深圳龙井花园商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

1. 深圳龙井花园商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

您好，很高兴为您解答龙井花园商铺小区相关问题。
龙井花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙井花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙井花园商铺建筑面积来算的。龙井花园商铺商品住房在销售时，购房者与龙井花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙井花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
龙井花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙井花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙井花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

2. 深圳宁水花园商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答宁水花园商铺小区相关问题。
宁水花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宁水花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宁水花园商铺建筑面积来算的。宁水花园商铺商品住房在销售时，购房者与宁水花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁水花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
买宁水花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的宁水花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买宁水花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量宁水花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好宁水花园商铺房屋装修及维修费用预算。
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3. 深圳曙光花园商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

您好，很高兴为您解答曙光花园商铺小区相关问题。
曙光花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曙光花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曙光花园商铺建筑面积来算的。曙光花园商铺商品住房在销售时，购房者与曙光花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曙光花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
买曙光花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的曙光花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买曙光花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量曙光花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好曙光花园商铺房屋装修及维修费用预算。
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