1. 我买房贷款57万贷30年一月要还多少钱,建设银行的?
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算;未说明利率,那利率只能做估计假设处理;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=570000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=3,060.02元
还款总额=1,101,608.13元
利息总额=531,608.13元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=570000*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=3,958.52元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=570000/360*0.4167%
月递减额=6.6元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*570000*0.4167%*(1+360)
利息总额=428,721.80元
还款总额=998,721.80元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款3,060.02元,还款总额1,101,608.13元。
“等额本金”方式,首期还款额3,958.52元,以后逐月递减6.6元;还款总额998,721.80元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息102,886.34元。
2. 向中国建设银行贷款27.5万元,16年还清,每个月还多少钱?
贷款5年以上,年利率为7.05%,算出:每月还2393元。
3. 41万人民币在建行按揭20年作房贷以等额本金还贷每月多少
2015年5月11日起基准利率调整为5.65%,不知你是否执行的是基准利率(有些地方打折、也有的地方1.1倍),以下按照基准利率进行计算:
贷款总额:410000元
按揭年数:20年
1、等额本金还款总额642615.21元,需支付利息232615.21,第一个月还款3638.75元,第二个月还款3630.71元,每月递减约8元,最后一个月还款1716.38元。
2、等额本息还款总额685244.58元,需支付利息275244.58,每月固定还款2855.19元。
综上,总体上等额本金还款方式可节省约4万元利息支出,但还款初期压力比等额本息更大,你可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。
4. 我贷款50万30年的,银行算出来一月还3177元,多少是本金?
一、如果按等额本息,50万是本,除以30年,月还本金是1388.88
二、所以3177-1388.88=1788.12是利息了
5. 第一套房在建行贷款27万,15年还清,每月要付多少钱?
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
27万15年(180个月)月还款额:
270000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=2396.75元
说明:^180为180次方
6. 建设银行贷16万,贷20年,年利率是7.05%,每月还多少?
这要看你是什么还款方式;
等额本息还款的话是
月均还款;1245.2849元
支付利息 138868.37元
还款总额 298868.37
等额本金还款的话是
月还金额
1月:1606.67元
2月:1602.75元
3月:1598.83元
4月:1594.92元
5月:1591.00元
6月:1587.08元
7月:1583.17元
8月:1579.25元
9月:1575.33元
10月:1571.42元
11月:1567.50元
12月:1563.58元
13月:1559.67元
14月:1555.75元
15月:1551.83元
16月:1547.92元
17月:1544.00元
18月:1540.08元
19月:1536.17元
20月:1532.25元
21月:1528.33元
22月:1524.42元
23月:1520.50元
24月:1516.58元
25月:1512.67元
26月:1508.75元
27月:1504.83元
28月:1500.92元
29月:1497.00元
30月:1493.08元
31月:1489.17元
32月:1485.25元
33月:1481.33元
34月:1477.42元
35月:1473.50元
36月:1469.58元
37月:1465.67元
38月:1461.75元
39月:1457.83元
40月:1453.92元
41月:1450.00元
42月:1446.08元
43月:1442.17元
44月:1438.25元
45月:1434.33元
46月:1430.42元
47月:1426.50元
48月:1422.58元
49月:1418.67元
50月:1414.75元
51月:1410.83元
52月:1406.92元
53月:1403.00元
54月:1399.08元
55月:1395.17元
56月:1391.25元
57月:1387.33元
58月:1383.42元
59月:1379.50元
60月:1375.58元
61月:1371.67元
62月:1367.75元
63月:1363.83元
64月:1359.92元
65月:1356.00元
66月:1352.08元
67月:1348.17元
68月:1344.25元
69月:1340.33元
70月:1336.42元
71月:1332.50元
72月:1328.58元
73月:1324.67元
74月:1320.75元
75月:1316.83元
76月:1312.92元
77月:1309.00元
78月:1305.08元
79月:1301.17元
80月:1297.25元
81月:1293.33元
82月:1289.42元
83月:1285.50元
84月:1281.58元
85月:1277.67元
86月:1273.75元
87月:1269.83元
88月:1265.92元
89月:1262.00元
90月:1258.08元
91月:1254.17元
92月:1250.25元
93月:1246.33元
94月:1242.42元
95月:1238.50元
96月:1234.58元
97月:1230.67元
98月:1226.75元
99月:1222.83元
100月:1218.92元
101月:1215.00元
102月:1211.08元
103月:1207.17元
104月:1203.25元
105月:1199.33元
106月:1195.42元
107月:1191.50元
108月:1187.58元
109月:1183.67元
110月:1179.75元
111月:1175.83元
112月:1171.92元
113月:1168.00元
114月:1164.08元
115月:1160.17元
116月:1156.25元
117月:1152.33元
118月:1148.42元
119月:1144.50元
120月:1140.58元
121月:1136.67元
122月:1132.75元
123月:1128.83元
124月:1124.92元
125月:1121.00元
126月:1117.08元
127月:1113.17元
128月:1109.25元
129月:1105.33元
130月:1101.42元
131月:1097.50元
132月:1093.58元
133月:1089.67元
134月:1085.75元
135月:1081.83元
136月:1077.92元
137月:1074.00元
138月:1070.08元
139月:1066.17元
140月:1062.25元
141月:1058.33元
142月:1054.42元
143月:1050.50元
144月:1046.58元
145月:1042.67元
146月:1038.75元
147月:1034.83元
148月:1030.92元
149月:1027.00元
150月:1023.08元
151月:1019.17元
152月:1015.25元
153月:1011.33元
154月:1007.42元
155月:1003.50元
156月:999.58元
157月:995.67元
158月:991.75元
159月:987.83元
160月:983.92元
161月:980.00元
162月:976.08元
163月:972.17元
164月:968.25元
165月:964.33元
166月:960.42元
167月:956.50元
168月:952.58元
169月:948.67元
170月:944.75元
171月:940.83元
172月:936.92元
173月:933.00元
174月:929.08元
175月:925.17元
176月:921.25元
177月:917.33元
178月:913.42元
179月:909.50元
180月:905.58元
181月:901.67元
182月:897.75元
183月:893.83元
184月:889.92元
185月:886.00元
186月:882.08元
187月:878.17元
188月:874.25元
189月:870.33元
190月:866.42元
191月:862.50元
192月:858.58元
193月:854.67元
194月:850.75元
195月:846.83元
196月:842.92元
197月:839.00元
198月:835.08元
199月:831.17元
200月:827.25元
201月:823.33元
202月:819.42元
203月:815.50元
204月:811.58元
205月:807.67元
206月:803.75元
207月:799.83元
208月:795.92元
209月:792.00元
210月:788.08元
211月:784.17元
212月:780.25元
213月:776.33元
214月:772.42元
215月:768.50元
216月:764.58元
217月:760.67元
218月:756.75元
219月:752.83元
220月:748.92元
221月:745.00元
222月:741.08元
223月:737.17元
224月:733.25元
225月:729.33元
226月:725.42元
227月:721.50元
228月:717.58元
229月:713.67元
230月:709.75元
231月:705.83元
232月:701.92元
233月:698.00元
234月:694.08元
235月:690.17元
236月:686.25元
237月:682.33元
238月:678.42元
239月:674.50元
240月:670.58元
支付利息 113270 元
还款总额 273270 元
希望我的回答能帮助到你,谢谢采纳!!
7. 建行住房贷款首套住房贷55万,三十年每月平均还款多少
1.等额本息还款:30年,按照基准利率6.55%,月供3495元,30年共支付利息70.8万元
2.等额本金还款:30年,按照基准利率6.55%,月供早期4530元,递减末期1537元,30年共支付利息54.2万元
诚信问答,满意请采纳,不懂可追问,谢谢
8. 建设银行办理66.9万按揭20年,每月还多少
贷款金额66.9万元
还款方式 等额本息
中长期贷款五年以上年贷款利率4.9%
贷款年限20年
还款周期 按月还款
累计还款总额1050775.48 元
支付息款381775.48元
每月偿还本息4378.23元
贷款金额66.9万元
还款方式 等额本金
中长期贷款五年以上年贷款利率4.9%
贷款年限20年
还款周期 按月还款
累计还款总额998175.90元
支付息款329175.90 元
首月偿还本息5519.25元,逐月递减,末月偿还本息2798.88元
商业贷款的年利率一般会上浮10%左右
贷款金额66.9万元
还款方式 等额本息
个人住房公积金贷款五年以上年贷款利率3.25%
贷款年限20年
还款周期 按月还款
累计还款总额910689.46元
支付息款241689.46元
每月偿还本息3794.54元
贷款金额66.9万元
还款方式 等额本金
个人住房公积金贷款五年以上年贷款利率3.25%
贷款年限20年
还款周期 按月还款
累计还款总额887330.94元
支付息款218330.94元
首月偿还本息4599.37元,逐月递减,末月偿还本息2795.05元
从以上数据可以看出来,个人住房公积金贷款等额本金还款利息最少,个人住房公积金贷款等额本息还款利息第二少,商业贷款中长期贷款等额本金还款利息第三少,商业贷款中长期贷款等额本息还款利息最多;若是能够申请到个人住房公积金贷款,并以等额本金还款,所付利息最少,可说是最划算。