封顶才能放贷款的政策

1. 封顶才能放贷款的政策

小额贷款有哪些骗局1、关联银行卡。许多小额贷款放贷平台会让你关联一张银行卡，好即时放贷，以及自动还款，看似是为借贷人考虑，其实却是陷阱。放贷平台以需要银行流水为由，让借贷人往关联的银行卡里存一笔钱过一下账，其实借贷人存钱后，骗子放贷平台就把你的钱给转走了。
 2、VIP贷更多。很多放贷平台将自己伪装成正规正直的放贷平台，大打高额低息的幌子吸引借贷人，借贷人上当后，发现额度没有上涨，骗子放贷平台就会让你交会员，诱骗借贷说有更多选择更多福利。实际上，交完费后并不能通过贷款审批，费用已经到了骗子放贷平台，不会再退款。
 3、费用不清晰。不少人遇上小额贷款时，放贷平台会声称日息、月息，你看到利息也不是很高，于是就上当了，其实年化利率高得吓人。还有一些管理费，手续费，各种费用都会出现在上面，加起来简直就是个高利贷。
常见的大学生贷款骗局有哪些？1.替他人作担保
不知道大家还记不记得这样一则新闻，是讲一个刚从大学毕业的女大学生，被公司老总忽悠，替公司担保背下9千万巨债的事情。
刚迈出大学校门的大学生，若找到一份工作都是充满热情的，再加上长期生活在校园中非常单纯，对贷款的事情更是一无所知，这种情况下是很容易被不良老板忽悠的。
2.陷入高利贷陷阱
今年有一则新闻也引起了社会的关注：河南的一名大学生因负债几十万跳楼自杀，而这几十万元欠款的来源，竟然是许多互联网校园贷款平台。
现在很多互联网贷款平台将目标锁定到在校大学生身上，他们抛出的诱惑条件就是“低门槛”，但懵懂无知的大学生们只看到了表面的优势，却忽略了背后的高额费用。
3.身份证信息泄露“被贷款”
兼职是不少大学生的另一收入来源，而一些不法分子从中看到商机，声称可以提供兼职，从而骗取大学生的身份证信息，让大学生们身背负债。
从这些事件中，大学生们也不得不反思，同时也要注意这几点：
1.保护好个人身份证信息，防止被不法分子盗用；
2.若有贷款需求，在贷前应对贷款的基本常识作了解；
3.不要轻易答应担保这事，毕竟背后的责任可能是你承担不了的。
常见的贷款套路有哪些1、包装资料贷款：有中介称只要给钱，你想要什么资料都能包装，让你轻松贷款。结果其实是骗钱骗资料的，有的可能会下款，但提供虚假资料是一种骗贷行为，一旦被查出来可能会被判刑。
 2、要贷款先交钱：经常有中介号称无条件帮办大额贷款，但是要根据贷款额度交手续费，几百到几千不等。等交了钱就踏进了骗子的陷阱里，后续会以各种名目再找你要钱，骗够钱之后就玩消失。
 3、花钱洗白征信：在朋友圈经常会有各种花钱洗白征信的小广告，并且还有图片为证，要以为是真的你就上当了。征信报告只有非本人原因导致征信不良的，需要向征信机构提出异议，调查取证后确认属实的才能修改。
 4、贷款免利息：真正的无息贷款是政策性贷款，对政府对下岗职工等人推出的扶持项目，就连银行很多贷款都做不到无息，小小的中介说帮你免息贷款，其中肯定有诈，背后可能隐藏了高额的利息，比如各种服务费、管理费。
看完贷款7大骗局，2019不再被套路常在河边走，哪有不湿鞋……即便你是江湖百晓生，上知天文下知地理中间还熟知地球八卦，可有句话叫做“山外有山，人外有人”。就 贷款 圈里这些坑，任你百晓生还是神算子，基本上也都是防不胜防……
套路1：黑户也能贷 
 跑了几家银行都没贷到钱，注册了几家 网贷 平台借款都被拒，这时候如果有人拍着胸脯说可以帮忙消除不良 征信 ，就算黑户也能贷到款，听着是不是感觉像雪中送炭一样温暖？骗子正是抓住了这些人的心理进行贷款诈骗。可以肯定地说，正规贷款机构是不会给黑户贷款的，肯给贷款的一般多为披上了专业外衣的民间借贷，十有八九就是高利贷陷阱，到时贷款人虽然能贷款成功，但是贷款成本巨大，甚至最后利息比贷款本金还要多，家人也面临着被讨债的风险。
    套路2：仅凭身份证就能贷款 
 “有身份证就能贷款，当天放款”、“无抵押无担保不填表，最高可贷20万”相信大家对这几句话都已经很熟悉了，不管是在 共享 单车上，还是电线杆上，这样的广告随处可见。对于自身资质不好又急需用钱的人来说，这绝对是一个巨大的诱惑，但这真的是值得信赖的救命稻草吗？其实不然，这些广告喊出的只是空洞的口号，它们大多数都是早已设计好的陷阱，只等你来踩。等你跟他们表达贷款意愿后，接下来你会需要先交介绍费、手续费、保证金什么的。交完之后，告知你等上几个工作日就能获得贷款，然后他们就人间蒸发，骗你没商量。
 但凡正规的金融机构，您想要申请高额度的贷款，并不是只需要提供身份证那么简单。你的房产，车，工资流水，公积金，只有提供了这些能够体现你财力和信用的证明，正规的贷款机构才可能贷款给你，免费的午餐终究只是个幻想。
    套路3：帮你洗白征信 
 很多人贷款被拒都是因为逾期产生的征信污点，于是“征信洗白”这个骗局产业便诞生了，关于这点有关部门也早已出来辟过谣了，随意消除征信污点根本不现实，所以千万别信那些说自己路子广，在银行内部有人，帮你分分钟消除不良征信的人。
 我们都知道，征信对申请信用卡和贷款有很大的影响，正规的贷款平台，大多都对征信的要求极高，征信不好的用户基本已经被宣判拒贷。然而骗子正是利用大家想洗白自己征信的心理，这些骗子宣称自己银行里面有人，可以帮忙洗白征信，但是需要点钱上下打点一下，到时候你不仅借不到钱，还被白白骗走银子。
    套路4：先交保证金三分钟下款 
 申请提交好几天了，一点消息都没有，急死了！本来嘛，申请贷款就是为了解决燃眉之急，这倒好，等贷款下来了，黄花菜都得凉了……
 此时，假如有人跟你说，缴纳300元保证金的话，三分钟之内就能下款，你交还是不交？
 交了钱的，三分钟之内，下款是不可能，被对方拉黑倒是非常有可能的，这智商税交的，没毛病。
套路5：借1000下700 
 好多平台号称0利息，0费用。说实话，这种一本正经胡说八道的本事，真是佩服的五体投地。一毛钱费用不收，你就肯借钱给我，你4不4傻？
 事实上，这种情况下，平台都是以砍头息的形式收费，具体操作手段就是从贷款本金中先行扣除贷款利息、手续费、管理费、保证金等，比如说借款1000元，下款700元，当然了，一周后，需还款1000元。
 呵呵，扣除的那300难道不是利息？事实上，借到的本金只有700元而已。简单算一下：
 日利率=利息/本金/借款天数=300/700/7
 年利率日利率*360=（300/700/7）*360≈2200%
 尼玛，年利率超过了2200%，你家0利息长这样啊……
    套路6：退单加倍退款 
 "网购的商品有质量问题，不仅办退款还加倍赔偿！"
 2018年非常流行的“退款变贷款”。基本上都是冒充客服给用户打电话，加微信、 支付宝 然后诱导用户退款，实际上引诱用户从贷款平台上无抵押贷款，然后再以扫码等方式将其他贷款套走。
 淘宝退款的骗局早已有之，只是添加了贷款这一渠道，让受害人即使没钱也能被骗，危害程度又高出新级别。所以，在接到此类陌生电话时，一定不要被天上掉的馅儿饼迷惑，忍住不吃最好。谨防被对方引导进入到网络贷款平台。最关键的是，一旦陌生人要求进行转账操作，十有八九是骗子给你下套。
    套路7：“阴阳合同”设圈套 
 不久前，央视就曝光了一起这样的贷款诈骗案件：关先生向小额贷款公司借贷6万元，竟签下了17万的借贷合同，由于资金周转不开，这6万元竟然利滚利变成了46万元，还威胁要收走他的房产！
 其实这样的套路我们已经屡见不鲜：与借款人签订阴阳合同，当借款人无力偿还时，逼迫贷款人签订更高额度的贷款合同，更有甚者，让借款人用房子或者车子来抵押，最后借款人往往把所有的资产投进去也无力偿还贷款，真正的贷到倾家荡产。
 当然了，贷款猫腻远不止上面这几种，不过常见的基本上都在这里了。缺钱宝宝们，想借钱的时候动动脑，这些坑随随便便踩一个，想要翻身可能不太容易，倾家荡产也不是没可能。所以，同志们，可长点儿心吧！

2. 房贷申请是需要等封顶后才放款的吗

房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。银行为了避免部分不必要的麻烦，所以会亲自安排工作人员到该楼盘进行视察，在没有达到封顶状态的情况下是不予放款的。购房贷款九大注意事项1向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。2申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。3贷款尽量贷整数银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。4买房前尽量少辞职如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。5办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。6要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。7每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。8尽量选择双周供省利息尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。9还贷之后：销抵押提前还款后往往会忘记去产权部门办理抵押注销，贷款虽然还清，房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。