和其他任何一项投资一样,影响房地产投资的主要因素是?

1. 和其他任何一项投资一样,影响房地产投资的主要因素是?

影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（Raon Private Town）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。

2. 房地产投资的房地产投资影响因素

一、投资者自身因素。1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素（投资需求、兴趣）二、投资对象因素。地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。三、投资环境因素。政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。

3. 房地产投资影响很多,其中投资者自身影响因素包括

您好，经过这边查询房地产投资影响很多,其中投资者自身影响因素包括 一、投资者自身因素。1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素（投资需求、兴趣）二、投资对象因素。地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。三、投资环境因素。政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。建议你可以在手机上查询。 希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！[心]【摘要】
房地产投资影响很多,其中投资者自身影响因素包括【提问】
您好，经过这边查询房地产投资影响很多,其中投资者自身影响因素包括 一、投资者自身因素。1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素（投资需求、兴趣）二、投资对象因素。地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。三、投资环境因素。政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。建议你可以在手机上查询。 希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！[心]【回答】

4. 房地产投资影响很多,其中投资者自身影响因素包括

你好，很高兴能够解答您的问题，一、投资者自身因素。


1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素(投资需求、兴趣)


二、投资对象因素。


地理位置(投资项目所在区位)、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。


三、投资环境因素。


政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面(通货膨胀、科技发展水平等等)。【摘要】
房地产投资影响很多,其中投资者自身影响因素包括【提问】
你好，很高兴能够解答您的问题，一、投资者自身因素。


1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素(投资需求、兴趣)


二、投资对象因素。


地理位置(投资项目所在区位)、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。


三、投资环境因素。


政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面(通货膨胀、科技发展水平等等)。【回答】

5. 投资房地产上市公司股票应该考虑哪些主要因素?

房地产上市公司股票建议：看好三类地产公司的表现：一是具有良好销售数据的全国及地方龙头地产公司；二是商业类地产公司；三是具有明显估值优势的二三线地产公司。
　　全国龙头方面：万科、保利地产、金地集团、招商地产。
　　地方龙头方面：首开股份、滨江集团。
　　商业地产方面：金融街、浦东金桥
目前投资地产股主要需面临的风险是两种：需求萎缩高于预期，出现大幅度房价调整；另外也可能房价继续上涨，将继续面临新的调控政策。一点拙见，仅供参考。

6. 从投资管理的角度可将房地产投资风险有哪些

管理是指出租还是出售？
我先给你简单解释一下房地产投资：
第一，出租。
一般都以小户型公寓、住宅为主，投资小，只需百分之三十或五十的首付。
每个月的房租大可支撑月还款。一般回本能达到8%，就算是非常高的投资回报率。
另外一种是纯商业地产投资，主要指商铺、写字楼。
这种投资回报快，需要本金大，有些商铺回报率能达到10%以上。
第二，出售。
一般这种投资，都是在房市大环境不好的时候、这个楼盘刚开始筹建前期货款建房、刚刚开盘、前一个业主急需资金，均为抄底进入进行投资。待升值期过了，房价稳定了在进行转手争取差价，在转手之前也可以出租，争取收益。
第三，抵押。
房屋户籍入网后，可以进行抵押，把资金抽出来进行其他项目的投资。然后把房子出租，赚取租金收益。

风险就目前来看存在于超一线城市，入上海，北京，深圳，广州，香港。
二三线城市房价都趋于在一个相对稳定的区间里，不会有太大的风险。
房地产投资是就目前所有投资项目风险最小的。
如果害怕购入的房子卖不出去，可以选择当地大一点开发商，买70-90之间的户型，属于刚需范围。
这样，就可以把风险降到最低。

7. 未来一到两年内，房地产投资的策略都有什么呢？

8. 投资房地产上市公司股票应该考虑哪些主要因素?

房地产上市公司股票建议：看好三类地产公司的表现：一是具有良好销售数据的全国及地方龙头地产公司；二是商业类地产公司；三是具有明显估值优势的二三线地产公司。
　　全国龙头方面：万科、保利地产、金地集团、招商地产。
　　地方龙头方面：首开股份、滨江集团。
　　商业地产方面：金融街、浦东金桥
目前投资地产股主要需面临的风险是两种：需求萎缩高于预期，出现大幅度房价调整；另外也可能房价继续上涨，将继续面临新的调控政策。一点拙见，仅供参考。