手里面有闲钱是买房好还是理财好

1. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。
1 先来帮大家算一笔账：
假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。
（1）理财
拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。
也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。
（2）买房
假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。
再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。
如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。
而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。
如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。
而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？
2 房价会涨多少？
上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！
如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。
（1）一二线城市
如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。
还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。
所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！
（2）三四线城市
三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。
所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。
但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。
3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？
总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。
但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。
而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。
那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！
可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。
浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；
固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。
以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡
所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

2. 手里面有闲钱是买房好还是理财好

这个要看情况，如果不是刚需，还是理财更好。对于很多人来说，房子是刚需。比如已经步入社会几年，有了一定积蓄的白领，他们在城市里需要一套自己的房子，才能更方便他们在城市的生活；或者刚结婚的小两口，需要属于他们自己的婚房；再或者，由于家里多了一些成员（比如长辈或者孩子），从而需要更加大的居住环境才能住得更舒服，这样的是需要首先考虑买房的。不过对于有闲钱却投资房产的人来说，随着时间的流逝，你的房屋价值可能会增加，但它可能不会升值以抵消这个期间内的所有成本。此外，房地产投资很难多样化。投资房地产时位置很重要。一个地区的销售可能会下滑，而另一个地区的价值却会爆炸。如果想要按位置和类型（例如，住宅和商业的混合）多样化购买房地产需要的资金比一般投资者要多得多。相反，如果你不买房，而是选择了理财，也就意味着比把购房款节省出来，然后将其投资于价值可能增长的事物（例如股票、债券、基金、黄金等各种高多样化理财），那么从长远来看，你最终会获得更多的钱。要投资基金可以选金斧子平台，金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。

3. 手里有一笔闲钱，是用来买房好还是理财好？

我觉得用来买房比较好，我对自己的理财能力没有一丁点信心。
随着参加工作时间的增长，随着个人能力的不断提高，薪资水准也在不断提高之中。到我们手里有了一笔闲钱，不同的人会选择不同的使用方式。有人选择买房买车，有人选择理财投资谈不上对与错，因人而异而已。

理财有风险，投资需谨慎。作为一个理财伪小白，我曾经买过一段时间的股票，也曾经尝试过基金，甚至还跟着朋友玩过一段时间的债券，可是这些东西真的都是在玩心跳。虽然有时候赚钱并不少，但是都需要自己来承担风险。尤其是一些收益比较高的东西，风险也相对会很大。
在经历过各种乱七八糟的理财之后，我最终还是回到了吃利息这条路上。我可能真的没有投资天赋，能不能跑赢通货膨胀先不提，有时候甚至会赔不少钱。

我觉得手里有钱用来买房比较好，至少不用提心吊胆。这两年的房价虽然在各种因素下涨幅比较慢，但是依旧在坚定的上涨过程当中。买房已经成为一种非常重要的投资方式，收益并不低，而风险并不算高。尤其是对于还没有买房的人来说，用作自身刚需，怎么算都不会赔。
可是在买房时，同样应该仔细考察，慎重考虑，不要让自己迈进了某些买房陷阱里。只要你选择的房子没有出现各种问题，位置和价格比较合适的话，保值应该不是问题。
其实对于大多数普通人来说，理财能力都不算太高，而买房也并不是一件简单的事，这两种选择对普通人来说好像都不太稳妥。

每个人的实际状况并不相同，选择通过什么方式来处理自己手里的闲钱，每个人都需要依据自身实际状况来决定。但不论是买房还是理财，又或者是通过其他方式使用这份钱，都一定要慎重。
尽可能不要把鸡蛋放在同一个篮子里，或许才能让你的生活更安心，你的钱才能更保值增值。

4. 有一点闲钱，现在还能不能买房子进行投资？

现如今的人在投资的时候都想要做稳健的投资。如果手上有一点闲钱想要买房子进行投资的时候，一定要针对于不同地区进行考察后，再考虑是否要买房子进行投资。因为现如今在购买房子的时候，各个地方都严厉的打击炒房者，买房子进行投资也显然是一种有风险的事情。如果选择购买期房，虽然说价格会便宜一些，但是期房会存在着烂尾楼的风险。
想要买房子进行投资生活当中会见到有一些有钱人，在面对投资的问题上都会选择考虑投资房子。因为投资后的房子不光可以自己住，同时也可以选择租出去，这样对自己没有造成任何的经济损失。同时购买的房子在日后可能还会存在着升值，对于早年前有钱人大多数都会考虑投资房子，认为投资房子是最赚钱的行业。但是如今各个地区都在严厉的打击炒房者，即使是有一定的能力去购买房子，在倒卖二手房的时候并不是一件容易的事情。
各个地区严厉打击炒房者如果手上有闲钱的情况时，选择买房子，可以考虑自己居住在多年以后，再考虑置换的时候才能考虑卖出去。但有的地区实行了限购的问题，如果自己买了房子进行投资，在之后再考虑买房子的时候，孩子各方面的领域都会受到损害。尤其是购买二套房的时候，孩子要交的契税就要高出很多，所以家长在投资房子的时候就要考虑好房子的名字究竟写谁。
想要做稳健的投资现如今的人在面对手上有闲钱的时候，都想要做稳健可靠性的投资，但是任何一项投资都是存在着一定的风险。如今的人应该意识到投资并非是一件容易的事情，如果想要做稳健的投资，则是考虑把钱直接放进银行里。存定期通过利息也能给自己赚取不错的收益，或者是考虑购买理财产品。

5. 手里有闲钱，该不该投资买房

如果现在手里有积蓄，该不该拿去投资房产？看完你就明白了

6. 有点闲钱，是买房还是投资呢？

买房也可以，投资也可以，不过投资的话，要想好投资什么，与房子这种不动产不同，投资产业有虚拟产业，也有实体产业，如果想稳定一些的话，还是投资实体比较好，风险可以低一些，这里推荐投资餐饮，因为餐饮是朝阳行业，人人都要吃放。
1、炸鸡
炸鸡鸡排这种以植物香油炸出的外表酥脆内力鲜香嫩滑的小吃，在如今盛行便捷小吃的时代里，自然是很好卖的，无论是在乡镇还是大城市，炸鸡在任何时候都有一定的顾客基础，炸鸡鸡排的制作也不难，新手也可以很快上手。

2、汉堡汉堡炸鸡这几年一直都是餐饮中比较流行的西餐快餐，汉堡炸鸡的制作方法简单，出餐速度快，翻桌率高，投资成本也比较低，适合大部分小本创业者，汉堡以及小吃加饮品的制作也不难，新手学习一个星期左右即可。

3、奶茶饮品奶茶饮品也包含了咖啡和果饮，不过现在奶茶最火，所以大部分饮品店都是以奶茶为主打，奶茶是饮品界最有活力的饮品，随着年轻消费群体的不断增长，奶茶这种年轻化饮品的市场也越来越大，奶茶店的投资比汉堡炸鸡还要低一些，而且操作起来也更简单，最主要的是奶茶店现在都是年轻人在经营，奶茶店本身不需要太高的要求，新手也可以做得很好。

4、营养早餐早餐是每个人都要吃的，随着现代人越来越重视养生，对早餐这种以营养为主的餐饮需求也越来越大，早餐店开店容易，不需要太讲究地理位置的选择，早餐的操作流程稍微有些复杂，但客流相对来说更稳定一些，如果是新手唯一要克服的是早起的困难。

5、特色面食中国人有吃面的习惯，各地域都有不同的面食特色，像兰州拉面、山西刀削面、重庆小面、四川卤面、郑州烩面、陕西油泼面等等，吃面食的群众基础非常的广，横贯大江南北，所以开一个面馆也是不错的选择，其实面条的制作比汉堡和早餐都要简单很多，做过饭的人都知道，在忙的时候煮碗面是最简单的。

7. 这个年头手里有点闲钱，是否投资房子？

把钱存在银行里，初听会让很多人不赞同，觉得那不过是在帮银行赚钱，但真正靠着理财发家致富的多吗？更多的人心里想着自己只是个老百姓，不求荣华富贵，只求无病无灾无意外，放在银行心里踏实，不用每天担心理财产品的好坏和升值与否。
至于是拿房子还是手里有钱，我想这其间的考虑必须要与国家政策相适应。
国家已经出台了租买同权相关的政策，更是在房子的各种调控上加大了力度，可以想见，国家应该是想要把房子问题变成不是年轻人生活第一考虑的问题，不想要人们因为房子而愁眉苦脸。但这只是趋势，我个人认为若是达到那种程度至少需要十年。
其中的困难是累积数十年的炒房热和中国根深蒂固的观念。人们之所以如此在意房子和房价，不正是这些年来各地房地产的如火如荼吗？正是人们对于家的定义推动了炒房。中国人心中一直觉得想要扎根就要有自己的房子，那是底气，是活着踏实的具体提现，而政策想要向这两方面叫板，困难重重！
房子不是哪个地方都能够进行投资，买不买房还是取决于你处于哪个地域，如果你的那个地方处于一二线城市，并且经济发展迅速，互联网行业昌盛，人口净入量很大的话，可以决定去买房。
但是如果你处于二线以下城市，你就需要应该认真考虑一下了，毕竟一栋房子不便宜，如果你觉得买房之后对你的生活没有影响，并且你的家庭在近期也不发生什么大事，那就可以买，但是要时刻注意买了以后一定要时刻关注当地房价的跌落情况，以免自己把钱搭在砸在里面。
如果你处于更小的城市，那我觉得还是把钱存在银行比较好，必定你现在不是无处可住，买房之后也不一定会有所升值，搞不好最后房子也会卖不出去，那就不值得了。
说白了就是有点闲钱别轻易的浪，不要跟风投资炒房或者一些理财产品，弄不好就是破产。小打小闹即使赔了也伤筋动骨的的还是可以考虑的。

8. 现在生活好了手上有点闲钱，想投资理财。谁有好的意见吗？

你好
选择适合你自己的理财方式是根据你自己的一些情况来确定的。
首先得考虑一些硬性条件 ，比如你的资金量的多少。投资理财是在保障你平时生活不受影响的情况下进行的，也就是说只能用闲钱来投资，
其次你只是个人理财还是家庭理财，个人可以追求更高的收益，而家庭理财考虑更多的是规避风险，然后才是收益。
还有一个是你自身空余时间的多少，能用于做投资的时间与精力决定你选择何种风险的投资。
投资最好是组合投资可以分散风险，有一个常用的“三三原则”，用三分之一的钱作流通和急用，用三分之一的钱做长期的低风险投资，如国债、分红保险。作三分之一的钱作短期的风险投资，例如现货、期货、股票、黄金外汇～。具体的比例你可以根据自己对风险的承受力以及对收益的期望值来调动～～希望可以帮到你