公司净资产的比例不得超过15%。
2、担保放大倍数是指担保资金与担保贷款的放大比例。一般地说，担保放大比例越大，担保机构对社会的贡献越大；同时，担保放大比例越大，担保机构所要承担的风险也就越大，需要担保机构具备很高的风险控制和风险管理能力。
一、设立融资担保公司需要满足哪些条件
《融资担保公司监督管理条例》第七条设立融资担保公司，应当符合《中华人民共和国公司法》的规定，并具备下列条件：
(一)股东信誉良好，最近3年无重大违法违规记录；
(二)注册资本不低于人民币2000万元，且为实缴货币资本；省、自治区、直辖市根据本地区经济发展水平和融资担保行业发展的实际情况，可以提高前款规定的注册资本最低限额。第八条申请设立融资担保公司，应当向监督管理部门提交申请书和证明其符合本条例第七条规定条件的材料。监督管理部门应当自受理申请之日起30日内作出批准或者不予批准的决定。决定批准的，颁发融资担保业务经营许可证；不予批准的，书面通知申请人并说明理由。经批准设立的融资担保公司由监督管理部门予以公告。
(三)拟任董事、监事、高级管理人员熟悉与融资担保业务相关的法律法规，具有履行职责所需的从业经验和管理能力；
(四)有健全的业务规范和风险控制等内部管理制度。第十条融资担保公司跨省、自治区、直辖市设立分支机构，应当具备下列条件，并经拟设分支机构所在地监督管理部门批准：
(一)注册资本不低于人民币10亿元；
(二)经营融资担保业务3年以上，且最近2个会计年度连续盈利；
(三)最近2年无重大违法违规记录。拟设分支机构所在地监督管理部门审批的程序和期限，适用本条例第八条的规定。融资担保公司应当自分支机构设立之日起30日内，将有关情况报告公司住所地监督管理部门。融资担保公司跨省、自治区、直辖市设立的分支机构的日常监督管理，由分支机构所在地监督管理部门负责，融资担保公司住所地监督管理部门应当予以配合。融资担保公司在设立之后，可以依法为其他的公民、单位的债务提供担保，根据现行法的规定，担保的比例可以超过本公司的净资产，但一般不得超过资产的10倍，最高不得超过15倍。

4. 担保公司担保放大倍数不得超过多少

1、担保公司担保放大倍数不得超过融资担保公司净资产的10倍、或者是15倍
根据《融资担保公司监督管理条例》
第十五条融资担保公司的担保责任余额不得超过其净资产的10倍。
对主要为小微企业和农业、农村、农民服务的融资担保公司，前款规定的倍数上限可以提高至15倍。
第十六条融资担保公司对同一被担保人的担保责任余额与融资担保公司净资产的比例不得超过10%，对同一被担保人及其关联方的担保责任余额与融资担保公司净资产的比例不得超过15%。
2、担保放大倍数是指担保资金与担保贷款的放大比例。一般地说，担保放大比例越大，担保机构对社会的贡献越大；同时，担保放大比例越大，担保机构所要承担的风险也就越大，需要担保机构具备很高的风险控制和风险管理能力。
一、设立融资担保公司需要满足哪些条件？
《融资担保公司监督管理条例》
第七条设立融资担保公司，应当符合《中华人民共和国公司法》的规定，并具备下列条件：
(一)股东信誉良好，最近3年无重大违法违规记录；
(二)注册资本不低于人民币2000万元，且为实缴货币资本；
省、自治区、直辖市根据本地区经济发展水平和融资担保行业发展的实际情况，可以提高前款规定的注册资本最低限额。
第八条申请设立融资担保公司，应当向监督管理部门提交申请书和证明其符合本条例第七条规定条件的材料。
监督管理部门应当自受理申请之日起30日内作出批准或者不予批准的决定。决定批准的，颁发融资担保业务经营许可证；不予批准的，书面通知申请人并说明理由。
经批准设立的融资担保公司由监督管理部门予以公告。
(三)拟任董事、监事、高级管理人员熟悉与融资担保业务相关的法律法规，具有履行职责所需的从业经验和管理能力；
(四)有健全的业务规范和风险控制等内部管理制度。
第十条融资担保公司跨省、自治区、直辖市设立分支机构，应当具备下列条件，并经拟设分支机构所在地监督管理部门批准：
(一)注册资本不低于人民币10亿元；
(二)经营融资担保业务3年以上，且最近2个会计年度连续盈利；
(三)最近2年无重大违法违规记录。
拟设分支机构所在地监督管理部门审批的程序和期限，适用本条例第八条的规定。
融资担保公司应当自分支机构设立之日起30日内，将有关情况报告公司住所地监督管理部门。
融资担保公司跨省、自治区、直辖市设立的分支机构的日常监督管理，由分支机构所在地监督管理部门负责，融资担保公司住所地监督管理部门应当予以配合。

5. 担保贷款是指

贷款是以第三方为借款人提供相应担保为条件发放的贷款。保证可以是人的保证，也可以是物的保证。担保书是指由具有偿还能力的经济实体出具的担保文件。当借款人不能偿还贷款本息时，保证人应承担偿还贷款本息的责任。财产担保是基于特定的实物或某种权利。一旦借款人不履行，银行可以通过对抵押物行使权利来保证债权不受损失。

6. 担保贷款是指

贷款是以第三方为借款人提供相应担保为条件发放的贷款。保证可以是人的保证，也可以是物的保证。担保书是指由具有偿还能力的经济实体出具的担保文件。当借款人不能偿还贷款本息时，保证人应承担偿还贷款本息的责任。财产担保是基于特定的实物或某种权利。一旦借款人不履行，银行可以通过对抵押物行使权利来保证债权不受损失。

7. 提供担保方式的个人住房贷款期限不超过多少年的贷款贷款额度不得

5年。一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年（含5年）的贷款，其贷款额度不得超过所购（建造、大修）住房价值的50%。另外房屋担保抵押贷款期限并不是法律统一规定的，司法实践中以个人住房抵押贷款的话，贷款时间原则上最长不能超过30年，如果是商业用房抵押的，贷款期限最长不超过10年，而且，担保抵押贷款期限是需要跟贷款机构协商的。

8. 最高额保证贷款担保范围

最高额抵押权担保的债权范围：1、包括主债权（本金）及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；2、不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。