南京河西中央商务区的介绍

1. 南京河西中央商务区的介绍

河西中央商务区（河西CBD）位于南京市建邺区河西新城，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的首批江苏省现代服务业集聚区，是“江苏省的CBD”和“南京区域金融中心核心功能区”，承载着建设“长三角北翼金融中心”重任。1截至2014年，河西CBD已入驻各类金融机构300余家，世界500强、中国500强的各类企业4000余家，金融法人总部和外资机构数量均占到全市2/3强，并获得“江苏省金融改革创新试点区”和“南京市互联网金融示范区”称号。23河西金融集聚区（河西CBD）是国家重要的金融集聚区和中央商务区，是南京打造泛长三角区域金融中心的核心功能集聚区，位于河西新城核心区域，总面积22平方公里，核心区3.5平方公里，是南京着力打造的泛长三角区域金融中心核心功能区。按照“现代化、国际化、特色化”标准，重点发展现代金融、总部经济、信息服务、文化创意、软件研发、商务办公和旅游会展等现代服务业。

2. 南京河西中央商务区的规划建设

南京河西中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置，南北长约4公里，面积2平方米公里，2002年开始规划建设，总建筑面积约600万平方米，总投资约300亿元，分为一、二期建设。作为新城之核，它北临江东商业文化旅游中心，东临新城科技园，西临开发建设中的中国-新加坡（南京）科技生态岛，三大功能园区将河西CBD聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。南京河西CBD立足南京，呼应上海，快速融入长三角经济圈，是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的江苏省现代服务业集聚区。截至2010年，CBD一期已全面建成，总长约2公里，占地1平方公里，包括13个项目16栋标志性建筑，总建筑面积241万平方米，以商务办公、酒店、酒店式公寓、商业等为主要功能业态。全长2000米的中央绿轴，将中央公园、行政广场、欧洲城商务广场三个景观绿化广场及绿洲景观带串联，充分体现了现代商务与自然生态的融合。以仁恒、联强、中泰、嘉业和中央公园等载体为主的近50万平方米的商贸业正陆续开业，重点提供高档商品、酒店、餐饮和娱乐服务，将成为南京市乃至都市圈高档时尚消费集中区。今年CBD一期项目将全面实施改造提升工程，进一步调高CBD的整体品质和功能。据初步统计，河西CBD已聚集各类企业1400多家，其中金融类企业100余家，总部及地区总部类企业60多家，各类信息、高科技企业60多家，区域内办公的职工总数超过1万人，其中高层次创新创业人才有50余人。这些高品质企业和搞素质人才的集聚已成为推动CBD快速发展的强大动力。伴随青奥会花落南京，河西CBD二期建设全面提速，江苏省银监局、证监局办公大楼、香港新鸿基、南京世界贸易中心、十四所国睿大厦、省交通银行、新华报业、移动南京分公司、联通江苏分公司、华泰证券、南京报业、国泰君安、江苏信用联社以及河西综合要素市场等14个项目先后开工建设，总投资达200多亿元，开工建筑面积达350万平方米，重点打造金融保险和总部集聚区，必将进一步为河西集聚人气，带动繁荣，预计到2014年，CBD二期将全部建成并交付使用。河西CBD承载着南京市建邺区委、区政府提出的“一区五城”产业规划中现代服务业集聚区中金融城、会展城、文体城的总体建设实施任务，重点发展包括现代金融、信息服务、商务办公、旅游会展、文体休闲及相关配套服务在内的现代服务业，努力构筑具有区域特色的服务产业集群，形成支撑南京城区经济增长、带动河西新城产业体系发展的城市新中心核心区。作为2014青奥会主会场窗口区域，河西CBD力争通过5-10年的努力，建设成为错位上海、独具特色、全国知名、华东一流的区域金融中心和总部经济中心。如今，南京河西CBD正以全新的规划理念、完善的基础设施、高水平的商务功能，吸引着众多包括世界500强在内的上市公司、跨国公司、地区总部等企业集聚，现代化、国际化城市风貌已初现端倪。

3. 南京河西中央商务区的河西CBD

 河西中央商务区（河西CBD）位于河西新城区中心位置，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的中央商务区，河西CBD立足江苏，呼应上海，面向长三角，辐射华东，承载现代商务商贸功能，是具有新概念典范的国际性CBD，以金融、信息服务等现代商务功能为主体，商贸流通、会展以及旅游休闲、居住等其他辅助功能相配套的新型现代服务业集中区，是华东地区现代服务业的集聚区。河西CBD是一城三区战略的重中之中，河西CBD主要依托16幢标志性建筑、规划建设的中央商务区南延项目和河西大街商业休闲带项目，构建辐射都市圈的全功能商务商业中心。商务中心将形成中央公园商务商贸休闲核，金融产业集聚区、国际创意产业集聚区、高端消费商贸集聚区、旅游博览集聚区、现代居住集聚区“一核五区”的空间发展框架。金融产业集聚区以紧邻河西新城中心广场的金奥大厦、朗诗城市广场两栋52层的“双塔结构”为中心，利用中泰大厦、嘉业国际城等载体资源和规划中的中央商务区南延项目形成金融和总部集聚区，包括银行、保险、证券业集聚区以及准金融集聚区和地区总部集聚区。命名嘉业国际城4号楼等为“金融大厦”，吸引国内外大型企业地区总部入驻。 国际创意产业集聚区以东渡、联强、紫金、宋都大厦为主要载体，吸引创意产业入驻。高端消费商贸集聚区主要分三大方阵：第一方阵主要是梦都大街以北，江东中路两侧地段，以紫鑫中华广场和欧洲城为基础；第二方阵以仁恒大厦和朗玛国际为基础；第三方阵以嘉业国际城和中泰广场为基础；此外以中央公园和新城国际广场为核心，依托正在规划建设的河西大街至其北侧24米宽规划道路之间的街区，进深250－300米，形成富有特色的河西大街商业休闲带。旅游博览集聚区包括中央商务绿轴、双塔结构、中心广场以及周边的奥体中心等在内的一大批旅游资源，结合南京国际会展中心打造最具影响力的博览会展中心。现代居住集聚区含CBD中金奥大厦、朗诗大厦等六个标志性建筑的四星级以上酒店及其建筑中的酒店式公寓，加上周边规划建设的精品高尚社区，如欧洲城等，形成满足支撑CBD商务居住功能和新城中高档居住功能的现代高档居住功能集聚区。在建的CBD核心区，南至河西大街，北至梦都大街，长约2公里、宽约0.4公里，占地0.8平方公里。13个项目16栋标志性建筑，总投资118亿元人民币，建筑面积约240万平方米；3幢已交付使用，6幢主体封顶，一期工程将于2008年全部交付使用。根据规划，河西CBD还将向南延伸，向两侧延展，包含的空间将达到3平方公里。 现代金融业重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融业态，广泛吸引和发展国内外各类金融机构，尤其是金融机构的总部经济形态或地区性总部，建立和完善与CBD功能相适应的多层次、多类型的金融体系，把河西CBD打造成现代、国际性的金融业集聚区。信息服务业引入和培育发展包括电信服务、广电服务、网络服务、软件应用和系统集成服务在内的信息服务业，重点抓好高科技研发、公共数据服务以及文化创意产业的发展；同时聚集一批大媒体、网络中心、电视台、电台等业态，把河西CBD建成长三角地区甚至更广阔范围的信息交换中心。高档商贸零售业重点引导、培育并形成若干规模和数量适度的大型精品高档百货零售市场。着力发展业态层次较高的大型销品茂和专业店、品牌店，加速发展国际国内知名品牌的旗舰店、连锁店等。会展博览业在河西CBD的南部建设占地700亩，建筑面积40万平方米的国内一流、国际先进的集展览、商贸、科技、信息交流、餐饮、娱乐、办公、旅游为一体的多功能的南京国际博览中心，2008年世界城市论坛将在此召开。辅助服务产业发展旅游、文化等辅助服务产业，包括宾馆酒店业、观光旅游业、餐饮娱乐业和房地产业四个层面，满足人民衣、食住、游、玩等需求。