2021年，“房子变存款”还是“存款变房子”？

1. 2021年，“房子变存款”还是“存款变房子”？

2. 2021年把存款变房产，聪明还是愚蠢？终于有了答案

中国人爱买房是在全球出了名的，自2015年之后，很多老百姓把银行存款都变成了房产，大量储蓄存款流向房地产领域，这导致我国的储蓄率从最高的55%，下跌至现在的45%。老百姓之所以爱买房，因为买房能使自己的资产保值增值。买房能落户、子女教育、结婚等，不买房啥都没有。此外，早买房早得益，不用再为房价上涨而担忧。总之， 历史 也证明，把存款变成房产是越早越好，肯定是聪明的抉择 
  
  不过，到了2020年一季度，由于发生了特殊事件，之后国内的房价开始分化，北方地区的各城市，比如郑州、石家庄、青岛、烟台等城市房价出现不同程度的下跌，同样，像北上深等一线城市，以及部分二级城房价出现小幅上涨。国内房价未来趋势就显得扑朔迷离。很多人提出，2021年把存款房成房产，究竟是聪明还是愚蠢？ 
     
  对此，有专家指出，除了房地产之外，很难有其他投资品种跑赢通货膨胀的，之前很多人认为房价会下跌，但房价却始终跌不下来，最终房价还是涨上去了。或许在短期内，受到房地产调控影响，各地房价会有所波动，但从长远来看，房价总体还是上涨的。所以，即使是2021年把存款变成房产还是聪明的选择。 
  
  而我们觉得，今年把存款变成房产，肯定是非常不明智的举措，购房者还是小心为妙：第一，各地对房地产的调控已经进入到关键期！未来房价大幅上涨的可能性不大，就算你今年买了房子，房价也难有大幅上涨的可能性，过去房价上涨能跑赢通胀将成为 历史 。更何况，今年要是买了房子后，肯定是买进容易，但要想卖出变现就难了，所以，奉劝各位想买房的投资者，今年买房要谨慎小心了。 
     
  第二，房地产的趋势变了，不要逆市充当接盘侠。从今年开始，很多人发现要想贷款买房，越来越难了。而且银行的房贷利率已经连续4个月是上涨的。就在稍早之前，央行、银保监会对各银行的房贷做出也限制，规定开发类贷款不得超过新增贷款额的40%，个人贷款不得超过新增贷款额的30%。更关键的是，央行还规定了消费贷款、经营性贷款的资金不得流向房地产市场。从央行收紧银行的情况看，未来房价下跌已经形成趋势了。 
  
  第三，过去支撑各地高房价的是棚改货币化安置，这样一来当地拆迁户是有福了，拿了拆迁款就到附近来购房置业。这样一来，拆迁居民的购房需求，直接把当地的房价给推了上去，而当地居民想买房自住却买不起了。但从2021年开始，棚改成了旧改，就是在原来的旧区的基础上再进行修缮改造，未来大拆大建将会减少。而随着棚改货币化终结，各地购房需求会骤然下滑，未来房价难有大涨，现在购房者很可能成为接盘侠。 
     
  在2021年，将存款变成房产是聪明，还是愚蠢的选择呢？如果今年买房，那肯定是很愚蠢的行为，目前银行方面收紧银根，再加上各地政府都在对房地产进行调控，不要逆势而为。更何房价也正处于 历史 高位，未来上涨空间并不大，如果买了高价的房子，肯定会后悔一生的。所以，我们建议大家过几年再买房，等几年后房价跌下来之后，大家再出手购房也不为迟晚，何必还苦苦充当高房价的接盘侠呢？

3. 50万存款，2021年该买房还是“放银行”？经济学家实话实说

前言 
  
  在过去的二十年之中，要问到什么投资的回报大而且稳定的话，那么回答一定是房地产。要知道我国的房地产在过去的这二十年之中，涨幅也是超过了5倍。从00年的均价2000多一平到现在已经是突破了万元一平的大关。基本上每年都在上涨，所以投资房地产也是稳赚不赔的买卖。有经济学家表示，现在我国的民生房地产市场已经是沦为了全民炒房的战场，这点在过去的10年中可谓是体现得淋漓尽致。50万存款，2021年该“买房”还是“放银行”？经济学家实话实说！ 
  
  根据国家统计局给出的数据显示，在00年我国的平均房价为1948元一平，到了20年全国的平均房价已经是涨到了10448一平，涨幅达到了5.36倍。其中四大一线城市北上广深的最高涨幅更是超过了30倍。而且在过去的20年里，我国投资性购房需求占比也是大幅度的上涨，从原来的不足百分之10到现在的百分之85以上。 
  
  总而言之在过去的二十年中，有不少的人在依靠房地产是收获了惊人的财富，无数的国人都被卷进了这场投资房地产获利的宴席中来。说白了房地产就是最好的投资项目，而且它的投资属性在居住属性之上，可以说房地产行业所代表的利益已经是超越了民生的范畴了。 
     
  另外更加主要的就是，在这场繁荣的房地产盛宴之中，参与者都是有恃无恐的。其中最主要的原因就是，中国的房地产和产业链占到了中国GDP的百分之30以上，从这点就可以看出其重要性。专家们也发表过观点表示，房地产是唯一能救中国经济的办法，经济发展离不开房地产的支撑。不得不说在这样观点的加持之下，使得这些投资炒房的人底气就更足了。 
  
  国家“房住不炒” 
  
  随着投资炒房的人越来越多，使得房价也是一路飙升，这势必会影响到真正的购房刚需者。所以在炒房越演越烈的情况之下，楼市的变天终于还是来临了。16年底国家方面就首次提出了房住不炒的政策，使得在接下来的四年时间里，房地场市场就像是被戴上了电子监控仪一般。 
  
  同时在金融，土地，需求端的三重调控作用下，房地产的市场也在逐渐的萎靡，很多城市的房价也开始回到了平稳的状态，也有些城市的房价被打回了原形。这也是投资炒房这20年中首次陷入了无利可图的时代，特别是那些房价涨幅覆盖不了支出的城市，投资房地产已经是处于不断亏损的状态。 
  
  如果在十年前，手里握着50万的话，那么想都不用想肯定是投身于房地产领域之中的。首先就先解决了住的问题，其次就是在教育，户籍，婚姻，医疗等 社会 资源都进行捆绑，而享受这些城市红利的前提是必须要有房子。最重要的是，那个时候正是房价不断攀升的黄金时期，投资买房也是最理想收益最大稳赚不赔的资产增值模式。毕竟已经有太多的人用亲身经历来诠释这个真理了，不心动都属于不正常。 
     
  21年50万现金买房还是存银行？ 
  
  不知不觉已经来到了21年，同时也是楼市严控的第五年，如果现在有50万的话，那么是该买房还是存银行呢？对此经济学家李迅雷也是给出了答案，他表示现在在大多数城市中，50万拿来存在银行里要比买房更加的划算。因为现在房地产闭眼买就稳赚不赔的时代已经是过去了，所以在这样的情况之下，投资房产已经不是最佳的投资方向了。 
  
  此前，李迅雷就发表了演讲，他提到在过去的10年中，房价上涨了10倍，买房无疑是最佳的投资获利的方式。但是在未来的10年里，楼市将会发生前所未有的变化，很有可能在未来整整10年，房价只上涨1倍。 
  
  所以这样的话买房就不再是稳赚不赔的买卖了，这其实是可以算出来的，像房子买了之后，要刨去资金的成本，房屋折旧成本还有税费成本等等，那么想要赚到钱的话每年房价涨跌至少是要再百分之8才能保证不亏。那要是这样的话，倒不如不浪费这么多的精力去买房，把现金存到银行同样也能获得稳健收益。毕竟投资房产还有可能会遇到劣质的房产，存银行不仅是省时省力，而且还少一些损失。 
     
  当然李迅雷说的也不一定全对，但是至少他表明的是绝大部分的房产而不是全部的房产。所以这样看来的话，其实有些城市的房产投资还是有价值的。比如像深圳的部分区域，在去年涨幅就高达百分之15，甚至还出现一些楼盘是买到就赚500万的那种。所以这种情况显然是存银行没办法比的。 
  
  不过最重要注意的一点就是，在未来楼市逐渐收紧调控的背景之下，房价大幅度上涨的可能性是微乎其微，不管是一线城市还是几线城市都是一样的。所以在经济学家的角度来看，当然把50万存银行要比买房来得靠谱。 
  
  和李迅雷同样看法的还有地产界大佬冯仑，他曾经就不止一次表示过，现在的楼市已经是过了风口的时代了。如果钱都是自己辛苦拼搏赚回来的血汗钱的话，那么肯定就不要拿去买房投资，如果是捡回来的又或者是彩票中的钱就可以拿来搏一搏。从冯仑的话语我们也可以看出，投资房地场已经是不划算的了，特别是现在在人口，经济，金融等方面都表现得一般的城市，在这些城市买房投资的话，很可能会落得亏损的下场。 
     
  马云，董明珠观点一致 
  
  对于房地产，互联网的大佬马云也是有着自己的看法的。虽然马云并没有涉及到房地产的业务，但是他也不止一次表示过房地产是躺着赚钱的项目。随着时间的往前发展，他就多次发表过对房地产的不同看法。在17年房地产还是一片欣欣向荣的景象时，他就表示在未来，房子是最便宜的东西，买房就像买颗葱一样。房子也像车子一样会越造越多，那么数量一多价格肯定就越便宜，所以他也劝年轻人不要急着去买房，而是考虑怎么先把事业做起来。 
  
  现在马云的这番言论已经是说出了3年多了，可以所马云的这番言论还是有部分是得到了验证的。例如在国家公布的80个收缩型城市之中，过去的3年房价都是没有多大的涨幅的，其中像玉门，乳山，鹤岗，鸡西等地，因为人口流失，产业薄弱还有资源匮乏的问题，房价是非常便宜的，一般的两室一厅只需要两三万就能到手了。所以从这些城市的房价走势来看的话，21年手里有50万还不如放在银行划算。 
     
  而马云的这个观点，也是神奇的在过去的三年多之中都没有发生改变。在20年的经济论坛中，马云又再度的发表了关于未来楼市可能高位解体的言论。从这番言论中就可以看出，马云对于未来的楼市还是抱有悲观心态的。显然现在他已经是不再建议继续买房投资了，所以相比买房，马云会更加的主张用这50万去存银行，又或者是创业，又或者是投身其它更具有投资价值的项目中，而不是盲目的跟风投资房产。 
  
  对此格力大佬董明珠的观点和马云也是基本一致的，她曾经表示过，不建议现在的年轻人投资房地产，甚至还指出房地产支撑严重不足的问题。现在有钱的话与其用来买房还不如存在银行里，用于更有利可图的投资。从董明珠的观点来看，显然现在房地产的天花板已经是触手可及了，接下来就是下坡路了。对于现在很多年轻人一毕业就买房的行为，董明珠也是表示非常的愚蠢。毕竟刚毕业的年轻人什么都没有，工作也不稳定，连自己想干什么都没弄清楚就开始学习投机取巧，这是非常要不得的行为。 
     
  个人分析 
  
  首先我们先来看看关于房地产支撑不足的这个结论，可以说这个结论绝不对不是随便说着玩的。从上年开始，我国的新房供应明显就到了供大于求的局面，房价实际上已经是到了一个开始下跌的瓶口。另外从顶层调控方面来看的话，国家也是希望国内的房地产能够保持平稳的发展，总而言之就是不能大起大落。这样的话就意味着到了21年，投资房产在短时间之内是很难获得盈利的。 
  
  再一点就是，在21年，国家方面也在大力的实行旧改，从这点就能看出国家要稳房价的目的了。全国的22万个老式旧小区不再拆迁重建，而是在原有的基础上进行改造。这样一来的话，楼市就等于是失去了上涨的助推器。随着5年的旧改完成之后，全够购房需求肯定会缓解不少，最终使得房价上涨的动力失去了最重要的动力。再过来现在买房还不如去做其它的投资，从这点董明珠的意思还是非常清楚的，就是希望年轻人能够脚踏实地，不要搞那么多的投机取巧，年纪轻轻就想着依靠这样的方式来赚大钱，而不是踏踏实实的凭实干，这是非常不利于年轻人 健康 发展的，久而久之就会出现歪风邪气。所以其实从董明珠的那句，我会把实体制造业做到极致，就可以看出董明珠的立场。总的来说董明珠和马云的观点都是一致的，像利用房地产投资来获取收益确实是不利于年轻人的发展。所以他们也提倡年轻人应该以事业为主，特别是拥有高学历的年轻人是更加因该利用所学的知识来改变自己的财富。 
     
  总结 
  
  所以综合来看，不管是经济学家也好，房地产大佬也好，还是与马云董明珠也好，各个领域中的大佬都纷纷表示同一个观点。那就是在未来不适合买房投资，那么如果在21年手里有50万的话，当然是拿来存银行要比买房更加的划算。当然了，从实际来看并不是让大家都把钱真的存进银行，而且让大家把投资的目光从房地产中转移出去。 
    
  所以在看到这篇文章之后，那些还想着投身房地产的朋友就应该要重新好好的考虑一番了。毕竟大佬们说的话都不是空穴来风的，同时对于国家方面的房地产政策也应该要多些了解，这样才能知道我国目前阶段房地产的真实情况，不要再被那些所谓的房地产商给洗脑了。最后就在采用以下冯仑的话把，如果你的钱是捡来的话不妨可以去试试投资房地产，如果是自己辛苦奋斗得来的话那就千万不要了。

4. 未来5年，该不该把“存款”变成“房产”？

你好，很高兴回答你的问题！
从1998年住房商品化开始，房子正式成为商品在市场上流通，而且随着通货膨胀以及货币供应不断增加，国人需要寻找一种方法实现货币保值甚至增值，在这种情况下，购置房产就成为了大多数人的选择，尤其是2015年提出“去库存”战略，楼市发展进入快车道。

然而，近些年随着楼市调控逐渐加强，不论是限制个人房贷在银行贷款中的占比，还是提高限购、限售难度，这些都是为了控制房价涨幅，在这种情况下，越来越多的购房者开始犹豫，刚买完房子的担心房价下降，还没买房的又担心房价还会上涨。
那么在未来5年时间里，到底能不能买房呢？换句话说就是题目中说到的“该不该把存款变成房产呢”？其实，这个问题不难解释，但是考虑到每个城市的情况存在差异化，因此具体情况还要具体对待。

首先，我们要明白不论是存款还是房产都存在“贬值”的可能性，而关键在于增值收益能否大于贬值幅度。例如根据笔者统计，近五年平均通货膨胀率约4%，也就是说100元购买力每过一年都会下降4元，而现如今大多数银行的五年期定存利率大多为3.5%左右，我们可以得出虽然把存款放进银行有收益，但是实际情况并不是这样，而这就是很多人经常说到的“为什么东西越来越贵了？”，其实并不是东西贵了，而是购买力下降了。
其次，在未来5年里，房产的涨幅有多少？笔者统计了近五年房价涨幅情况，平均在8%左右，毫无疑问，单从数据来看，房产的增值必然大于存款，可是你不要忘了，房产和存款不同，购置房产也需要成本，例如除了首付之外，每个月还需要支付利息、物业费、停车费等基本开销。

按照2020年全国商品住房均价9980元/平计算，购买一套面积为89平的小三房大约需要88.82万，如果首付比例为40%即35.53万，也就是说剩下的53.29万都需要通过贷款解决，而现在大部分城市房贷利率都在5%以上，经过计算得出每个月需要支付2860.72元。
除此之外，再加上物业费、停车费以及其他等基本费用，算下来每个月至少需要3500元，一年就是4.2万，而且你不要忘了，房子同样有折旧成本而且也会受到购买力的影响，因此客观来说，购置房产并不像你所认为的那样赚钱。

总的来说，我的看法是想要更稳妥，那么存款是更合适的选择，而购置房产则需要结合城市发展、地段优劣、开发商等等方面，而且后期能否及时转手，这也是需要考虑的问题。
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5. 2020年应该存钱，还是应该咬牙买房？

6. 2020年，“咬牙买房”还是“安心存钱”？

离2020年还有不到一个月的时间了，有不少意向购房者在纠结，在2020年到底应该“买房”还是应该“存钱”？
 在过去的时候，手头上存点钱了，就纷纷拿出来买套房子，把钱换成房子，这是2017年之前人们普遍的做法，因为在以前房子升值快，买了房子的人到现在都已经大赚一笔，买房投资、买房赚钱在过去的20年里是最受欢迎的事情。
 
 经过房地产几十年的发展，人们的习惯也已经逐渐被楼市所改变，问候别人时，不是问“你吃了吗”，而是问“你买的房子涨价了吗？”这种观念和买房思维方式，从2016年开始得到了彻底的转变，随着房住不炒调控指导思想的提出，各大城市紧紧围绕实现房地产市场稳健发展的目标，出台了一系列调控政策，楼市在经过了2年的跌宕起伏之后，时至今日，进入平稳期。
 现在再问，今后该买房还是存钱的问题，相信很多人回答不上来了，正巧，最近也有很多粉丝私信问作者：手上好不容易存了几十万，现在到底能不能买房，买房子的话，遇到房价下跌岂不是吃亏，但是不买的话，如果房价上涨，岂不是更亏。该“存钱”还是“买房”？我想大多数购房者也都会有这个疑虑，今天咱们就来跟大家聊一聊。
 “积蓄”保值还是“房产”保值
 房产自从房改以来价格是一路看涨，从2000年至今全国商品房的平均价格已经从当时的不足2000元上涨到了今天9300多元，足足涨了4倍多，可以说“房产”的升值速度还是很快的。而2000年时候的100块钱放在今天的综合购买力却也只剩下40块钱不到了。如果加上这近20年的利息并且投资有方回报率达到5%的话，那么这100块钱依然还等于100块钱。也就是说近20年间单纯的存钱最理想的情况就是“积蓄”没有贬值，但是想让“积蓄”升值几乎是不可能的。“积蓄”虽然每年有利息看起来有所有回报，但是“房产”也可以吃租金，租金收益与房价上涨双重回报，升值空间又有所提升。
 因此，单纯从过去看“房产”要远比“积蓄”保值，并且还有较高的升值空间。
 
 现在的“房产”是否还保值？
 楼市进入2019年之后在前面大量调控政策的铺垫之下确实进入了一个调整期。尤其是在下半年利率上浮、房企进入政策收紧之后。土地市场开始遇冷开发商拿地热情下降；购房者成本增加转而观望情绪浓重；新的贷款利率算法公布，二套房利率普涨。一个个严控楼市的政策都将房价的上涨趋势按了下去。不过就算是这样“房产”依然保值！
 首先，楼市基本政策是“防止房价大起大落”，这就意味着房价想要应声下跌没那么容易，政策上面也是不允许的。跌不了自然就意味着保值。
 其次，地价稳定不跌，楼市就稳定。土地价格是房价的重要组成部分。这一个环节的成本如果不降那么房价也鲜有下降的机会。因为其他相关“房产”的成本都关乎行业的发展和人员的待遇问题，更不可能轻易下降。所以稳定的地价就决定了房价的稳定。目前的土地市场虽然遇冷，但价格这一块也只是溢价率降低了，并非土地的降低，所以房价稳定就有依据了。
 最后，开发商收紧拿地，供需关系将会发生变化。楼市当中商品房的供应与购房者需求关系之间的变化而导致的房价波动也算是常见。每一次都是两者之间的供需想换转换。这一次也一样，虽然政策收紧购房者需求下降，但是开发商也选择了少拿地抓销售的策略。因此，在土地供应减少之后，购房者后续需求增加市场供应不上之后房价还会有上浮的行情。所以未来的“房产”升值空间依然存在。
 
 相比“房产”"积蓄"的日子就不太好过了。近几年来存款在银行的利率不断下降，其他理财产品小风险的回报就低，大风险的回报也有所下降。因此“积蓄”与“房产”相比想要升值就要承担风险，并且还可能是较大的风险。而“房产”由于政策的原因风险要小很多。
 优质房产为王
 “房产”升值空间大，投资风险小是自然的，但是想要更加稳健就要把“积蓄”换成优质的“房产”，所谓的优质房产就要符合当前的购房趋势，要有良好的开发品牌，还要有不错的物业接管。最重要的买房不能乱买，采光、楼层、户型都要有所考量。只有优质的房产今后才更受欢迎，更容易出售，升值空间才大。

7. 2020年，“咬牙买房”还是“安心存钱”？

离2020年还有不到一个月的时间了，有不少意向购房者在纠结，在2020年到底应该“买房”还是应该“存钱”？
 在过去的时候，手头上存点钱了，就纷纷拿出来买套房子，把钱换成房子，这是2017年之前人们普遍的做法，因为在以前房子升值快，买了房子的人到现在都已经大赚一笔，买房投资、买房赚钱在过去的20年里是最受欢迎的事情。
 
 经过房地产几十年的发展，人们的习惯也已经逐渐被楼市所改变，问候别人时，不是问“你吃了吗”，而是问“你买的房子涨价了吗？”这种观念和买房思维方式，从2016年开始得到了彻底的转变，随着房住不炒调控指导思想的提出，各大城市紧紧围绕实现房地产市场稳健发展的目标，出台了一系列调控政策，楼市在经过了2年的跌宕起伏之后，时至今日，进入平稳期。
 现在再问，今后该买房还是存钱的问题，相信很多人回答不上来了，正巧，最近也有很多粉丝私信问作者：手上好不容易存了几十万，现在到底能不能买房，买房子的话，遇到房价下跌岂不是吃亏，但是不买的话，如果房价上涨，岂不是更亏。该“存钱”还是“买房”？我想大多数购房者也都会有这个疑虑，今天咱们就来跟大家聊一聊。
 “积蓄”保值还是“房产”保值
 房产自从房改以来价格是一路看涨，从2000年至今全国商品房的平均价格已经从当时的不足2000元上涨到了今天9300多元，足足涨了4倍多，可以说“房产”的升值速度还是很快的。而2000年时候的100块钱放在今天的综合购买力却也只剩下40块钱不到了。如果加上这近20年的利息并且投资有方回报率达到5%的话，那么这100块钱依然还等于100块钱。也就是说近20年间单纯的存钱最理想的情况就是“积蓄”没有贬值，但是想让“积蓄”升值几乎是不可能的。“积蓄”虽然每年有利息看起来有所有回报，但是“房产”也可以吃租金，租金收益与房价上涨双重回报，升值空间又有所提升。
 因此，单纯从过去看“房产”要远比“积蓄”保值，并且还有较高的升值空间。
 
 现在的“房产”是否还保值？
 楼市进入2019年之后在前面大量调控政策的铺垫之下确实进入了一个调整期。尤其是在下半年利率上浮、房企进入政策收紧之后。土地市场开始遇冷开发商拿地热情下降；购房者成本增加转而观望情绪浓重；新的贷款利率算法公布，二套房利率普涨。一个个严控楼市的政策都将房价的上涨趋势按了下去。不过就算是这样“房产”依然保值！
 首先，楼市基本政策是“防止房价大起大落”，这就意味着房价想要应声下跌没那么容易，政策上面也是不允许的。跌不了自然就意味着保值。
 其次，地价稳定不跌，楼市就稳定。土地价格是房价的重要组成部分。这一个环节的成本如果不降那么房价也鲜有下降的机会。因为其他相关“房产”的成本都关乎行业的发展和人员的待遇问题，更不可能轻易下降。所以稳定的地价就决定了房价的稳定。目前的土地市场虽然遇冷，但价格这一块也只是溢价率降低了，并非土地的降低，所以房价稳定就有依据了。
 最后，开发商收紧拿地，供需关系将会发生变化。楼市当中商品房的供应与购房者需求关系之间的变化而导致的房价波动也算是常见。每一次都是两者之间的供需想换转换。这一次也一样，虽然政策收紧购房者需求下降，但是开发商也选择了少拿地抓销售的策略。因此，在土地供应减少之后，购房者后续需求增加市场供应不上之后房价还会有上浮的行情。所以未来的“房产”升值空间依然存在。
 
 相比“房产”"积蓄"的日子就不太好过了。近几年来存款在银行的利率不断下降，其他理财产品小风险的回报就低，大风险的回报也有所下降。因此“积蓄”与“房产”相比想要升值就要承担风险，并且还可能是较大的风险。而“房产”由于政策的原因风险要小很多。
 优质房产为王
 “房产”升值空间大，投资风险小是自然的，但是想要更加稳健就要把“积蓄”换成优质的“房产”，所谓的优质房产就要符合当前的购房趋势，要有良好的开发品牌，还要有不错的物业接管。最重要的买房不能乱买，采光、楼层、户型都要有所考量。只有优质的房产今后才更受欢迎，更容易出售，升值空间才大。

8. 2020年，刚需买房还是存钱？专家：主要看两方面

2020年年初，疫情影响着我们每个人的生活。如今，我们仍未能全面战胜疫情。每一天都正常的生活着，只是口罩成了出门必须品。
随着全国各地的解封，来城市工作的外来人员逐渐增多。城市中渐渐恢复了往日的热闹。近期，新闻报道深圳的房价出行上涨趋势，一些豪宅被一抢而空，甚至出现为了一套房子打架的现象。

房子在那些人的眼里只是投资的商品，在普通老百姓眼里才是可以遮风挡雨的家。如今，居住需求依然成为房地产市场的主要需求。城市中居住需求买房的购房者很多。对于老百姓来说，房产和存款是最主要的投资方式。
那么，2020年刚需还是买房存钱？专家认为这个问题的答案主要取决于两方面。
第一方面。是否具备有可持续性还款能力。
贷款方式买房已经成为主要城市中的主要购房方式。贷款买房需要几十万的首付，还二十年或者三十年的房贷。对于多数家庭来说，首付款问题不大。定期还房贷有一定的压力。
购房者首先需要确认自身拥有可持续性还款能力。如果购房者中途断供，后果将会非常严重。
第二方面，意向购房城市的购房环境。
如今，房产是多数已经买房的家庭的主要资产。老百姓买房不仅是居住，也是投资。因此，买房之前应对意向购房城市做一下调查。

随着房地产调控的持续，全国各个城市的发展将呈现两极分化。一二线经济发展程度高的城市人口流量持续增加。三四线城市等人口流量没有保障。为了避免买房后，房价下跌让自己遭受损失。
刚需是这个城市中最需要房产的一部分人，因此，如果自身有足够的经济能力。购房城市的环境良好。刚需可以考虑购房需求。