物业增值服务催生房产经纪新赛道，这类新型房产交易平台的竞争优势在哪？

1. 物业增值服务催生房产经纪新赛道，这类新型房产交易平台的竞争优势在哪？

所谓的“房产经纪新赛道”，就是物业服务企业进军房产经纪市场，开始经营房屋产权交易、房租出租中介等业务。

那么，由物业服务企业经营的房产交易业务，与传统的房产中介相比，有哪些竞争优势呢？
首先就是成本较低。对于很多物业公司来说，它的人员配置足够的话，平常的工作任务是不饱和的，如果开发房产经纪的业务，完全可以一套班子两块牌子，最多雇佣几个持证人员而已。这样既能增加员工收入，又能创收。同时，物业用房、门卫室等一般都是临街的位置，作为办公用也是合适的。这样一来，物业公司开设的房产中介，就比专门的房产中介公司成本更低。

其次，物业公司的房产中介离房源和业主更近。最了解小区情况和业主情况的，一定是小区物业，它们更容易获得业主信任，更容易拿到一手房源信息。有时候买方也会第一时间到物业了解情况，这更便于物业公司的中介业务开展。实际上，物业公司还可以给其它的房产中介公司制造障碍，这事是很正常的。就算是现在，中介经常带人看房时，如果没有给保安好处，人家不让进，中介能有什么办法？每次都投诉吗？

再者，物业公司经营的中介业务中介费更低。除了它们的成本低之外，物业公司经营的房产中介业务还可以跟物业服务费用结合起来。比如你的房子交给我们物业代理，我们可以在物业费上打折。当然，除此之外，物业公司还可以提供其它很多房产中介不能提供的便利，比如停车、看护、门禁、卫生等等。实际上，物业公司提供的服务，在业主投诉的上限之下，其实都是可以操作的。