手头有300万元现金，买房和投资年收益率6%的理财哪个好？

1. 手头有300万元现金，买房和投资年收益率6%的理财哪个好？

2. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)

3. 如果有300万是理财好，还是买房子

4. 有三十万买房好还是投资理财好？

具体是买房好还是理财好，最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高，哪个高就选哪个。
我们先来看一下，假如不买房的投资收益情况。
如果你没有买房，而是把30万用于购买银行理财产品，就按简单的年化5%收益计算。
那30万10年之后会变成48.8万。


除了30万理财收益，我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。
如果30万用于买房做首付，按30%首付的比例，那房子的总价就是100万，贷款是70万。
我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算，那每个月要还的钱是3715元，一年就是44581元。


如果这部分钱不是用于月供，那就可以继续用于理财，按复利投资的话，所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。


也就是说，如果你不买房的话，你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。
我们再来看一下买房的投资收益。
我们以十年后为一个节点，假如你买房月供3715元，这部分就损失了收益的机会。
十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。


如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益，那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。
而想要房子升值到165.7万，必须确保在十年之内，每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。


所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考，如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%，那投资房产就比投资理财更划算。
那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢？
房子100万，升值到165.7万，十年涨幅65.7%，年均涨幅5.8%，我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到，原因无非就两个，一个是人口净流入可以带来购房需求，另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右，货币发行量多了，大家敢保证房价不涨吗？
所以如果买房是在二线城市以上，我建议30万优先买房。
而至于三线以下城市，我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧，因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速，我认为难度是很大的。

5. 持有300万现金，投资房产还是用300w理财呢？如何利益最大化？

在经济大环境不佳的背景下，如果普通人持有300万元现金，那么理财应该是比投资房产更加稳妥的一种选择。在理财的过程中，我们需要认真做好资产分配与“择时买卖”的选择，才能实现利益的最大化。

首先，从配置方向的角度看，选择理财是远强于买房投资的做法。在房价透支化、人口老龄化与经济预期恶化的背景下，投资房地产存在着巨大的风险。同样，在“超一线城市”中，普通人也肯定无法用300万元现金买下一套具备升值潜力的房产，而二三四线城市的房产则存在着更严重的长期利空。与投资房产相比，理财产品的灵活度更高，产品的流动性更好，也对手持300万元现金的人“更加友好”。毕竟，投资者可以把300万元资产，分散到“不同的投资篮子”中，规避大环境的风险。

其次，普通人最好选择大型金融机构进行理财。大型金融机构，主要指六大国有银行，而招商银行等少数风格较为稳健的股份制银行，也属于大型金融机构的范畴。这些机构发行的理财产品，种类较多，也包含了数量庞大的“低风险等级”理财产品。相比起小银行来说，这些金融机构“爆雷”的概率更低。对于风险偏好较低的人来说，这些大金融机构发行的低风险理财产品，就是他们度过经济下行周期的最好选择。

再次，普通人若想实现理财投资的“利益最大化”，就必须学会“择时买卖”。择时买卖的学问，不仅局限于证券类投资的范围内，也存在于理财资产配置的过程中。在经济环境下行、股市缺乏机会的时候，普通人可以购买一些大银行的低风险理财产品，即便这些产品的收益不高但它们基本没有亏损本金的风险。在经济有所恢复、股市可能反弹的时候，普通人可以把理财的资金划出一部分，投入基金、股票等权益类资产，增加理财的收益。
综上所述，在国内的环境中，对于大部分手持300万元的普通人而言，开展理财是比投资房产更好的选择。若我们想实现理财过程中的“利益最大化”，我们就必须学会趋利避害、审时度势，充分利用好金融机构的各类产品，为自己打造一个“进可攻、退可守”的投资组合。

6. 30万买房还是理财好

7. 手上有200万，买房投资和买理财哪个更好？

      我们做理财的目的，都是希望自己的财富在保值的基础上，实现增值，所以，选对投资品种就很关键，因为不同的投资理财品种，最后带来的收益会有很大的差别。
      如果手上有200万，你会选择用来买房，还是买理财产品呢？      从收益的角度来说，回看过去十几年，我国的房价走势，几乎是连年上涨，所以在过去只要大家手里有点闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，不过今非昔比了，现在一些城市，房价只涨不跌的神话已经被打破了，从官方公布的数据看，即便是房价仍然在上涨的城市，上涨速度也明显放慢了，很少有每年涨幅超过10%的城市了。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。而如果买房是用来出租的，依靠出租的收入，收益还要低一些。每年只有3%到4%左右，如果是买的理财，收益是无上限的。比如股票基金，遇到行情好的时候，收益率超过100%都是正常的。稳健的银行存款，每年的收益率也能达到4%左右。      从流动性的角度来说，房子想要变现，一般来说需要挂中介公司进行销售想，寻找买家，议价，到最后交易都需要话不少时间，如果是开放式的理财产品，有的当天就能变现，大多数基金产品也是，两三天之内就能变现，所以，开放式理财产品，的流动性更好，如果是有封闭期的理财产品，在封闭期内是不能交易的，这种流动性就不一定强于房产。      从风险的角度来说，买房投资最大的风险是房价下跌，不过，就算要跌，要不会出现暴跌，因为房价暴跌不仅是经济问题，还是社会问题。理财产品的风险取决于产品本身，稳健的理财收益不会太高，收益越高的产品风险越高。      综上，两者各有优劣。

8. 300万怎么理财最合算

首先每个投资者对投资投资组合的期望值都是不一样的，不同的风险期望、收益率期望、持有时间长短，导致了适合每个人的投资标的是不一样的。
比如说成长风格和价值风格，相对来说，成长风格的波动肯定超过价值风格，而且估值也肯定超过价值风格，你是愿意用更高的风险去获得更好的收益，还是宁愿拿着低估的品种，获取相对比较低的收益，每个人是不一样的，包括最大回撤的忍受程度。

资产配置根据你的资金总量、投资年限、风险承受能力，进行一个合适的分配。
把一个以前给客户配置资产的给你看看吧
举个栗子
要求：
资金：100万 预计风险投资：50万 (根据个人情况不同而作不同的配置，风险和收益是正向的)
风险承受能力：偏谨慎或者偏积极 预计收益：年化15%左右
1、风险投资50万，剩余的50万，做流动性强的保本投资。
该投资与做风险投资的资金暂时隔离开，如果后期需要动用该资金，需要操作卖出，留一个思考是否动用该资金的空间。
参考标的：******** ，保本， 年化收益：2.8% （相当于银行3年期定期存款利率）
投资理由：绝对保本安全，相对活期收益较高，随时可支取，虽然产品是一天期，但系统自动运作，不需要每天买卖，如果决定动用该资金，提前三个交易日卖出即可，资金到账后可随意分配。
如果你资金的流动性要求没这么高，还可以投资于年化更高一点的保本投资、对资金的封锁会要高一些。（比银行定期利率高）

2、风险投资50万，做一个高中低风险的投资分配，对应的是高中低收益率回报。
(1) 、低风险投资部分。该部分投资主要为风险投资做一个安全垫，风险低于股票，主要体现在遇到股市下跌时，跌幅小于股票，获取的收益能够对冲部分股票可能产生的亏损，年化收益预计20%左右。
参考标的：FOF基金，代码00******* 参考投资10-15万元
投资理由：该基金是FOF类型的基金，也称为基金中的基金，该基金募集的资金主要投资市场上表现好的其他基金，不直接投资股票，因此和股票市场涨跌相关性较小，由于投资的本身就是风险较小的基金，因此该基金总体风险小，收益稳定，可以选择一些基金公司前期同类型基金，参考几支后发现持有1年以上，收益在20%-30%之间的基金配置，是作为安全垫较好的选择。
（2）、中风险投资部分。该部分资金为风险投资做一个护航的作用，考虑稳健的股票，波动较小，下跌有限，而匹配行情的预测，选择预期会有较好的表现、中长线持有。
参考标的：例如*****股票，代码：60******参考投资25-30 万元
投资理由：该股票盘子大，波动较小，在大多数持续下跌的行情中起到维稳市场作用，在行情启动时，金融股有较大几率会成为上涨前锋，且每年工商银行会有4%-5%的红利分红，增加了持仓收益。
（此处的股票标的仅仅只是做示范，不作为推荐标的）
（3）高风险投资部分。该部分资金是风险投资的弹性部分，追求在股市上获得较高的收益，可考虑热点题材的龙头股。也是根据行情来选择
参考标的：（可自行参考其他渠道 参考投资：10万)
仅仅是举例而已，不作为投资建议。每个人情况不同的
如果你对这类资产配置感兴趣找我可以给你参考方案，达成你的预期