烟台楼市新政频出 公积金贷款提取再度放宽

1. 烟台楼市新政频出 公积金贷款提取再度放宽

近期的楼市可谓是风云变幻，不论是全国还是烟台，都出台了不少楼市政策，这些新政给刚需一族提供了实惠便利的购房条件。为了让大家能够更进一步的了解，小编特将近期的楼市政策进行整理。
一、发改委下调住房转让手续费100平米过户省100元
《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。
二、烟台公积金贷款和提取再度放宽10月1日起实行
烟台市住房公积金管理中心在住房支出方面加大对广大缴存职工的资金支持力度，着力提高资金使用效率，进一步放宽住房公积金贷款和提取政策，新政将10月1日开始实行。
①贷款年限延长至法定退休年龄后5年
②购房提取公积金时限延长至3年
③可用于支付物业费和住宅专项维修资金
三、24省出台户籍改革方案部分地区降低落户门槛
按照国家版的户籍改革意见，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。
四、公积金异地贷款政策出台分析称操作层面仍存壁垒
近日，住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。
对于公积金异地贷款政策的影响，智库研究总监严跃进分析，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。中原地产首席分析师张大伟也表示，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。
（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 烟台住房公积金提取新政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2022年烟台公积金贷款新政,住房公积金提取条件有哪些?如果有相关的法律知识不了解的,不知道怎么做的时候,以下就是小编整理的相关内容,听听小编给出的具体意见。      2022年烟台公积金贷款新政,住房公积金提取条件有哪些      根据烟台市公积金中心的规定:      烟台进一步放宽住房公积金贷款和提取政策,在住房支出方面加大对广大缴存职工的资金支持力度,具体政策如下:      一、放宽公积金贷款年限,缓解职工购房资金压力      为缓解贷款职工月还款压力,提高贷款职工可申请贷款额度,加大对职工购房的政策支持力度,烟台市将住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄。贷款年限增加后缴存职工可在缴存基数不变的情况下申请更多的公积金贷款,进一步缓解了购房职工的支付压力。
      二、延长公积金提取时限,扩大职工提取范围      为更好地开展住房公积金提取工作,充分发挥公积金资金的社会效益,满足广大缴存职工提取公积金账户余额的迫切需求。新政推出后,职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”,提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证一次性提取”。      三、开展新型公积金提取业务,扩大住房公积金制度惠及面      中心在延长公积金提取时限,扩大职工提取范围的基础上积极探索开展物业费和专项维修资金提取业务;缴纳住宅专项维修资金的,职工本人及配偶在住宅专项维修资金专用收据开具可一次性提取住房公积金,提取额度不超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。新型提取政策的出台将惠及全部拥有自住住房的职工家庭,有效地扩大了住房公积金制度惠及面。      住房公积金提取条件      住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。      一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(任选其一):      1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡      2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡      二、职工采用贷款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(任选其一):      1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡      以上就是小编为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问,欢迎站进行法律咨询,我们将有律师给你提供专业的意见。

3. 烟台住房公积金贷款政策

烟台我为您整理烟台市住房公积金管理中心贷款规定相关信息汇总,包含公积金贷款额度和年限等,详见正文。烟台市住房公积金贷款规定申请要求      职工在申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,在烟台市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房可申请住房公积金贷款。最高额度及年限      购买新建装配式建筑住宅和二星级以上绿色建筑住宅的最高贷款限额为70万元,购买其他自住住房的最高贷款限额为60万元;贷款期限最长期限30年,且不得超过借款申请人法定退休年龄后5年,即男性65周岁,女性60周岁。首付款及利率      借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在我市行政区域内购买家庭自住住房公积金贷款首付比例不得低于30%。目前中心执行的贷款5年以上3.1%,5年以下(含)2.6%;购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下3.025%,5年以上3.575%。

4. 烟台公积金提取条件

住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

5. 烟台公积金政策

9 月 15 日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》（简称《通知》），该文件一经披露，便掀起热议。《通知》信息量很足，主要涉及 6 大变化调整。1、毛坯贷款额度：住房公积金个人住房贷款最高额度调整为 60 万元，此前可贷 45 万。  2、精装贷款额度：住房公积金个人住房贷款购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅（二星级及以上绿色建筑标准）最高额度为 70 万元，此前可贷 54 万。其中全装修住宅贷款政策执行至 2023 年 11 月 10 日止。3、首付款比例：住房公积金个人住房贷款购房首付款比例统一调整为不得低于 30%。4、缴存条件：调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上。5、转公积金贷款：取消 " 借款申请人在办理该笔商业性住房贷款时应具备在本市连续按期足额缴存住房公积金 12 个月（含）以上 " 条件之规定，转贷申请人申请转贷时已连续足额缴存 6 个月（含）以上即可。6、套数认定：将住房套数认定执行 " 认房又认贷 " 标准，调整为：公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，不计入家庭购房套数，以实际持有房屋数量为标准认定。以上调整自 2022 年 10 月 1 日起执行，已发放或已受理审批且已办结抵押登记手续的公积金贷款不予追溯调整。此外，为解决二孩、三孩职工家庭的住房顾虑，烟台的公积金优惠政策特别向多孩家庭倾斜，上调了住房公积金最高贷款额度。据烟台市住房公积金管理中心发布关于印发《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》的通知。符合烟台市住房公积金贷款条件、生育二孩、三孩职工申请办理住房公积金个人住房贷款（简称多孩贷款）最高额度 70 万元。符合租赁住房提取条件的生育二孩、三孩职工家庭租房提取（简称多孩提取）年度最高 24000 元。以上内容自 2022 年 10 月 1 日起施行，有效期为 5 年。此举在一定程度上将为改善购房群体减轻一部分的购房压力，缓解多子女职工家庭的生育、住房上的焦虑情绪。

6. 烟台公积金政策

9 月 15 日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》（简称《通知》），该文件一经披露，便掀起热议。
《通知》信息量很足，主要涉及 6 大变化调整。
1、毛坯贷款额度：
住房公积金个人住房贷款最高额度调整为 60 万元，此前可贷 45 万。  
2、精装贷款额度：
住房公积金个人住房贷款购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅（二星级及以上绿色建筑标准）最高额度为 70 万元，此前可贷 54 万。
其中全装修住宅贷款政策执行至 2023 年 11 月 10 日止。
3、首付款比例：
住房公积金个人住房贷款购房首付款比例统一调整为不得低于 30%。
4、缴存条件：
调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上。
5、转公积金贷款：
取消 " 借款申请人在办理该笔商业性住房贷款时应具备在本市连续按期足额缴存住房公积金 12 个月（含）以上 " 条件之规定，转贷申请人申请转贷时已连续足额缴存 6 个月（含）以上即可。
6、套数认定：
将住房套数认定执行 " 认房又认贷 " 标准，调整为：公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，不计入家庭购房套数，以实际持有房屋数量为标准认定。
以上调整自 2022 年 10 月 1 日起执行，已发放或已受理审批且已办结抵押登记手续的公积金贷款不予追溯调整。
此外，为解决二孩、三孩职工家庭的住房顾虑，烟台的公积金优惠政策特别向多孩家庭倾斜，上调了住房公积金最高贷款额度。
据烟台市住房公积金管理中心发布关于印发《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》的通知。
符合烟台市住房公积金贷款条件、生育二孩、三孩职工申请办理住房公积金个人住房贷款（简称多孩贷款）最高额度 70 万元。
符合租赁住房提取条件的生育二孩、三孩职工家庭租房提取（简称多孩提取）年度最高 24000 元。
以上内容自 2022 年 10 月 1 日起施行，有效期为 5 年。
此举在一定程度上将为改善购房群体减轻一部分的购房压力，缓解多子女职工家庭的生育、住房上的焦虑情绪。

7. 烟台住房公积金提取条件有什么

法律分析：符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购房贷款本息的;(三)职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的;(四)退休的;(五)出境定居的;(六)职工死亡或被宣告死亡的;(七)享受城镇居民最低生活保障的;(八)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(九)本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的;(十)与单位终止劳动关系未再就业两年以上(含两年)的;(十一)非烟台本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

8. 烟台市住房公积金怎么提取?

符合提取条件的，提取程序为：一、职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》。二、单位核实。三、公积金中心审批。四、受委托银行办理支付手续。