天津公积金贷款政策

1. 天津公积金贷款政策

申请公积金贷款须满足的基本条件有:1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份。2、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。3、没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65岁)。法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁。
一、天津申请住房公积金贷款的条件      1、具有天津常住户口或者天津其他有效居留身份;      2、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;      3、未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁);      4、购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件;      5、开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;      6、未负有住房公积金贷款债务;      7、已按本办法规定支付首付款或自筹资金;      8、同意按照本办法规定提供担保。二、天津申请住房公积金贷款的注意事项      1、职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。      2、职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。      3、职工家庭购买首套住房的,贷款最高限额60万元;购买第二套住房的,贷款最高限额40万元;停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。      4、要出示本人合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻证明、住房公积金龙卡或储蓄卡、正楷人名章,按照不同情况,还需提供本人配偶、未成年子女、其他共同购房人的上述资料及合法有效的关系证明;      5、用于购买住房的贷款,贷款银行应当在收到市住房公积金管理中心划入的贷款资金后2个工作日内,以转账支付方式将贷款资金支付给住房出售人;用于建造、翻建、大修自有住房的贷款,由借款人按借款合同约定提取。      以上内容我们可以看出该新政策的实施方案对于首次购买房屋者不会造成太大的影响,但主要目的是为了限制购买二手房,甚至是三套房的用户,对其提高了门槛,以便政府更好的掌控房地产市场。综上,天津市的市民可根据自身的情况来考虑是否需要购买,做到资金合理适用。以上是“”为您回答天津住房公积金贷款政策的问题。

2. 天津公积金贷款政策

法律分析：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

3. 天津公积金贷款新政策是什么?

法律分析：1.贷款最高限额以家庭为单位,按购房套数区分贷款额度为60万元、40万元和停止发放三档。2.贷款额度计算方式现行住房公积金贷款额度仍是按照四方面因素分别计算,分别是公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额,以其中最小值为借款人贷款额度。3.公积金贷款最长期限商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房最长30年。私产房公积金贷款期限最长20年。借款人年龄加上贷款期限要小于等于法定退休年龄后五年。4.职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 天津公积金贷款政策

天津公积金贷款政策
申请住房公积金（组合）贷款的基本条件有哪些
申请住房公积金（组合）贷款需满足以下基本条件：
开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴
本人未负有住房公积金（组合）贷款债务
本人及其配偶征信状况良好
职工购买、建造、翻建、大修自有住房
注意事项：
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款
如何界定“连续逐月缴存住房公积金满1年”
申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满12个月并且所在单位不存在欠缴情况
若职工（配偶）因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴1个月住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存
如何界定“征信状况良好”
征信状况良好指同时符合以下条件：
全部贷款当前不存在逾期或担保人代还
未结清商业性住房贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录（含担保人代还）
无呆账或核销记录
全部贷款最近24个月内无“展期”或“以资抵债”的特殊交易
住房公积金（组合）贷款还款情况需满足以下要求：
最近24个月连续逾期不应超过6期（含担保人代偿）
累计逾期次数不得超过24次
无因违反住房公积金借款合同被起诉或一次性担保人代偿的情况
申请住房公积金（组合）贷款需提供哪些资料
借款人申请贷款时应提供个人资料、购房资料和担保资料，以及中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房、私产房申请贷款所需的个人资料基本一致，购房资料和担保资料略有不同
个人资料
（1）借款人及配偶身份资料
①借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。
②结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。
③借款人及配偶住房公积金龙卡。
④借款人及配偶正楷人名章。
⑤借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。
⑥借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
⑦借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《贷款申请情况声明》3份，声明无配偶。
（2）未成年子女身份资料
借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。
（3）其他共同购房人身份资料
非同一家庭成员共同购买一套住房的，提供其他共同购房人资料：
①其他共同购房人身份证及复印件4份。
②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明无配偶
购房资料
（1）购买商品住房
①《天津市商品房买卖合同》4份及复印件1份；
②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。
（2）购买限价商品住房
①《天津市限价商品房买卖合同》4份及复印件1份；②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。
（3）购买定向销售（安置）经济适用住房
①《天津市经济适用住房买卖合同》4份及复印件1份；
②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份；
③购买定向销售经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋货币补偿）》及复印件3份；购买定向安置经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》及复印件3份。
其中《天津市经济适用住房买卖合同》中购房人与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中被拆迁人不一致的，提供区县房管部门出具的《天津市定向购买经济适用住房证明》及复印件2份。
（4）购买私产住房
①《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》4份及复印件1份；
②《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件4份；
③房地产评估机构对交易住房的评估报告3份。
担保资料
（1）购买商品住房
①采用保证担保方式的应提供：《天津市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）；借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，在“未成年子女（监护人代理签章）”处签监护人的姓名或加盖监护人的人名章，声明同意以共有房产抵押。
②采用抵押担保方式的，应提供：《天津市新建住宅商品房准许使用证》（或质量证书、开发商房地产权证）复印件2份；借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有房产抵押。借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，在“未成年子女（监护人代理签章）”处签监护人的姓名或加盖监护人的人名章，声明同意以共有房产抵押。
③采用质押担保方式的，应提供：中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份；借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。
（2）购买限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房：
①采用保证担保方式的，应提供：《天津市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）；借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，在“未成年子女（监护人代理签章）”处签监护人的姓名或加盖监护人的人名章，声明同意以共有房产抵押。
②采用质押担保方式的，应提供：中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份；借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。
（3）购买私产住房：
①采用保证担保方式的，应提供：所购住房《房地产权证》及复印件3份；借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。
②采用质押担保方式的，应提供：中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份；借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。
住房公积金（组合）贷款的贷款期限如何确定
购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
借款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
住房公积金（组合）贷款的贷款额度如何确定
计算方法如下：
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
①按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
【本文关联的相关法律依据】
《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十四条
　　职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房应支付不低于所购住房价款60%的首付款。
　　贷款额度不高于购房全部价款（私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值）减除前款规定的首付款后的金额；其中，购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十五条
　　贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。
　　购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

5. 天津公积金贷款政策

天津公积金贷款政策：1、开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴，若职工（配偶）因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴1个月住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存；2、职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款；3、公积金贷款需要征信状况良好。贷款流程1.一手房贷款流程：(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;(5)借款人办理抵押登记和房产保险;(6)承办银行放贷;(7)购房者还款;(8)清户。2.二手房贷款流程：(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;(3)市资金中心受理审批;(4)交易过户;(5)签订合同;(6)办理抵押;(7)发放贷款;(8)按月还款;(9)结清贷款;(10)注销抵押。法律依据：《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第七条职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“住房公积金贷款”）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。第十条职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。第十二条职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

6. 天津公积金贷款最新政策？

1、天津公积金贷款条件。
申请住房公积金贷款的员工应具备以下条件
（一）具有天津常住户口或天津其他有效居住身份
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，具有偿还贷款利息的能力，信用良好
（3）未达到法定退休年龄（国家有可延长的规定，按规定执行，但未满65岁）
（四）购买住宅时，必须具有符合法律规定的购买住宅的合同和协议的建设．重建住宅时，必须具有计划．土地管理部门认可的文件大修自己的住宅时，必须具有计划管理部门认可的文件
（五）开设住房公积金账户一年以上，在申请住房公积金贷款之前每月支付住房公积金一年以上，所属公司没有支付
（六）未承担住房公积金贷款债务；
（七）按照本方法规定支付首付或自筹资金
（8）同意按照本方法规定提供担保。
员工使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，在贷款还清之前，配偶无法申请住房公积金贷款。
员工由于职场变动，拖欠3个月（包括）以内的住房公积金和公司住房公积金的存款基数调整错误，重新调整拖欠住房公积金，申请贷款时补充拖欠的住房公积金，恢复每月存款，可视为连续存款。
申请住房公积金贷款时，员工或配偶存在以下信用不良情况，原则上不允许贷款
（一）贷款现在还没有偿还本金和保证人
（二）贷款卡现在还没到期
（3）准信用卡有超过180天的未偿还记录（不包括卡费、年薪）
（4）贷款记录在近12个月内没有低还款额超过6期（不包括卡费、年薪）
（5）单笔贷款在24个月内有连续6期以上的未偿还记录（包括担保人的偿还）
（六）近两年有贷款延期（延期）或资金偿还等记录
（七）单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；
（八）存在因信用不良被起诉的记录。
二、天津公积金贷款流程。
1、员工申请住房公积金贷款需要向贷款银行书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实向贷款银行提供以下资料
（一）本人合法有效的身份证、户籍证明、结婚证明、住房公积金龙卡或储蓄卡、正楷人名印鉴，根据情况，需要提供本人配偶、未成年儿童、其他共同购房者的上述资料和合法有效的关系证明
（二）由于非本人原因造成职工或配偶信用报告中存在本办法规定的信用不良情况的，提供有关单位出具的有效证明；
（三）合法有效的购买．建造．翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；购买住房首付款证明或者建造．翻建．大修住房自筹资金证明；
（四）办理担保相关资料及声明；
（5）相关材料复印件。
2、贷款银行受理员工申请后，当时对员工情况进行贷款前审查，审查无误后将申请信息传递给市住房公积金管理核心。
3、市住房公积金管理的核心在收到贷款银行进入的员工信息后，当时应当初审。
4、经市住房公积金管理核心初审同意的贷款，贷款银行当时印刷借款合同等相关协议由员工当场签订，2个工作日内盖银行印章。
5、采用住房抵押担保方式，员工和贷款银行应在7个工作日内到住房位置区县住房所有权管理部门办理住房抵押登记手续。
经保证公司审查同意保证的，保证公司必须在6个工作日内办理保证和反证相关手续。
采用当铺担保方式的，应在一个工作日内办理当铺手续。
6、贷款手续结束后，贷款银行必须在两个工作日内将贷款相关资料提交市住房公积金管理核心。
7、市住房公积金管理核心应在一个工作日内复审，复审同意后一个工作日内完成贷款资金计划。
8、用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到市住房公积金管理核心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给住房出售人；用于建造．翻建．大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。
【本文关联的相关法律依据】
《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十四条
　　职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房应支付不低于所购住房价款60%的首付款。
　　贷款额度不高于购房全部价款（私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值）减除前款规定的首付款后的金额；其中，购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十五条
　　贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。
　　购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

7. 天津公积金贷款新政策

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》和《天津市住房公积金提取管理办法》重新发布。新贷款办法将于11月24日执行，提取办法于12月1日执行。与原办法相比，新办法具有如下特点：
一、贷款政策调整
（一）增加定向安置经济适用住房和限价商品住房两类贷款品种为支持中低收入职工购房，新办法规定，购买定向安置经济适用住房及限价商品住房的职工可申请个人住房公积金贷款。贷款最长年限为30年，贷款额度最高可达所购住房价款的80%（购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价）。
（二）职工购房申请贷款的，抵押物须为所购住房新办法规定，职工使用个人住房公积金贷款，采用抵押担保方式的，应以所购住房作为抵押物；采用保证担保方式的，须以所购住房以抵押的方式提供反担保。
二、天津住房公积金提取、政策调整
（一）提取范围再次扩大新办法规定，在现有因购房等住房消费行为及因大病等非住房消费行为可提取住房公积金的基础上，新增以下4种情况可提取住房公积金：纳入本市城镇居民特困救助范围的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房，且具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市工作的职工。
（二）明确共同购房的提取范围和条件新办法对职工与配偶、未成年子女以外的其他人共同购买住房如何提取住房公积金做出规定：未使用住房贷款共同购买住房的，共同购房人中的一人及其配偶可以申请提取住房公积金；使用住房贷款共同购买住房的，借款人中的一人及其配偶可以申请提取住房公积金。
（三）利用商业住房贷款或住房公积金贷款购房的，天津住房公积金提取、额度有新规新办法规定，职工使用商业住房贷款购买住房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金，但不得超过购房首付款。使用商业住房贷款的借款人在偿还商业住房贷款后，凭还款凭证提取本人及配偶的住房公积金，但提取额度不得超过借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金，且合计不超过已偿还的贷款本息。使用住房公积金贷款的借款人偿还个人住房公积金（组合）贷款本息的，职工本人及其配偶可以提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
（四）委托天津住房公积金提取、将更方便职工还款为方便住房公积金贷款职工还款，新办法规定：职工申请住房公积金贷款时，应办理委托提取业务。委托提取业务是指，职工在偿还贷款本息后，贷款银行将职工本人（及配偶）的住房公积金自动划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户，用于还款，职工不用每月到柜台办理还贷、提取手续，且不用承担任何费用。
【本文关联的相关法律依据】
《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十四条
　　职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房应支付不低于所购住房价款60%的首付款。
　　贷款额度不高于购房全部价款（私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值）减除前款规定的首付款后的金额；其中，购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十五条
　　贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。
　　购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

8. 天津公积金贷款政策

住房公积金的缴纳对有买房需求的人来说是很大的福音，国家在住房问题上发布了一系列措施来改善我们的住房问题，其中公积金贷款政策就是其中的一项措施，它给予了买房认识较大的扶持，很大程度上改善了人们的买房压力。下面就和律图小编来看一下天津公积金贷款政策的内容。
一、天津公积金贷款政策是什么？
申请公积金贷款须满足的基本条件有：
1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
3、没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;
4、开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;
5、本人没有未还清的公积金贷款;
6、在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
二、贷款流程
（一）个人资料
借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。
1.借款人及配偶
1)借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。
2)结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。
3)借款人及配偶住房公积金龙卡。
4)借款人及配偶正楷人名章。
5)借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。