住房公积金也跟存款一样有利息吗？

1. 住房公积金也跟存款一样有利息吗？

2. 公积金利率是多少？公积金利息是多少？利率是利息是指同一样东西吗？有什么区别？

公积金贷款的利率一般是3.25%，根据贷款的额度和年限可以计算公积金贷款的利息。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3. 住房公积金贷款利息和普通贷款利息一样吗

不一样。
商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4．85％；六个月至一年（含1年）贷款4．85％；一至三年（含3年）贷款5．25％；三至五年（含5年）贷款5．25％；五年以上贷款5．40％．
公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3．00％；个人住房公积金贷款五年以上3．50％．按照五年期的贷款利率计算5．4％－3．5％＝1．9％，公积金贷款相对商业贷款少1．9个百分点。
一、南京住房公积金网上办理流程有哪些
网上登录
职工需登录南京住房公积金管理中心网上办事大厅办理网上提取业务，登录方式有人脸识别和密码两种。
1、人脸识别登录
职工点击“人脸识别用户”，输入姓名和证件号码，点击“立即登录”，系统自动生成二维码，职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作，人脸识别通过即登录成功。
2、个人密码登录
职工点击“个人密码用户”，输入证件号码、密码和验证码即可登录。初始密码为个人住房公积金账号后四位数字加两个“0”（建议登录后修改初始密码）。
身份认证
为保证网上提取业务安全，职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。
1、柜面身份认证
职工携带本人身份证和住房公积金联名卡（住房公积金账户所在银行的银行卡）到缴存银行网点进行身份认证。职工需签订《南京住房公积金网上办理业务协议书》，签订后缴存银行网点工作人员在中心业务系统（提取子系统－提取登记－网上提取身份认证）中输入职工联名（银行）卡卡号和手机号，获取并输入验证码后提交即完成身份认证。
2、网上身份认证
职工登录网上办事大厅后，点击“身份认证－网厅业务个人身份认证”菜单，系统自动生成二维码，职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作，人脸识别通过后录入职工联名（银行）卡卡号和手机号，获取并输入验证码后提交即完成身份认证。如人脸识别无法通过请到柜面进行身份认证。
网上申请
职工身份认证后即可办理网上提取申请，目前网上可以办理离退休和支付房租提取申请。
1、离退休提取申请
达到国家法定退休年龄且单位已为其办理住房公积金账户封存手续的职工可以在网上申请。职工登录网上办事大厅后点击“提取业务－网上退休销户提取登记”，获取并输入手机验证码提交后即申请成功。
2、支付房租提取申请
职工及其配偶在南京市无产权住房的可以在网上申请。职工登录网上办事大厅后点击“提取业务－网上租房提取登记”，输入婚姻状况信息、提取金额、手机验证码提交后即申请成功。
资金支付
职工申请成功后，系统于次日（工作日）将提取资金转入职工本人联名（银行）卡，同时给职工发送资金到账提示短信。
二、商贷转公积金有必要吗
不少购房者都有自己的公积金账户，但买房时或因账户余额较少或楼盘限制等因素而选择了商业贷款，所以后期为了减少房贷利息想转为公积金贷款，但其实商转公不一定划算，而且并非可以适合所有人。
1、看看你的还款剩余年限
如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、是否考虑提前还款
如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
3、是否准备公积金二次贷款
一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加你未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮
如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。因为部分区域的城市二套房的公积金贷款利率要上浮10％．如果你二套房的商贷享受了一定额度的优惠，利率有可能比公积金利率更低。

4. 住房公积金利息高还是定期存款利息高?

定期高，10000元定期一年的年利率是3.25%，到期的利息有325元；公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的利率（2.85%）结息，当年度归集的按活期利率（0.40%）结息。如果某人上年度公积金的余额有10000元，结息后的利息为285元。所以定期存款高。法律分析两者相比较，同样是一年，同一家银行，定期存款的材息比公积金的高。例如，据建行官网存款利率可知，在建设银行存10000元定期一年的年利率是1.75%，到期的利息有175元;公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的利率(1.50%)结息，当年度归集的按活期利率(0.40%)结息。如果某人上年度公两个路由积金的余额有10000元，结息后的利息为150元，根据规定职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公租金自存入住房公积金账户之日，按照国家规定的利率计息。住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息，结息日为每年的6月30日。法律依据《中华人民共和国中国人民银行法》 第五条 中国人民银行就年度货币供应量、利率、汇率和国务院规定的其他重要事项作出的决定，报国务院批准后执行。 中国人民银行就前款规定以外的其他有关货币政策事项作出决定后，即予执行，并报国务院备案。

5. 住房公积金的利率和银行利率差多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。商业贷款基准利率信息请您打开以下网址（网页链接）了解一下。
若准备通过招商银行申请贷款（部分城市的招行有开展公积金贷款），商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

6. 公积金利率是不是年利率

现在要是利用公积金进行贷款，就需要知道相应的利率，这样才能算出每个月需要缴纳的利息到底是多少，自己也可以计划到底要缴纳多少公积金利息。国务院《住房公积金管理条例》第二十一条规定“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息，个人和单位缴纳的住房公积金自存入住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度（指上年7月1日至本年6月30日）内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。应得定期利息＝定期部分存款余额三个月整存整取利率定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额（含利息），乘以三个月整存整取利率2．85％，
一、活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息＝累计日积数活期日利率，即活期利息＝活期进账数额天数活期年利率360天首先用（结息日期－记息日期）＊进账数额，求出每笔进账对应的积数，然后对记息期间的所有进账求总（即累计日积数），最后乘以活期日利率，即得到活期部分应得利息。
二、举例说明：一职工自2018年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2018年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0．4％计息：当年的利息：4000＊（0．410012＊10个月）＝12元当年的本息：4000＋12＝4012元对于公积金利率是年利率吗来说，公积金贷款的利率会根据实际的情况来看，建议你在公积金贷款的时候，一定要结合当地的住房公积金政策来看，这样才能保证最终出来的贷款要求是自己可以接受并且能负担起。