准备买房投资，到底一次性好还是按揭好

1. 准备买房投资，到底一次性好还是按揭好

给你算算投资回报！
首先，一次性付清房款是有优惠的，一般为3%-5%，如果有闲钱肯定是一次性付清。
以租养贷？
一次性付清后可以直接收租
为什么要给银行掏那么多利息？
但这点是相对的
如果你认为自己有能力把本来该贷款的这部分钱用作投资，而且收益要超过银行利息的时候，你可以贷款买。
温州买房投资的为什么要按揭？
他们以炒房为职业，当然手头要有大量资金，他们以租养贷，只等房子升值，但是人家资金量大，买的房多，收益也可观，资金量少的，不能简单复制人家的方法。以租养贷你要保证租金可以偿还贷款
你不碰股票说明你是一个保守的投资者，至于你想付清后每月有现金收益+升值潜力好，还是以租养贷0收益坐等升值好，还是你自己权衡吧

2. 房贷和理财问题

公积金账户余额6万元可以申请提取出来还贷。
但个人积蓄10万元没必要用来还公积金贷款。因为公积金贷款的利率比5年定期利率还要低。也就是说，你将自己打算用来还贷的积蓄存5年期的定期，就足以用来归还贷款，到时还略有结余。更重要的是，未来十几年，这笔存款可以随时用来应急备用，无疑是多了一个流动资金和一份保障。
如果个人能够承担一定的风险，现在开始分批投入买一点指数基金，未来三五年或者会有不错的回报。纯属个人观点，基金有风险，投资需谨慎。

3. 理财收益跑不赢按揭利率，为何越来越多的购房者加入到了提前还房贷的行列？

这是因为大部分人觉得现在的房地产已经进入了下行通道，很多手里面只有现金的人都纷纷选择观望，而已经买房有贷款的人，现在都在选择提前将贷款还完不想要继续当房奴，不想用自己手中理财收益去还按揭贷款，而且尤其是在理财收益远远没有按揭贷款利率高的情况之下，因此越来越多的人都选择提前还贷减轻自己的压力。

如果大家仔细观察就能发现，随着疫情不断的发生，全国各地旅游业遭受到重大打击同时，很多人都已经开始纷纷安静待在自己工作岗位上，放在没有疫情时候，很多人会选择出国或者是出省旅游去放松自己心情，这样就会花费掉一笔费用，而随着疫情发生，大部分人只能待在自己的家里面或者工作岗位上安安静静工作，这样就省了一大笔钱，而这些人拿到钱之后就选择提前还房贷，减轻压力。

还有一个原因就是我们已经慢慢进入到了一个利率非常低的时代，放在以前，很多人都非常热衷于理财，希望用自己手中的去购买股票或者是基金让自己的生活变得更好。但是随着社会经济的发展，理财途径不断的增多，很多理财方式利率都在不断的下降，虽然也有些平台会给出高额的利息，但实际上很多人在投资以后现金都纷纷被套了，导致自己最终亏本，也正是在遭受这些东西的影响，很多人就纷纷选择将钱拿去还房贷，而不是拿去再做理财。

其实生活对于人们的影响还不仅仅如此，很多人之所以将自己钱拿去提前还房贷，实际上从另一方面来说也是对房地产不信任，除此之外也是希望在自己有钱时候，赶紧将房贷还完，解脱自己。