房地产企业怎样筹集资金?请结合案例分析。

1. 房地产企业怎样筹集资金?请结合案例分析。

1.
成立投资公司，其实就是高利贷类似的，以高于银行利率吸收民间资本，然后将自有房产项目包装成一个信托产品，为了降低投资人的风险，可以设置为股权型，当吸收资金过量后，根据自己业内经验，可以投资业内更好的，或者比自己更缺钱的房产项目，利率可更高，赚取差价。找能变现快的项目，可适当降低利率，实现资金回笼，也让投资者享受快速收益的快感，利于下次投资。
2.
找信托公司合作，包装房产项目成信托产品。
(以上其实都要注意风险，相当于是利用高收益把许多投资人都绑在了一起)