公司出资的房产给个人问题

1. 公司出资的房产给个人问题

1、 既然《房屋所有权证》上写的是你的名字，根据《物权法》的规定该房屋产权就归你个人所有，任何单位和个人都无权干涉。
  2、虽说该房屋产权在购买的时候，是由你的单位出资，但房屋产权人写的是你的名字，在法律意义上来说，你拥有该房屋所有权，你和你单位在法律意义上来说，只是一种债权关系，单位只能要求你偿还当时购房时单位为你垫付的50万元及垫付期间的利息。至于房屋增值多少，与单位无关。

2. 公司出资买房在员工名下

法律分析：由于购房资格限制、逃避债务、获取贷款等原因，买卖双方约定，一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的情形十分常见。如果双方就房屋权属发生纠纷，当事人之间关于借名买房的约定，在不违反法律、行政法规强制性规定的前提下，即属有效，当事人应当依据约定履行。当事人一方提供的证据能够证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记意思表示的，房屋应归登记人所有，出资人只能依据出资的性质向登记人主张债权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3. 别人出资帮我买房？

你好呀，网友！我是从事房地产项目的，同时也跑着楼盘贷款，像您这个问题，我可以给您简单的解答一下。
像您所说的，您是别人出资帮你买房，时候签的协议，如果是您的名字，这个后期是可以更改的，但是一般是属于亲属，不需要公明费，其他的如果需要公明的话，是需要公明费的。当然，我所说的这种公民是在没有办理楼房贷款或者是网签的前提下。
通常如果是你买房子或是别人出资，你买房子从协议到银行签字到网签都是需要你带着身份证，户口本，结婚证以及相关的证明，比如说无房证明征信报告，单位证明等。只有这样办理，这套房子才在您的名下。也就是所说的贷款，是必须要赢您的名字的，没有什么特殊的情况，还是用你的名字进行办理贷款。
好了，网友，我对您的问题已经简单的解答了，如果您还有什么不懂的，可以进行询问，我将一一给你解答。

4. 出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗

股东出钱以公司名义买房，是合法的。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题。由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
一、需要提供的资料有哪些？
1、对方营业执照，
2、组织机构代码证
3、法人身份证
4、董事会购房决议
5、全体股东及法人同意售房委托书
6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。