2020年楼房价格还继续涨吗？

1. 2020年楼房价格还继续涨吗？

2020年的楼房价格可能不会涨得这么猛烈了。因为中央经济工作已经在会议中指出来，房子是让我们住的，而并不是用来炒的。
并且值得注意的是算是已经进行了宏观的调控。在未来的一段时间，房价应该会在一个区间内进行波动。但是每个地方的住房商品价格应该是不同的。房价通常来说一直是居高不下的，而且在2020年也几乎不可能一路暴跌下去。不会上涨已经是很好的方式了。
对于二零二零年的楼盘来说，由于宏观调控坚持要讲求一个稳字。楼房的价格应该保持在一个稳定的水平区间。有很多城市的楼房已经得到了一定的控制，保持在稳定的价格范围内。楼盘房屋的价格主要是个人房屋的产权有关系。如果土地的产权价格费用上涨了，那么楼盘的价格自然也会增长。
未来总是需要国家的一些宏观政策的调控来维持稳定的房价水平。因为现在的房价被炒的已经是很高了，很多人也买不起楼房。中央经济政策出来干涉以后楼盘的价格会得到一定的措施。随着物价水平的上涨，楼房的价格增长应该也是在意料之中的，不过并不像往年那样上涨的很猛烈。

整体来说，2020年的房价还是会很稳定的，就算有的城市想要增长房价，也会受到一些政策的限制，这是必然的，有买房需求的居民也是可以考虑在未来一段时间买房的，也要慎重考虑很多，周边城市的房价总是在各自变化的，未来房价也是可期的。政策的干预对普通大众来说也是一个福利。欢迎大家一起来探讨。

2. 冷暖不定的2022年楼市，房价还会暴涨吗？

虽然现在楼市冷暖不定，但是我觉得2022年房价不会暴涨，因为现在房产市场上出台的政策基本上都是在稳定房价，既不能大涨，也不能大跌，为了维持房价的稳定，有些地方出台了限购令、限售令之后，还有些地方出台了限跌令，最终目的就是为了让房价维持在一个较为平稳的水平上。
一、房价的暴涨和暴跌都会对人们的生活造成很大的影响。房价无论是暴涨和暴跌都会牵动着房产市场，也会影响到人们的生活，这两年因为疫情的影响各个行业都会多少受到一些波及，所以当前维持人们的生活处于一个较为平稳的状态，不能让房价出现大跌大涨，让房子回归居住的本性是共同的心愿。
二、2022年房子之所以不会暴涨，和人们手里没有那么多的闲钱也有关系。现在房价基本上在飙升之后有一些回落，但是即便是回落之后，如果仅靠着自己上班的工资想买一套房子也是非常困难的，加上大家都认为大的经济环境不太景气，手里的钱也不敢全部投到房产上，除非是因为结婚等这种特别刚需的需求才会进行购房的动作，否则，具有投资性质的购房行动一般不会再大规模的出现了，人们的这种购买欲望，也限定了房价不会暴涨。
三、2022年房价不会暴涨，还和房市场的政策有一定的关系。为了维持房产市场的稳定，有些地区出台了限跌令，而限跌令的出台是为了让房价维持在一个较为稳定的水平，所以从这方面分析，房价也不会进行暴涨。如果房价有暴涨的趋势，那么就不会出台限跌令，而是出台限制涨价的相关通知了。所以担心房子会暴涨，再不买就会买贵的人基本可以安心。

3. 未来的房价会涨吗

　　房价涨？跌？
　　在房子面前只有两类人：
　　1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）
　　2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
　　那决定房或影响房价的是那一群人呢？
　　前者，放眼看看有房的都是什么人，
　　1、政府公务员（有权的）
　　2、房产开发商（造房的）
　　3、资产阶级（有房的）；
　　那我们再看看能影响房产政策的制定者
　　人大代表们（具体不详）大都是有房的人，
　　从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。


　　为什么政府要控制房价：
　　1、削除民怨、维护社会稳定。
　　2、维护经济秩序


　　房价下来只有两个情况：
　　1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；
　　2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。


　　房子依然是刚性需求：
　　1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
　　2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
　　3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。
　　上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程

4. 发展，未来房价将会涨到多少

房价走势如下：

今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、智慧型流动：一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、人性追逐：一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、历史经验：“辛苦一年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司一年的利润，还不如一套房产的增值部份。
6、土地财政：这是财税开支的来源地（目前正限购调控中）。

5. 未来房价会涨吗

中国未来房价一定还会继续上涨，因为下面4点：GDP高速增长，人均GDP潜力巨大；到达完全城镇化还需要至少10年；人口红利还在；房产是抵抗通胀最好的商品。所以，未来10年，中国房价依旧存在很大的上涨空间。

6. 未来房价会涨吗

分享一下影响房价走势的五个因素。
第一个因素，是经济。
经济增长大家收入增加了，财富增加了，所以房价上涨了。
第二个因素，是利率。
大部分年份中国的利率在6%上下波动，什么意思呢？这意味着只要你借到钱，基本上就能赚到钱。更何况房价可以在基础利率的基础上是可以打七折或者是八五折。
第三个因素，是土地。
土地供应过剩的城市土地供应要求紧缩，那些土地供应不足的城市，包括北、上、广、深，包括中心二线城市，它的土地供应也受到紧缩，大家查一下过去几年的调控就知道了。所以现在我们看到，中央改变了他的调控方式，各地因地制宜来调控，这是一个进步。
第四个因素，是人口。
我们把整个中国的城市大概分为几个部分。
一线城市，一线城市就是北、上、广、深，为什么叫一线城市呢？因为它可以吸引跨区的人口流入，比如北京吸引三北地区的人口流入，哪三北，东北，华北和西北。上海吸引华东，广州和深圳吸引华南，因为它们都有能力吸引人口的跨区域流动，所以称为一线城市。
二线城市是指省会城市以及一些计划单列市，它对本省的人口有很大的吸引力，比如厦门，吸引力跟福州差不多，甚至比福州更对福建人有吸引力。在山东，青岛对本省人的吸引力，可能跟济南差不多，大连的吸引力跟沈阳差不多。
其他的城市称之为三、四线城市，它的人口能够保持不减少，或者是停滞是常态了。
我们还是以上海作为一个样本。从1999年到2015年，这16年间上海整个人口增加了900万，900万人口放到任何一个世界上都是很大的城市，差不多每年流入将近60万人口，非常巨量的人口流入。
这种巨量的人口流入也带来了对住房的需求。
第五个因素，是城市格局。
城市格局这是一个城市规划的概念，通常是指山河湖海或者地理位置的影响。
我们会容易地发现在同样的位置或者同样的条件情况下，房价跟城市的行政级别是密切相关的。在中国，我们会看到由于这个行政安排，大量资源向直辖市集中，大量资源向省会城市集中，这种改变其实是改变城市的竞争面貌。一个省的省会城市既是本省的教育中心，又是省的经济中心，交通中心、医疗中心、文化中心。越来越多的省会城市把所有省的精华资源集中在本地，所以房价相对较高，也就不难理解了。
城市的产业结构，是指一个城市一、二、三产业的比重，第一产业通常是指农业，中国大陆的农业比重也很低了，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。
一个成功的银行家是普通员工的10倍甚至100倍，而整个房子的成交，以上海为例，一年就十万套新房，大概只有100个人中间会有一个人可以买，所以收入拉开会推高房价。
因为只有最买得起的人才决定房价，而不是平均收入，这一点请大家再注意一下。
所以，未来房价该如何走，大家心里就只有判断了。

7. 未来房价还会继续上涨吗

从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期；
根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限（北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了，所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强）

而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金（当然还有一大笔领导辛苦费，你懂的），只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设（城市化可不仅仅是盖房子，实际上公共建设更关键）

其三是从消费者层面来看：
丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流；
改善居住环境的客群会保持高增长，（实际上就是先富起来的这批人，他们有钱了不知道要享受些什么，住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求，于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他们从各地出发扎堆城市买房）
而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资：中国金融市场特殊，股票市场太不稳定，而又缺乏现代化的个人理财机构（中国的保险、理财基金看似热闹，如果与国外对比，那实际上都是骗钱的团伙），实体经济进入瓶颈（从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期），而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道（尽管已经足够高了，例如你所说了2000到现在升值很多倍）但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式（从前10年来看，如果投资一套房产持有3年以上，不管买入的价格是多少，基本都赚，赚多赚少有别）

最后是货币大环境，改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产（意味着无法再生的空间资源）、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，其他的都是靠天吃饭的浮云，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属

所以结论是，未来10年房价（包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格）还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。

8. 未来房价会涨吗

从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期；
根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限（北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了，所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强）

而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金（当然还有一大笔领导辛苦费，你懂的），只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设（城市化可不仅仅是盖房子，实际上公共建设更关键）

其三是从消费者层面来看：
丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流；
改善居住环境的客群会保持高增长，（实际上就是先富起来的这批人，他们有钱了不知道要享受些什么，住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求，于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他们从各地出发扎堆城市买房）
而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资：中国金融市场特殊，股票市场太不稳定，而又缺乏现代化的个人理财机构（中国的保险、理财基金看似热闹，如果与国外对比，那实际上都是骗钱的团伙），实体经济进入瓶颈（从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期），而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道（尽管已经足够高了，例如你所说了2000到现在升值很多倍）但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式（从前10年来看，如果投资一套房产持有3年以上，不管买入的价格是多少，基本都赚，赚多赚少有别）

最后是货币大环境，改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产（意味着无法再生的空间资源）、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，其他的都是靠天吃饭的浮云，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属

所以结论是，未来10年房价（包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格）还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人