30万元房贷，20年还完。20万用公积金，10万用商业贷款，用等额本金划算还是等额本息划算

1. 30万元房贷，20年还完。20万用公积金，10万用商业贷款，用等额本金划算还是等额本息划算

等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的. 
 
贷款本金:200000元   
贷款年限:20年(240个月)   
利率不变还清全部贷款的2种情况:   
☆按照公积金贷款,等额本息计算   
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)   
每月月供:1265.3元   
总 利 息:103671.7元   
☆按照公积金贷款,等额本金计算   
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)   
首月月供:1583.33元   
逐月递减:3.13元   
末月月供:836.46元   
总 利 息:90375元   
 
贷款本金:100000元   
贷款年限:20年(240个月)   
利率不变还清全部贷款的2种情况:   
☆按照商业贷款,等额本息计算   
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)   
每月月供:748.52元   
总 利 息:79644.73元   
☆按照商业贷款,等额本金计算   
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)   
首月月供:962.5元   
逐月递减:2.27元   
末月月供:418.94元   
总 利 息:65772.92元

2. 公积金贷款20万什么水平？

公积金贷款基数与贷款额度比为1:5，所以基数至少4万
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元[2]。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
公积金贷款
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3. 用公积金贷20万，如果要提前还款的话，是贷的年数长划算还是短一点划算呢？

时间越短利息越少，但是也得看你大概什么时候提前还款。
另外就是等额本息每月还款金额虽然一样，但是前期的利息更多，提前还款不划算。
而等额本金每期还款本金是一样的，但是前期还款金额要高一些，如果能够承受，建议选择“等额本金”。
总之只要是贷款，你怎么算都算不过银行，还是自己亏；并且如果是公积金贷款，不建议提前还款，慢慢还吧，现在物价上涨这么快，你现在的20万，十年以后可能只能够当10万块来花了。

4. 住房公积金贷款，想贷款20万，贷款15年，请问怎么还款最划算

还款方式分为两种  一种等额本息  另一种等额本金   建议你等额本金还法

等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 

等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。 

两种还款方式的区别： 

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。 

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高

5. 想用公积金贷20万银行会贷吗

公积金贷款额度，和你的公积金缴存基数和时间长短有关计算公式1、贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12（月份）×贷款年限2、贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20（倍）×借款人缴存时间系数公积金贷款条件1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，且贷款人正常且连续缴纳公积金满6个月；2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5.无尚未还清的公积金贷款；6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

6. 住房公积金20万，可以贷款多少

公积金到底可以贷款多少？

7. 公积金贷款20万20年每月还多少

贷款总额
200000元
还款总额
272253.97元
支付利息
72253.97元
贷款月数
240月
月均还款
1134.39元

8. 公积金贷款20万利息

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。