我买的二手住房86个平方21万需要多少过户费本人是首套一共要花多少费用

1. 我买的二手住房86个平方21万需要多少过户费本人是首套一共要花多少费用

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2. 二手房房产证满五年86平方过户费多少

过户税费依据住房评估价计算。
规定满2年住房过户免5%增值税。
满五唯一住房，过户再免个税1%
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
买家首套买入前提90平以下契税1%，
如是二套买入90平以下契税1.5%
三套以及三套以上契税3%  
我是菁英地产的，希望采纳。

3. 一套86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费要多少?

　　86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费需要根据卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等等情况各自缴纳、如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

4. 我最近买了个二手房70平21万,房证两年了请问过户费多少钱

答：目前商品房过户费详细费用为：
1.契税1% 4450元
  2.个人所得税1% 4450元
  3.营业税满五年免征  不满五年：差额（先成交价-原成交价）*5.5%（有的地方为5.55%）
  4.房本工本费：80元
  5.印花费：5元

  其中1.2.3项是交给地税局的，4.5项是交给建委的。

  你去银行贷款是不需要费用的，他们赚的是你的利息钱！等房本下来的时候，拿去银行做抵押，银行会给你出个《他项权证》，这个会收你80元，别的就没了，当然，要找中介帮忙的话就另算了。
       
         
    
    
    
      
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5. 新郑龙湖买一套二手房估价50万过户费要多少

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

6. 二手房过户费得多少？房龄十年，138平方，21万

查档：20
契税：3150  （你得是首套房，不是的话是3%）
营业税：免征   
合同印花税：105  （房款X0.05%）
交易手续费：828    （6X建筑面积）
个人所得税：2100 （出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）
贴花税：5元
产权转移登记费：80元
不包括其他零散费用的话，应该在6288元左右。 

如有帮助，请采纳。

7. 二手房满5年94平米21万过户费是多少

　　房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，非首次2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

8. 在台山买一套二手房二十万86平方过户费要多少钱

你买的房子面积属于普通住宅，所以税收方面可以享受优惠，具体税种有：卖方：营业税5.6%（如果房产证满5年可以免征）、所得税2%（如果满5年且卖方是首套房可以免征）；买方：契税3%（如果你是首次购房可以按照1%计算）。按照你的总房价，你可以算一下总的费用！