大修基金可以退出来嘛

1. 大修基金可以退出来嘛

法律分析：可以的。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：
(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;
(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分为以下两种情况：
(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。
(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2. 一般交了大修基金多久可以退

      房产购买无论满多少年,维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时,维修基金才可以退回。而且,当居民分户账目房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的,还要进行续缴。自然,因为维修基金是入住前一次性交了的,如果没有特殊的情况,不用再度缴纳。以上就是房子满几年能退维修基金的相关内容。房屋维修基金的介绍      房屋维修基金是一种专用基金,用于物业公共设施的升级改造等项目维修,私人不得借用房屋维修基金。它实施行钱随房走的标准。买卖房屋时,账户中的余额也随着转移到房屋的新产权所有人。中国的房屋维修基金规章制度起源于1998年。2004年,房屋维修基金演变为申请房地产登记证时要支付的费用。其支付规范也从最初开始按购房费用的2%到3%缴纳,变成2008年的按每平方米住房建设工程造价5%到8%缴交。本文主要写的是房子满几年能退维修基金的有关知识点,内容仅作参考。

3. 大修基金退还政策

大修基金退还政策：房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。第三十条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：（一）住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；（二）发生列支的项目、费用和分摊情况；（三）业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；（四）其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的，可以要求复核。

4. 烂尾后维修基金可以退吗

房屋维修基金可以退,但有条件。房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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【摘要】
烂尾后维修基金可以退吗【提问】
房屋维修基金可以退,但有条件。房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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【回答】
烂尾四年算不算房屋灭失【提问】

5. 维修基金可以退吗

不可以退。
《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：
第十二条  商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。
将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

 扩展资料： 
《住宅专项维修资金管理办法》相关法条： 
第十六条  住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
第十七条  成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。
参考资料来源：百度百科-《住宅专项维修资金管理办法》

6. 大修基金必须交吗

法律分析：每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

7. 维修基金可以退吗

大家在购买新房时，通常需要缴纳一笔房屋维修基金。在进行二手房交易时，有些卖家想要将房屋维修基金账户的钱退出来，那么维修基金可以退吗。
维修基金可以退吗
房屋维修基金是不可以退还的，不过根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金返还业主。房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。我们将房屋转让时，维修基金账户余额也随之转让给新的产权所有人。

维修基金有哪些特点
1、 业主通常需要在房屋交房前缴纳首期房屋维修基金，业主可将维修基金存入专项资金账户，也可以委托开发商代为缴纳。根据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，业主分户账面住宅装修维修金额不足首期交存额30%，应及时续交。
2、 房屋维修基金属于全体业主所有，任何人不得私自挪用。想要使用房屋维修基金，需要等到房屋保修期满后，房屋主体结构需要进行大中修和更新改造。支出房屋维修基金需遵循双三分之二特备多数的原则。
3、 不同城市的房屋维修基金缴存标准会有所不同。比如说西安商品房，不配套电梯的多层住宅为60元/平方;配电梯的多层住宅为90元/平方;小高层、高层住宅为145元/平方。福州市区带电梯小高层及高层商品房为150元/平;不带电梯的多层商品房为100元/平。
小编总结：关于维修基金可以退吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房屋维修基金有所了解。对于房屋维修基金存在疑惑，我们可咨询政府相关部门工作人员。

8. 维修基金可以退吗

购买房屋时所需要缴纳的物业维修基金其实也是一笔不小的费用，这笔费用一般为房屋总价的百分之二，而且必须要缴纳且不能够退还。1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。物业维修基金使用范围包括哪些？（一）房屋本体拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。修缮屋面渗漏部位（超过整幢屋面面积20%以上），重铺、新换隔热板。整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。（二）公建配套：1、道路（路幅宽7米以下）：整体修复路面、路牙。2、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30%的，进行补栽、补植。3、公益性文体设施（亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。综上所述物业维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，对此物业维修基金不属于个人，不能够退还法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。