96平方米房总价47万需要交多少的契税

1. 96平方米房总价47万需要交多少的契税

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳的契税为交易总额的1.5%，共7050元

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

2. 98.75平方的新房子 买的时候 53万 需要交多少钱的税

98.75平方的新房子 买的时候 53万 需要交多少钱的税

3. 假如79平方总房价49万交房时交多少税

　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

4. 买总价是45万90平方房要多少税费

规定是：买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
如买家是二套买入，90平以下契税1.5%，。90平以上其实2%，三套房契税3%，
卖家如持有住房满2年，过户可免5%增值税，
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%
个税

5. 一个47.85平米的新房应交多少钱的税费

你好，新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
望采纳，谢谢。

6. 48万的房子127平米需要交多少费用？（契税之类杂七杂八的费用）

按房产证未满二年算，过户税约为4万元。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

7. 购买59.98万的房子要交税多少钱?

新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：
1、已交税费的。
 
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。
3、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
4、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5％，就要看你房子的面积了。
5、（140以上契税是要缴纳4％的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了）。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢？贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。
商品房办理房产证需要多少钱
一、交易手续费（售房人交纳）。
1、住宅：3元／平方米
2、非住宅：10元／平方米。
二、登记税（购房人交纳）。
1、住宅：80元／套
2、非住宅：100（含100）平方米以下的80元／宗；100-500（含500）平方米以下的120元／宗；500-1500（含1500）平方米以下的200元／宗；1500-3000（含3000）平方米以下的300元／宗；3000-10000（含10000）平方米以下的500元／宗；10000平方米以上的800元／宗。
三、物业管理公共资金（购房人交纳）。
1、住宅：砖混结构15.6元／平方米，框架结构16.8元／平方米。
2、非住宅不交纳。
3、房屋权证书工本费（由购房人交纳）：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元／本
四、契税（购房人交纳）
1、住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳。
2、非住宅：按房产交易额的3％交纳。

8. 房屋总价39万，面积137平米契税多少钱

应交契税=购房总价÷（1+5%）×下列文件规定的税率。