有40万元存款怎么买房才合算

1. 有40万元存款怎么买房才合算

如果你有40万存款，究竟要不要买房？王思聪给出观点

2. 假如你有40万块钱，存起来还是买房？

搁在十几年前，手握40万元，这对于普通家庭而言，几乎是可以算得上是富豪了，但现在普通家庭手上有30万、40万是很平常的事情，当有了这么多闲钱时，问题也来了：是存进银行还是该买房子?如果存进银行，由于银行的利息增值速度赶不上通胀速度导致存钱贬值，不划算;至于该不该买房的问题，需要区分看待，总之，手握40万闲钱，咬咬牙买房，还是继续存银行吃利息?内行：不少人选错吃闷亏。
一、如果是在三四线城市，未来房价可能存在捉摸不定的变数
要不要买房，以及在哪个城市买房，这都是决定你做出选择的至关问题。根据中国社会科学院前不久发布的《地产发展报告No.16(2019)》指出，对于三四线城市，伴随着去库存的完成和货币化安置减少，没有了前几年这个强有力的政策托底了。
此外，在房地产蓝皮书的内容中，还提出了不少关于影响三四线城市房价的因素。比如，之以前几年棚改影响下的需求透支，未来在没有新需求诞生的三四线城市，房地产销售可能会出现进一步下跌和回落，甚至是有可能进入到负增长的区间，这个需要予以防范。
现在，关键问题来了，这个问题也是广大购房者一直都想问的，那就是：未来在三四线买房，该怎么买呢?小编认为，今后在三四线城市买房，首先要看清楚当地城市的发展走向和房价走向，有相关行家预测，未来部分三四线城市由于发展动力不足，可能出现房价下跌的情况。
当然了，行家之所以得出这样的预测，也并非只是任凭个人的想法，而是有根据的。你可以观察一下最近广为关注的是收缩型城市，这些城市要么是产业不足、要么是资源枯竭、要么是发展滞缓，最终都导致本地的人口大量外流，没有了人口的支撑，没人买房，房价自然下跌。
二、如果是在一二线城市，未来房价稳中有涨居多
其实，如果可以，且你本身也是想买房的话，那么还是建议到一二线城市买房。因为买一二线城市的房子，反而放心的多，与三四线城市不同，这里人口流入较大，人口决定了发市场购房者的需求量，从而影响着房价的涨跌起伏。
当然了，有朋友可能会说，现在国家对楼市控制力度那么大，首先受影响的就是一二线城市的房子，小编倒是觉得，尽管国家住建部持续进行调控，但是市场表现为大部分一二线城市仍然表现出强劲微涨上行状态的。有人口流入就产生住房需求，短期内房价跌的概率很小。
以上就是本文的全部内容了。在眼下随便一套房就需要上百万元的情况下，手握40万元闲钱，确实也不算多，但是这笔钱对于许多普通购房者而言，却是一笔不少的资金，因此特提醒购房者，手握40万闲钱，如果是首套房的话，看好城市发展、看好心仪的房子，则适当购入是可以的，但是如果多套房则要注意房地产税的动向，切莫因为贪图房子的价值，最后因此支出更多的房屋持有成本，得不偿失。

3. 40万存在银行，怎么存最为合适？

随着历史进程的不断推进，越来越多的人开始关注自己的收入和问题。对于很多人来说，他们在生活中并不特别依赖自己的公司。他们希望通过自己的财务管理知识或经验来提高收入。如果我有40万，那么很有可能我会存到余额宝，而不是存到银行，因为存到余额宝的利率会更高，这可以帮助我，如果你能定期存，你最好不要活下来。众所周知，银行的存款利率比定期存款低，所以考虑到存款收益，我们最好先选择定期存款。

而且定期存款期限不同，期限越长利率越高。选择自动续订。储户去银行做定期存款的时候，如果以后有急事需要提取，那么存款利率会根据需求来计算。这个时候，是非常不划算的。因此，如果不急需资金，可以选择“自动续费”。分别储存或分配资金。比如储户手里有50万本金时，可以选择定期存入40万，这样在高本金的基础上，到期后也能获得更高的利息收入。

对于很多人来说，在理财的时候，不仅要关注一个理财产品的利率，还要关注访问一个理财产品是否非常方便。对于很多人来说，余额宝存取更方便，也可以直接用于支付，当然比存在银行更舒服。最后，在产品选择上，活期存款和定期存款的利率都比较低，属于定期存款。如果30万元本金完全达到大额存单20万存款的门槛，大额存单的利率比定期存款高，稳定性也更好。和一些小银行的大额存单一样，三年期利率可以超过4.5%。如果选择这样的产品，每年可以获得1.35万元的利息，平台每月获得1125元的利息。

关于以上回答是我自己的看法。

4. 如果手上有40万是买房，还是应该存起来？为什么？

要是10年前，问这个问题，估价大家十有八九都会说买房，毕竟随便看哪个城市，哪个的房价在过去10年都是涨了好几倍，而银行的利息根本跑不赢房价！
  
 那么现在呢？要知道，未来10年的情况又会有怎样的变化？
  
 01
  
 如果我们把钱用来买房，换句话说，那就是“赌”房价上涨，要知道，如果房价上涨，那么我们买房就不会吃亏！
  
 那么未来房价能否上涨呢？而房价的涨跌和一般商品也差不多，主要还是看供需关系！
  
 先来看供应方面，随着城市可用的土地资源的减少，未来的房子供给量或许会减少，比如今年上半年，我国商品住宅的销售面积就比去年下降了1%。
  
 所以从供应方面来看，可能会支撑房价上涨！
  
 那么我们再来看需求方面，最近无论是中央还是房地产企业融资环境都趋紧，就像人民日报评价的那样，“炒房”的时代基本结束，所以未来房地产的投资需求基本“没戏”，而这确实过去几年助推房价上涨的主要原因！
  
 这样一来，未来房价走势剩下来就看刚需了！
  
 据估计，未来10年里，刚需买房的主力，应该是现在的1985年—2005年出生的这一批人。按照2018年的人口结构计算，这一部分的人大概有4亿左右，当然，剔除一部分已经买房的人，估计也就是3亿或者更少了！
  
 这样一算，相当于平均每年有不到3000万人需要买房，这是否能支撑起未来房价上涨呢？
  
 结合中国2018年的商品住宅销售面积为14.8亿平米米，在加上二手房，估计未来整体房产供需或许应该会是一个平衡状态，所以房价应该不会大涨！
  
 02
  
 那把钱存在银行会如何呢？
  
 目前的银行存款利率已经很低了，3年以下的存款利率，大部分银行都在2.5%以下，而且估计短期内不会有大的波动！
  
 那么物价水平呢？据统计局公布的数据来看，7月，全国居民消费价格（CPI）同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，环比上涨0.4%，自此，1-7月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%。
  
 所以3年期以下的存款带来的利息还跑不赢通胀，当然，3年期及以上的存款，利息或许勉强跑赢通胀，但减去通胀的损失后，估计也所剩不多了。
  
 03
  
 所以这样一算，未来10年，无论是买房还是存钱似乎都不是什么好的选择！
  
 当然，如果一定要二选一的话，就看我们看重什么了！
  
 如果看重收益，或许买房相比存钱更好一些；
  
 如果看重安全性，那么存钱似乎比买房更好，因为未来房价走势也说不准！
  
 
  
 “房住不炒”这个词是在2016年中央经济会议所提出。就在前日，2019年中央经济会议召开，再次重申“房住不炒”以及稳房价，稳地价稳预期的长效管理机制。
  
 因此可以看出，住建部对于房价控制的决心，这一举动也是为了预防“三月小阳春”的楼市，避免浮动过大。但分析最终目的还是维持平稳。
  
 i那么在即将到来的2020年，炒房人员会更加难受。以与北京一河之隔的燕郊来说，在今年3月份就已经开始出现抛售潮，房子降价不是按照每平米降多少，而是以十万为单位。这是为什么？
  
 炒房团其实已经在2016年2017年已经放盘撤走，留下来的是散户与接盘侠。而这两类人群，基本是以：贷款方式炒房。
  
 而且数量至少两套以上，遇到房价调控后，房子只能搁在手里，每月并还着贷款。燕郊房租本来就不是很高，根本难以支撑贷款。
  
 通过以上结论得出，可以根据所在城市做出具体规划。一二线城市为例：如果是刚需购房者，可以在2020年三月以后看看风向在做决定，如果是投资可以在2020年9月以后在看。
  
 其实对于政策调控房价维稳可以看出，人云亦云的房价折腰肯定不会发生，中国这样的庞大经济体不会像小.日本那样产生泡沫经济。泡沫经济的后果太可怕。
  
 如果想赌一把，那就挑选抛售房产的炒房者的房。时间也要等到2020年“小阳春”过去以后。
  
 以上建议仅供参考，不作为任何依据！
  
 
  
 一定是买房！！！
  
 兄弟，如果你有了40万，但是还不懂什么股票基金的，那拿来买房是再合适不过的了。因为存银行赚的那点利息是远远没有买房赚的钱多的。
  
 这里不是推荐朋友去去炒房，我只是在说一个客观事实：从房改至今，投资房地产的收益率远远超过银行存款利率。
  
 银行的一年期存款利率只有1%多一点，3年期的存款利率也不过是3.5%左右。
  
 再看看房子，一年上涨10%那都不算多。
  
 当然，这里有一个重点问题还没说：房价还会继续上涨吗？要是房价跌了怎么办？
  
 篇幅有限关于这个问题只能简单说一点自己的看法。
  
 首先，房价长期来看绝不会跌。盼望跌的大多数是买不起房子的人，而不论是买了房子的人还是国家政府，那都肯定不希望房价下跌的。
  
 因为房子这项资产占GDP比重实在太高了，从国外的 历史 经验来看，房价的每一次下跌都会带来经济萧条，这对经济的影响可比股市下跌带来的影响大多了。
  
 所以说，只要国家经济在进步，房价就没有下跌的理由。
  
 但是有一点还是得注意下。中国这么大，四五线城市的房子的投资价值肯定不如一线二线城市好。再有房子也是分为好多种的，要买商品房？公寓？还是店铺？
  
 所以如果想用这40万买一套好房子持有，需要花费比存银行多几倍的心血才行。
  
 但是只要买到好房子，所花费的一切精力都将是超值的。
  
 手里有四十万现金，就目前而言，在西安是先买房好还是创业好？首先，你创业的项目是不是靠谱，如果你创业的项目是靠谱的，真的能赚钱，确实是值得干的事业，经过市场调研之后，四十万就能开启做这个生意，而且还能赚钱，那当然是先去创业做生意赚钱，等你的生意做好，事业发达了，想买什么样的房子都可以。其次，如果只有四十万，创业的项目也不靠谱，对于创业是盲目的，或者说创业四十万投下去还不够，现在创业投资四十万就能找到非常好的项目很难，除非你有非常好官方资源，能拿到肯定赚钱的项目，否则，光凭自己的能力在市场上去盲目创业，90%都会失败，这种情况下就不要先创业，等时机成熟后，确实有100%的把握后再去创业。对于普通人来说，创业是九死一生的事，你要做好充分的准备之后再去下决心。
  
 　　其三，不创业，在西安买房子，如果现在在西安买房子是为了居住，是刚需，可以考虑，但是需要认真选择。
  
 　　其四，如果现在在西安买房是为了投资，最好不要买，现在西安的房价没有任何投资价值，目前炒房时代结束了，再投资房地产只有赔钱，现在投资买房只能是当接盘侠，房子现在是大量过剩的，这两年投资炒房的人都被套在高位出不来。综上所述，你的四十万是创业还是买房，你应该根据自己的实际情况做个判断，如果都行不通，就先存个银行的大额定期，或者买点银行的保本理财产品，然后再等机会。
  
 手上有40万，该不该买房？这个主要看自身的需求。如果是刚需的，因为房地产绑定了很多资源，有时是不得不买啊。比如要结婚，没个房子丈母娘不放心啊。又比如，孩子要上学，没有房产，好的学校都进不如。好多名校，即使有房产还要考试，托关系。现实就是如此残酷， 社会 资源正在按照财富的多寡配置。也就是说目前是拼爹的时代。
  
 如果纯粹做投资，当前不建议买房。房产过了20年的黄金期，政策上也确立了房住不炒，不搞货币大水漫灌。而且未来几年房价都处于调整期。当前购房有房租收益，房价双双下跌的风险。而且整个房地产市场严重缺乏流动性。
  
 40万的资金，按照资金长期规划。可以买保本保收益的大额存单，国债，民营银行的智能存款。当前三年期以上的收益在4到5.6个点之间。
    
 这个就是如何去管理自己的资产咯，首先你要了解下，你们当地房价多少？如果在江浙沪等地区～40万可能也只能买个房咯，毕竟中华5000年唯有房产和金条，才是资产，你要相信经济发展货币必然贬值（当然我党是宏观调控，货币不太容易贬值）置办固定资产很重要。话说回来，如果你是在3线城市，房价不高的地方，可以先拿出部分20万左右付首付，另外20万可以做点生意（轻资产）具体怎么做我的号有写文章。反正买房你就算有钱也不能全款买～因为没有哪个贷款产品比银行房贷利息还低。所以现金流很重要。不要听那些无知小民说，未来房价走势不知道怎么样，你要相信，祖国在发展，在进步，20年前的1000元与现在的1000元就是很好的举例。
  
 如果你想稳健保守就买房，房产当然有升和贬的变化，但他却很好的保守投资。比如去贷款要什么？房产证，全世界通用。再说股票，股票看似简单其安风险较大，如果真要买个人提意长期投资。短线要求更高。同时买股票要关注政治动向，及世界经济发展趋势，一但发现有风吹草动就做最快的决定。如美元加息，原油价格波动，经济走向及 科技 发展趋势，但个人认为做为普通散户还是近少买 科技 股，波动较大，当然操股还是要学习基础知识可以自己买书，理论要先懂，价值与价格的不同点及关联点。最后祝你成功。
  
 投资，就不要买房子了，国家现在想方设法的减少地产经济泡沫。只是一直没有两全其美的经济政策，但国家已经发现高房价已经影响了民生。因为我国的独党专政，可以最大限度的阻挡地产经济泡沫的炸裂，但房价基本会在未来很长一段时间呈现水平线渐高的态势。
  
 而中国人口老龄化严重，就算房价稳中有升，房地产已经由卖方市场更改为买方市场。
  
 房屋不再是投资首选。
  
 如果是刚需买房，资产保值还是可以的。
  
 其实，不需要太过纠结！你手头上有40万资金我也建议首先买房！为何说先买房呢！
  
 第一，在你没有任何资产的形式下建议先让自己拥有固定资产！起码在各大银行跟金融里你在他们的客户资质中是属于优质客户。
  
 第二，你拥有了不动产那么等于你拥有了更多的创业资金，不动产可以贷款，这样你既能赚钱又有房住何乐而无不为（前提是你必须确保你的投资能够最起码得版本）
  
 第三，不动产在居住的同时也在升值，这也算是一个不亏本的买卖！
  
 所以个人建议先买房！拥有了房各大银行的低利息贷款才能有你一杯羹！
  
 为什么要买房？是自住需求还是投资？先自己回答，如果是刚需当然买房。如果是投资，你买房投资是要转卖的，现在的国情想今天买明天卖很难，40万投资只是首付，要套手里很长时间，还有房贷要追加投入，最后出手价如果不及预期多半会亏，当然也存在涨价赚钱的可能，但前提是扛得住成本。40万存钱也不是好主意，因为利息跑不过cpi，可以考虑其他投资，比如保险，基金等产品。

5. 银行能有40万存款以上，都是些什么人？

对于40万存款的人应该是80后以前的人，因为他们上班时间长，边养家糊口边存钱，也存了几十年了。
  
 对于做生意的人，我就不发言了，因为生意的资产不好计算的，生意好赚的多，也有亏本的，所以我只谈打工人。
  
 普通人
  
 
  
 现实生活中存款40万以上的很多，有靠工资收入，也有靠经商买卖的。也有国家拆迁补偿款的。也有靠智商理财抄股票发财的。总之，收入高的人群很多。
  
 
  
 具有穷人思维的普通人，一般富人都用来投资，用钱生钱，毕竟钱放银行贬值，跑不赢通货膨胀
  
 看地区吧，如果是四线城市，有房有车，不贷款的情况下，有40万存款，生活还不太累的，如果一二线城市，是穷人了！
  
 我说句话自知会招无数人骂！40万存款真的只能算穷人，这年头，40万真是真实什么都不算，我知道很多人辛辛苦苦都没存40万，但是别说40万，400万也是屁都不算，我没恶意，只是现在钱真的太毛了
  
 这个我不知道，现在我有39万
  
 会挣钱 更会理财  消费高不能冲动型 理智型消费  买的东西都是用  会安排的
  
 无论是一线城市还是五线城市，即使都拥有房屋和车，其实都不是有钱人。人怕没钱，更怕生病没有钱看得起病。房车都有，四十万存款仅仅只能作为一个人遇到不测之需而已。
  
 
  
 不会花钱的人。
  
 银行里面有40万存款的人，大部分是退休的老人，积攒点养老钱，存在银行以备不时之需。
  
 而那些年轻人或者是中年人，有4O万存款存在银行里面，说明这是不会花钱的人。为什么这么说呢？是因为，现在的钱存在银行就等于是贬值。
  
 现在的年轻人，有钱要么理财，要么是买房。要么买保险。要么买股票基金。
  
 如果年轻人真的手里有40万，那是不会花钱的人，不懂得用钱挣钱，更不懂得投资理财，让钱赠值。
  
 真正懂的投资理财的人是不会把40万存在银行的。
  
 所以说银行里存了40万的人都是不懂的把钱＂花＂出去増值的人。

6. 现有三十万，是买房还是存银行呢？

01 如果在北京、上海有三十万，我不劝你买房了，因为你只能想想，这三十万就是杯水车薪，连首付都不够，还是先存着吧，以后万一想换地方发展了，这钱可以用来在其它城市购房！
02 如果你要是在小城市，像是三、四线这样的地方，买房子吧，余下来的钱存银行，有个家不用租房子了，像是伊春、齐齐哈尔、大庆也就十几万，都是装修好的！
03 如果你要是在鹤岗，那就更妥了，三万块钱买房，剩下的二十七万作为存款，小日子过得可以用一个字形容“仙”！

我在沈阳，如果我有三十万，绝对不存银行，我要买房子！先说一下我的情况，我有住房，全款，没有任何负担，如今沈阳房价是一涨再涨，市区价格浮动不大，周边一万多都是便宜的，像是长白、浑南均价能达到两万左右！
但是我想投资的地方并非是那些热门，而是没人看上的市区，市区房子老，价格便宜，未来棚户区改造、或者拆迁的可能性非常大，出租比较容易！
三十万，分成两个房子，两套房子都要选择小户型，二十五万左右，一室的，首付百分之三十，20万左右，余下十万作为存款，用房租还房贷，你等于拿了二十万买了两套房子，十年、二十年以后房贷还完，纯剩两套房子，比存银行利息可高多了！
想一下放到银行，利息有多少？能赶上房子涨的快吗？三十万，找个好点的银行，利率高一点一年也就一万二，要是追求稳定，银行也是不错的选择！

钱放银行是死的，用上才能活过来！所有的富豪、有钱人几乎都没有存款，他们不会把钱放到银行里，他们的生钱之道就是用银行里的钱为自己赚钱，自己的钱也要钱生钱，银行那点利息他们看不上！
像是我妈那辈人就不会买房子了，她们已经有房子了，年龄也半百了，没有什么想做的，放到银行吃点利息挺好，但是年轻人不一样，你的生活是什么？上有老，下有小，你存银行吃利息也不够啊！
这年头买房投资需要谨慎，毕竟价格太高了，三十万想买个一百万的房子都有点费劲，五六十万的还能凑合，要是公积金能用上就最好了，用公积金还贷款，三十万弄个小房子，以后保赚不赔！

总结：这个一定要结合自身的情况，你有没有房子？如果没有房子，如今在租房子，未来想在城市定居，那就买，不用研究，等房价掉没时候，再说了，你这房子才多少钱啊，那几百万的都不怕，你这几十万怕啥，切记：“不买房的原因一定不是房子会掉价，等便宜了再买”，而是你不差房子，买房子没意义！

7. 有40万元，存一家银行好还是存两家好？

如果将40万余元的资金放到俩家金融机构，那就资产必定会被分散化，例如40万余元的资金可能呗分为20万余元和20万元的资金，资产能被分散化，金融机构当然希望是存户储蓄资产愈多愈好，相应地，给储蓄资产多的是存户年利率也高。在安全系数得到保障后，收益性就成为第一需求。这时候，我们就需要关键挑选利率高的银行和产品。

但年利率的高低通常和银行存款额度相关，例如大额存款比普通银行定期利率高，但至少20万起存，即使在大额存款中，通常又分为20万，30万，50万，乃至100万起存额度，得到的利率先后提高；次之，一般存定期也往往发生类似情况，即额度越多年利率越大。因而，如果将额度分散化了，因为信用额度不够，通常不能获得更高的年利率。

所以建议尽量不要将40万分散化存进，只需商品合适就存一家银行。超出20万储蓄就可以选择银行的大额存款，而大额存款的利率是非常高的。例如中行2019年1月29日起开售2019年第三期本人大额存款，三年期20万余元就可以享受4.125%的利率，大家可以挑选所有或是分离存有中行的大额存款。如今大额存款的起存信用额度是20万余元，一定可以存2个三年期大额存款。

如今光大、平安银行、江苏银行这些都是有年化利率4.18%而且按月付息的产品。那样存二份，每个月都能分别有696块的贷款利息。存款市场竞争非常激烈，各家银行为了能获取更多的储蓄施展各种各样伎俩去拉存款，而拉存款最有效一个方法便是上调定期存款利率。

8. 有40万元存一家银行好还是存两家好？

存款保险条例规定，同一个人在同一家银行存款不超过50万的受到全额偿付，所以40万存一家银行或两家银行安全性都没有丝毫影响，同样安全。除此之外，就需要综合考虑收益性、流动性和便利性来做出选择。在安全性得到保障后，收益性就成为第一需求。

这时，我们就需要重点筛选利率高的银行和产品，但利率的高低往往和存款金额有关，比如大额存单比普通定期存款利率高，但至少20万起存，即使在大额存单中，往往又分为20万，30万，50万，甚至100万起存金额，获得的利率依次增高；
其次，普通定期存款也往往出现类似情况，即金额越大利率越高。因此，如果把金额分散了，由于额度不足，往往不能获得更高的利率，所以建议不要轻易将40万分散存入，只要产品适合就存一家银行。

40万资金是否需要流动性？这要看投资者的规划，以及闲钱富裕程度。如果本来就是作为长期投资，那肯定还有备用资金，或者闲钱比较充裕，这时40万可以一笔存入一家银行，省事省心。假如闲钱只有40万，那最好分成两笔或多笔存入，以免急需资金时，由于提前支取而造成利息损失。
即使是投资理财，也不能太累。很多人说，鸡蛋不能放在一个篮子里，其实指的是怕有风险，导致本金损失，而40万本来就受到全额偿付，因此安全性并不是问题，不存在以分散存入来降低风险。如果一家银行离家又近，且产品收益率也很高，那选择存入两家银行纯粹多此一举，自己找事做，有这时间不如喝喝茶，健健身。
即使年轻朋友，懂金融知识，会操作手机银行，但存入两家银行，你至少也得安装两家银行APP 吧，还要记住多个密码，时间久了也很麻烦。当然，如果是实体网点存款，有些人也很在意服务质量和效率，态度差，办事效率太低的银行，爱忽悠客户的银行，即使利率高一点点，有人也并不一定去存。

当然，以上建议也并非绝对，如果投资者同时喜欢两种产品，而一家银行又不能同时满足，肯定可以分散存入。或者还有其他特殊需要的客户，也可以分散存入，但可以肯定的说不仅人很累，也不利于更好的享受银行VIP 待遇。你的存款余额越大，银行越会重视你，会为你提供更好的服务，不仅仅是存款服务，还有贷款、信用卡等其他金融服务。