恒大物业向港交所提交上市申请，这具体是何情况？

1. 恒大物业向港交所提交上市申请，这具体是何情况？

近期，中国恒大正式法币公告称，其旗下子公司物业已正式向联交所递交上市申请表格。也就是说，恒大物业将会在联交所的主板进行上市。随后向全球发行股份。据了解，早在2020年9月25日，恒大集团的分拆物业管理业务在港交所的上市计划就已经获得港交所的正式批准。

目前，恒大还是有条件限制，在条件限制下，其公司的合资股东将会在全球发布份额，获得提供恒大物业的保障配额。现在恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。待上市完成后，恒大物业将仍然为该公司的附属公司。恒大集团对此事也进行表示：恒大表示，分拆集团主要在中国提供物业管理服务及相关增值服务。分拆集团是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。
恒大还认为，现在分拆业务已发展至足以独立上市的规模，董事认为，建议分拆符合本集团的利益。这主要的原因有：
分拆将会让公司及其股东有机会在分拆集团的独立平台上实现对分拆业务的投资价值; 利润最大化。分拆将会让分拆集团有能力确立其作为独立上市集团的身份，拥有独立的融资平台，并通过全球发售扩大其投资者基础。分拆将使公司在不依赖该公司的情况下为现有业务和未来扩张提供资金，这也可以提高其运营和财务管理效率。分拆将使分拆集团能够提升其企业形象，从而增强其吸引战略投资者直接投资。
除此之外，恒大物业在港交所上市还，旗下的分拆业务还能够在各自业务方面更具重点的发展，还可以提升其声誉，从而改善其运营业绩并更好地实现其价值。也可以进一步优化恒大物业的经营和财务透明度，这会让投资者能够更好地独立评估其经营业绩和财务状况。
   

2. 恒大物业什么时候向港交所提交上市申请的？

9月29日，中国恒大发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。
公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。恒大借助公告进一步阐明了分拆物业上市的原因和益处，称分拆物业将使恒大及其股东有机会实现投资价值。

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恒大物业或成物业股“募资王”
对此，房地产行业内专业人士认为：“恒大物业”或将成为物业股“募资王”；
上述业内人士分析表示：除去碧桂园服务、中海物业2家采用介绍形式上市（即“介绍上市”，上市时不再发行新股）的物业公司，截止到目前，最高募资额是“保利物业”，高达48.3亿元；
而此次“恒大物业”最高或将募集20亿美元（按照今天的汇率，合136.3亿元），至少也将募集10亿美元（68.15亿元），届时将成为新的物业股“募资王”。

3. 恒大物业向港交所提交上市申请，对恒大会有什么样的短期影响？

恒大这一次提出的上市申请，对于恒大短期内所带来的影响也是不可估量的，首先会带领恒大走出目前所面临的危机，而且也会给那一些投资者下一个定心丸。
一、恒大的操作恒大如今可以说真的是站在了风口浪尖上，尤其是一份文件彻底就将这个事情推到了顶端，引起了全网的热议。虽然说许老板一开始是非常愤怒，并且还向公安报警，而且一直在否认想要去抓那一些造谣的人。但显然的事情一旦谣传出来，也必然会影响的帖子似乎都在抨击恒大，感觉恒大就要倒台了一样。有很多看戏的人似乎都想看着恒大倒闭一样，许多的恶评一下子就向着恒大涌来，似乎觉得恒大这一个帝国已经离倒闭不远了。
二、恒大上市但是在这个事情不断发酵之后，许老板就推出了一个超强的解决方案。首先是推动了板块上市，并且还拆分了旗下的物业公司，甚至于还转变了股票模式。这个操作可以说瞬间就让股价出现了强烈的动荡，本来已经跌到最底下的恒大股票瞬间就暴涨了50%。尤其是恒大汽车如今进入的科创板块，虽然说进入的比较晚了，但是却转换了之前的模式，已经改变了整个布局。也正是因为这一个策略，让恒大汽车在今年出尽了风头，也给了消费者一个重磅炸弹。
三、恒大绝地反击而且此次的这一番操作可以说在相当大的方面缓解了很大债务问题，而且也充分展现了许老板的能力。通过如此短的时间同各方的利益进行交涉，并且还让所有人都满意这个决定，可以说是深谋远虑。通过所谓的上市，用最短的时间打出了最漂亮的一场翻身仗，让股价实现了绝地反击。

4. 恒大物业向港交所提交上市申请，能成功上市吗？

2020年9月25日时，恒大发布了公告，称恒大分拆物业管理业务上市计划已经获得港交所批准。9月29日，恒大物业集团有限公司便向港交所提交了上市申请，不出意外的话恒大物业能够成功上市。恒大物业是恒大集团的附属公司，本来一直发展良好，却在9月24日时出现了一个传闻，称恒大集团恳求政府支持重大资金重组项目。这个传闻出来之后，中国恒大和恒大汽车的股票价格受到了非常严重的影响，中国恒大的股票跌了5%左右，恒大汽车的股票跌了8%左右。

针对传言，恒大集团当天晚上就发布了声明称关于恒大集团重组的事情是谣言，文件和截图都是别人刻意捏造的，并且公司已经向公安报了案，会拿起法律武器保护自己。在25日时，恒大又发布了公告称恒大分拆物业管理业务已经获得上市批准，这也使得恒大的股票价格渐渐回血。在递交上市申请之后，恒大获得估值110亿美元，看起来前景良好。

恒大集团是1996年6月24日创建的，在2009年时成功上市，拥有705亿港元的总市值，与凯隆置业、广汇集团等多家公司达成了合作，在上海、深圳等多个城市都有自己的项目。恒大集团发展到如今已经是世界500强的企业，业务范围也非常广泛，包括房地产、装修设计、空调、园林方面等。

就我个人而言，我是非常看好恒大集团的，恒大集团一直注重于产品质量和服务质量，在行业里是难得一见的良心公司，并且在房地产、物业方面前景良好。在接下里，恒大集团也会分拆更多业务进行上市，扩大自己的市场中的竞争力。

5. 恒大物业向港交所提交上市申请了？

是的，9月29日晚间，中国恒大（03333，HK）发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。
在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。
据悉，恒大物业和其附属公司主要在国内提供物业管理服务及相关增值服务，是国内最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。财务数据显示，截至2019年年末，恒大物业税后利润9.22亿元。

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港交所网站已公示恒大物业上市文件的编纂模式申请版本：
该文件介绍，恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一，并援引中指研究院报告称，2019年恒大物业项目覆盖城市数目，总收入、总毛利、总净利润，签约面积排名等指标均位列第三，在管面积排名第四，2017至2019年，恒大物业净利润以195.5%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中最高。
文件称，2017至2019年，恒大物业收入分别为43.994亿元、59.032亿元和73.327亿元，净利润分别达到1.066亿元、2.390亿元和9.305亿元。进入2020年，恒大物业业绩进迎来进一步发展，截至上半年末已取得45.639亿元的收入和11.477亿元的净利润。
参考资料来源：每日经济新闻-镁刻·快讯｜恒大物业向港交所提交上市申请

6. 恒大物业向港交所提交上市申请，会向全球发售股份吗？

恒大物业向港交所提交上市申请，会向全球发售股份。
9月29日晚间，中国恒大(03333，HK)发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(A1表格)，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。
公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。

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此前的9月25日，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准。更早前的8月13日晚间，中国恒大公告称，为恒大物业引入235亿港元战投，包括中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等14家战略投资者。
据悉，恒大物业和其附属公司主要在国内提供物业管理服务及相关增值服务，是国内最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。财务数据显示，截至2019年年末，恒大物业税后利润9.22亿元。
参考资料来源：每经网-镁刻·快讯 | 恒大物业向港交所提交上市申请

7. 中国恒大据称获得香港交易所批准其服务部门恒大物业IPO

7月31日，中国恒大（03333.HK）公告，公司正在考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务在香港联合交易所独立上市。在恒大公告前一日，7月30日市场上有消息称，恒大要将物业管理业务分拆上市，拟募资20亿美元。但当时中国恒大在该公告中强调，目前该事情尚未落实。
  
 恒大物业的业务包括：居住物业和其他物业（包括商业物业）的物业管理服务，包括管家、秩序、保洁绿化、维修保养及停车场管理等；为非物业业主提供增值服务，包括交付前服务（工地管理、样板房及售楼处服务、规划与咨询服务等）、车位协销、交付前清洁、交付前验收服务、保修期内维修服务等；以及为物业业主和居民提供增值服务，包括社区 资产运营、园区空间管理服务 、社区经营及创新服务、社区生活及其他服务等。
  
 9月25日，据彭博社报道，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准。
  
 9月29日晚间，恒大物业集团披露了其招股说明书。
  
 11月3日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，公司计划分拆恒大物业于香港联交所独立上市，11月18日前名列股东名册的中国恒大合资格股东，将获得恒大物业股份的优先认购权。
  
 根据香港股份过户登记制度，投资者须在11月13日前购入中国恒大股份，才可确保18日前登记成为合资格股东，享有恒大物业股份的优先认购权。而内地投资者通过沪港通平台即可购买。

8. 中国恒大、恒大汽车和恒大物业在港交所暂停交易

3月21日，中国恒大、恒大汽车、恒大物业先后在港交所公告，今天上午九时正起短暂停止买卖。


中国恒大、恒大汽车还公告称，与公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。不过，上述3家公司均未说明短暂停牌原因。
截至3月18日收盘，中国恒大收于1.650港元，上涨8.55%；恒大汽车收于3.50港元，上涨12.82%；恒大物业收于2.300港元，上涨2.68%。