贷款成本怎么计算

1. 贷款成本怎么计算

贷款成本计算如下：一、利息成本利息成本即支付给银行的费用，是贷款成本的最为核心组成部分。房产抵押贷款利息的高低主要取决于三个因素：1.央行基准利率，这是商业银行和借款人均无法控制的；2.商业银行在基准利率上的浮动调整，例如武汉曾出现过的9折房贷利率或者关于小微公司的利率上浮等等，对于借款人来说挑选低利率的银行能在一定程度上节约成本；3.借款人选择的还款方式和贷款期限，假设在其他条件均等的情况下，期限越长利息则越高，等额本金的还款方式总利息要低于等额本息的还款方式。二、费用成本费用成本是许多人容易忽视的部分，然而这笔开支却不少。1.信用贷款在信用贷款中，提前还款违约金是最为常见的。大部分银行规定如果借款人提前结清贷款则需要缴纳贷款总额5%作为提前还款违约金。2.房屋抵押贷款关于房屋抵押贷款，涉及到的费用包括下户费、评估费、资料费、担保费等。部分商业银行还会要求在发放贷款后购买保险或理财产品等。三、时间成本时间成本很重要。借款人最关心资金什么时候能到位，但实际上每家银行要求、手续都不一样，放款时间也不一样。以个人住房贷款为例，通常在申贷资料收集齐全后，放款时间大概15个工作日左右，部分银行长达两个多月。此外还取决于借款人经过什么途径办理的贷款，有没有客户经理盯着贷款的进展等。总的来说，在其他条件不变的情况下，企业贷款批复速度低于个人贷款，无抵押贷款批复速度比抵押贷款要快。对于借款人来说，贷款是为了救急或处理问题，如果因为贷款发放时间延误耽误了正事，那意义就不大了。【拓展资料】贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

2. 贷款成本该怎么算？

      随着人们消费观念的改变，类似于贷款这样的提前消费方式也越来越受到欢迎，特别是房贷车贷等，不过看似简单的贷款，你知道成本究竟该如何算吗？今天就围绕贷款成本该怎么算这个话题，给大家带来具体的分析。贷款成本该怎么算？利息成本      利息成本即支付给银行的费用，是贷款成本的核心组成部分。借款人利息的高低取决于三方面因素：      (1)央行基准预期年化利率，这是商业银行和借款人均无法控制的；      (2)商业银行在基准指导预期年化利率上的调整，比如一些贷款优惠政策；      (3)借款人选择的还款方式和贷款期限，比如在其他条件均等的情况下，期限越长利息越高，等额本金还款法利息成本要低于等额本息还款法。费用成本      费用成本就是我们常说的一些手续费、服务费。      比如，在信用贷款中，账户管理费和违约金比较常见，像渤海银行需要每月收取账户管理费。再比如信用卡消费中的分期手续费，还有房贷的保险费、贷款公证费、抵押登记费、估价费、公积金贷款担保费等等。而在小微企业贷款中，很多商业银行会向企业收取财务顾问费、咨询费等费用。时间成本      时间就是金钱，这一句一点也不错，借款人最关心资金到位时间，但现实是各家银行要求、手续都不一样，放款时间也不好确定。对于一般的贷款，在材料收集齐全后，审批时间在15个工作日左右。除此之外还有各种因素会影响到贷款速度，比如银行自身的一些问题。      对于借款人来说，既然贷款是为了救急或解决问题，如果因为放贷延误耽误了正事那意义就不大了。

3. 什么是信贷成本率

信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。内容介绍如下：
1.贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定。
2.票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本。
3.担保费：企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年。
4.评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取。
5.保险费：抵押物办理保险向保险公司交纳的费用。
6.公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。
7.抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用。
8.其他：如办理票据贴现的手续费等。
对于银行的信贷成本（credit cost)应指信贷损失占贷款总额的比例，一般用贷款减值损失除以贷款总额的加权平均数。

4. 什么是信贷成本率

信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。内容介绍如下：
1.贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定。
2.票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本。
3.担保费：企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年。
4.评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取。
5.保险费：抵押物办理保险向保险公司交纳的费用。
6.公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。
7.抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用。
8.其他：如办理票据贴现的手续费等。
对于银行的信贷成本（creditcost)应指信贷损失占贷款总额的比例，一般用贷款减值损失除以贷款总额的加权平均数。

5. 贷款的资金成本怎么算？

资金成本=资金筹集费用+资金占用费用。资金成本率=资金占用费/所筹资金*100%。

6. 贷款财务成本怎么算

　　企业在生产经营过程中，经常遇到资金不足的问题。为了筹集资金，企业需要对不同筹资方式的筹资成本进行比较，从而实现成本最小化和利润最大化的经营目标。


　　企业最常用的筹资方式是向社会发行股票、债券和向银行申请贷款。企业发行债券和借银行贷款，都属于企业对外借债，其借债成本有相似之处。企业发行债券的成本是债券的利息和债券的发行费用，借银行贷款的成本即贷款利息。


　　发行股票的成本较为复杂，它一般包括两个方面：一是纯粹的发行费用，即股票发行人在发行过程中支出的相关费用，如股票印刷费用、承销费用、宣传费用、其他中介服务机构的费用等：二是发行公司每年对投资者支付的股息。因此，发行股票的成本与实际筹资额的比率等于股息除以扣除纯粹发行费用后的发行价格，用数学公式表示为：


　　发行股票成本比率=（股息）/（发行价格-发行费用）*100％


　　由于发行费一般相差不大，因此股票筹资的成本主要取决于发行价格和企业每年对投资者支付的股息。在实践中，新股发行一般都以超过面值的价格溢价发行，在股利一定的情况下，这就大大降低了股票筹资的成本。如某家企业的股票面值为1元，发行过程中的费用支出折合为每股0.2元，公司对股东按每股0.1元支付股利，那么，按面值计算的股票筹资成本比率为12.5％＝0.1/(1-0.2)*100％。但如果该企业是以每股5元的价格溢价发行的。那么。扣除纯粹发行费用后，企业实收资金为每股4．8元，故实际股票筹资成本比率尚不到2.1％。


　　从实际情况来看、股票筹资成本与银行贷款成本相比谁高谁低，取决于各个国家的金融环境、利率政策、证券市场发育程度以及公司股权结构等很多因素。例如，日本在六七十年代曾大力实行低利率的信贷政策。在这一时期，股票筹资的成本要普遍高于银行贷款的成本。而在90年代美国信息产业高速增长的过程中，由于大部分高技术公司的股东希望将利润留在公司进行再投资，因此公司较少发放现金股息。在这种情况下，股票筹资的成本显然比银行贷款低。


　　从我国情况看，由于大部分上市公司规模较小，它们都希望扩张股本，增强公司抵抗外部冲击的能力，因此，发放现金股息的较少、更多的是采用送红股的形式来分配公司盈余。因此，发行股票的成本明显低于银行贷款的成本。


　　另一方面、从企业筹资的财务负担看，发行股票的成本也要低于银行贷款。因为接受银行贷款对企业而言是负债，体现的是债权债务关系，必须按期还本付息，所以成为公司较重的财务负担；而通过发行股票筹集的资金是企业的资本金，它反映的是财产所有权关系，没有到期之日、一经购买便不得退股，企业不用偿还，因而财务负担较轻。


　　当然，公开发行股票也有其不利之处。如企业必须定期公布经营情况和财务状况，接受证券主管机关和公众投资者的监督，企业控制权也将发生分散和转移。由于这些原因，国外一些家族企业往往不愿意对外公开发行股票。所以说，不是所有的企业都可以发行股票，也不是所有的企业都适宜发行股票。

7. 如何准确计算借贷成本？

假如你没有全额还清每月的信用卡欠款，可能需要支付高出预期的信用卡利息。长此以往，所累计的债务可能会相当庞大，因为此时你要还的不仅是欠款，还有非常高昂的利息。下面这张表列出按不一样的利率计算时，你使用信用卡消费1,000元人民币可能需要支付的额外费用：

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8. 如何计算借款的资金成本率？

资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/〔筹资总额×（1－筹资费率）〕。资金成本率是单位时间内使用资金所需支付的费用占资金总额的百分比。