没有召开业主大会怎么使用维修基金

1. 没有召开业主大会怎么使用维修基金

1、符合小区所在地区的公共维修基金使用规则；
2、须小区内超过2\3业主同意使用公共维修基金；
3、如为部分业主共享的设备设施，由共享该设备设施使用的2\3业主表决通过，可动用该部分业主的维修基金，对设备进行维修。（例：电梯）

2. 业委会可以决定大修基金的存款方式吗

这笔资金一般由政府代管是,但是钱存在哪个银行,存款期限、利率选择应该由业主委员会,或者是业主大会选择决定。【摘要】
业委会可以决定大修基金的存款方式吗【提问】
这笔资金一般由政府代管是,但是钱存在哪个银行,存款期限、利率选择应该由业主委员会,或者是业主大会选择决定。【回答】
维修基金的使用有多个把关的部门，业主委员会只是根据情况申请和监督维修基金的使用。首先业委会要了解相关政策，知道哪些项目的维修可以使用维修基金。其次要了解启动维修基金的工作程序，将使用情况及时透明地向业主公开。市区两级房管局的相关部门还要现场核查是否属于维修基金的使用范围。【回答】
您好，想了解的不是使用范围和流程问题，而是业委会可以决定将房管局存入银行未使用的大修资金以定期或活期的方式进行存款不。【提问】
有相应的法律或法规支持吗【提问】
每个地区的政策不一样，南京市经2/3业主同意后，小区业委会便可代表该小区向南京市物管办申请。但考虑到小区可能出现的一些应急情况，物管办一般会建议小区留存30％的维修基金存作活期存款，以备万一。【回答】

3. 没得业主委员会怎样动用大修基金

不一定，但时间上应该差不多。但是开发商往往要在你交维修基金半年到一年，或更长的时间才给你发票。所以你的房款已经交了五年，但产证没满五年，要卖要多交税 
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。      专项维修基金缴纳流程图