日本投资移民要什么条件？买房可以吗？

1. 日本投资移民要什么条件？买房可以吗？

申请经营管理签证是主力，买房是辅助。

2. 房产投资移民怎么样？日本好申请吗？

日本不是主流移民国家，但是在本人看来，移民去日本也是不错的选择，作为发达国家，日本的医疗、教育都是世界顶尖的，且生活环境很清新、静谧。不过日本移民周期比较长，需要长期居住，也是日本移民的一个劣势。项目我放在下面！日本投资移民项目介绍
2015年，日本《出入国管理及难民认定法》第7条增加了关于经营管理签证的规定，欢迎海外企业家、管理职高层人群赴日投资生活。目前，日本已晋升全球第四大“移民国家”，移民优势显著。
 经营管理签证 
一、经营管理签证：
也叫投资经营签证，在日本被称为“经营管理”签证。是为在日本进行投资和经营活动的人所设置的长期居住签证。
取得“经营管理”签证后，可以为配偶和未成年子女申请以家族滞在签证的形式一同赴日生活，除了没有选举权以外，可享受日本国民同等的各项福利待遇，例如子女教育，全家医疗等。
如果想买房，需要用公司的名义购买不动产，单纯个人名义买房是拿不到居留签证和享受不了医疗教育及福利待遇的。日本子公司名下购置的房产用于出租，经营内容是委托房产中介出租，以及出租后的日常管理。这也是多数华人的典型业务，符合日本政策要求。当然其他业务也可以做。

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二、“经营管理”签证规定的经营范围：
该签证的核心是经营或管理，具体包括：
a) 在日本成立本人名下的公司，并自己经营该公司。
b) 给在日本的他人名下的公司进行投资，并参与管理该公司。不限定日本公司经营范围，且一家日本公司的经营范围可以有很多种。

三、延续：
公司正常经营，且有明确可持续性的经营内容。申请人在日本无不良记录。经营管理签证第一次是一年，之后看公司的业绩，好的情况是第二次三年，第三次五年。
 
 高度经营人才签证 
一、高度经营人才签证
这相当于高级版的“经营管理”签证，是2017年日本最新实施的人才引进政策。根据年收入，学历，工作经验及业绩等综合评分为70分以上的经营者为高度经营人才。拿到高度经营人才签证1年或3年后可申请日本永久居住权（绿卡）。
 
二、高度经营人才的核心条件：
1、能否拿出300万人民币以上现金投资。
2、能否有中国公司同意在日本成立子公司，且让你经营日本子公司。
3、能否有证明年收入200万人民币以上的个人存款，银行流水账（房产不算）或个税单。
 
三、中国母公司的核心要求：
自己或他人名下公司皆可作为中国母公司，只要其同意开设日本子公司和让你经营子公司即可。对公司的注册资金，办公地点，员工人数和公司规模没有特别要求。该母公司近一年的销售额不少于300万人民币，在中国经营年数最少1年且越长越好。
 
四、日本子公司的核心要求：
年销售额不少于500万日币，在日本有独立办公室，无需雇佣其他员工，业务范围可不同于母公司。

五、高度人才申请永居：
外国高度人才者申请日本永居所需年数是，70分者/三年，80分者/一年，都是从高度人才签证生效日起计算。详情请咨询移民11顾问。

外国人申请日本永久居住权（绿卡）
一般人士：在日本持续居住10年，期间至少连续工作5年。一般的“经营管理”签证属于非高度人才。
高度人才：拿到高度人才签证1年或3年后可以申请。年收入，学历，工作经验及业绩等综合得分较高者为高度人才。
申请永居，无日语要求，对纳税额，投资额，公司规模和创造就业人数没有要求。
外国人申请日本国籍的核心要求
连续5年居住日本，期间至少连续工作3年。有语言要求，简单口语交流。

项目优势
回国最方便：离中国最近的发达强国
拿身份最快：5年入籍
永久居住权：高端人才/1年或3年，非高端人才/10年
最易融入：文化接近，相貌一样，易融入
日本是发达国家中拿永住绿卡时间最短的国家。若成为高度经营人才，则1年或3年后可申请日本永住权（非高度人才则需10年后申请）
既移民又能获得稳定投资回报。不限定投资金额和方向，可转可撤，自由投资和灵活使申

申请要求
申请人
满20周岁身体健康
3年以上经营管理经验
无犯罪记录
在日本成立并经营株式会社
在日本注册自己名下公司或投资他人名下公司。
投入不少于500万日币（约30万人民币）注册或入股资金到账。该资金由公司自由支配
在日本有固定的办公场所
明确可持续性的经营内容

申请流程
收集材料
注册资本金汇往日本
注册成立株式会社
取得日本投资经营签证的“在留资格认定证明”
在驻中国的日本大使馆申请签证
日本经营管理签证获批
登陆日本换成“在留卡”
并办理住址登录、开立银行口座和保险等
经营公司，购买投资房或其他投资
5年后入籍（日本鼓励入籍）
或不入籍，10年后永居（常规为7年，最快2年可永住）

3. 移民去日本通过什么渠道好呢？什么条件可以申请

你好！日本社会是老龄社会，劳动力短缺已经是事实。

今年日本首相安倍向国会已经提出采用一项新的劳工引进政策，允许多达50万外籍劳工进入日本，缓解劳动力短缺。国会已经批准了这个政策，日本将支持在五个劳动力短缺的领域设立一项新的“指定技能”劳工居留权，这五个领域是农业、社会护理业、建筑业、酒店业和造船业。

有这五个方面的技能的人应该机会比较大。

就业签证指外国人在日本从事“伴有薪水报酬的事务或活动”时所需要的签证。

就业签证的种类大概有以下几种：人文知识、国际业务、技术、技能、投资.经营、企业内转职、兴行、教授、艺术、宗教、报道、法律、会计业务、医疗、研究、教育等。

申请就业签证的学历是要求大专以上、具有学士学位的各类专业人员，厨师属于“技能签证”厨师在申请技能签证时具有‘’专业资格证书‘’且工作8年以上。

日本的就业签证相对比研修签证在对个人要求与薪水待遇上有了个明显的提高，不再是执行的最低工资标准，而是执行日本人同样待遇了，但个别地方企业对中国人出现同工不同酬。

还有就是你得把日语学好，日本工作签证的基本条件：日语N2及以上，大学统招专科以上学历。学历上你是没有问题的，只要语言学好了就可以了。

在日本工作满7年，就可以申请永住。

4. 日本投资移民条件

日本并不属于移民国家。常说的日本投资移民，是指取得日本经营管理签证，直到满足条件取得日本永驻或归化。要求申请人在日本设立公司，注册资金超过500万日元，经营范围不限，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。

日本并不属于移民国家。常说的日本投资移民，是指取得日本经营管理签证，直到满足条件取得日本永驻（永居、绿卡）或归化（入籍）。要求申请人在日本设立公司，注册资金超过500万日元，经营范围不限，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。下面进行详细解说。

一、申请日本永驻的基本条件

在日本持续生活10年以上。

在日本工作满5年以上。

申请时持有3年或5年的日本长期在留资格。

在日本没有犯罪记录。

按规定在日本纳税。

有足够维持在日本生活的资产。

年收入不少于300万日元。

 

 

二、申请日本归化的基本条件

在日本连续居住五年以上，每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不能超过三个月，否则重新计时。持续有住所，买或租都可以。

五年内不可以有任何违法犯罪或违反信用的情况，包括交通违章。

有足够维持生活的收入或资产，年收入不少于200万日元。

有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。

20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。

能够和日本人正常口语交流，小学生级别日语，需要面谈。

二、如何通过投资方式来实现移民日本

日本入管局为欢迎在日本定居的海外人士而设立了经营管理签证。要求申请人在日本设立公司（株式会社或合同会社），注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。

也就是说，通过拿到日本经营管理签证，来达成上面所述的永驻或归化的申请条件。

申请日本经营管理签证的条件：

在日本有稳定的事业场所。

注册资本金超过500万日元的公司。

有现实可行并可持续性的经营项目。

公司年营业额300万日元以上。

日本经营管理签证通常是一年期的，若公司连续两个财政年度盈利，也可能获得三年期的续签。同时仍需要综合考虑管理者的经营管理情况、在日本停留情况、公司规模及经营内容等方面。

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5. 投资日本移民条件

日本投资移民指的是取得日本经营管理签证，按规定续签，直到取得日本永驻（永居、绿卡）或归化（入籍）。要求申请人在日本设立公司，注册资本金不少于500万日元，有稳定的办公场所，有现实可行并可持续性的经营项目。后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签，直至满足申请日本归化或永驻的条件。

日本是非移民国家。通常说的日本投资移民指的是取得日本经营管理签证，按规定续签，直到取得日本归化（入籍）或永驻（永居、绿卡）。为了提升日本经济和吸引人才赴日创业，也为了欢迎在日本定居的海外人士，日本入国管理局在2006年推出了投资经营签证。2015年更名为经营管理签证，以鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理的人，达到可以长期生活在日本的机会。要求申请人在日本设立公司，注册资本金不少于500万日元，有稳定的办公场所，有现实可行并可持续性的经营项目。对于满足条件的申请人，第一次获得的经营管理签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。连续住满五年可以申请日本归化，住满十年可以申请日本永驻。下面进行详细解说。

一、申请日本归化的条件

在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。
20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。
遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。
有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
能够和日本人正常口语交流。

二、申请日本永驻的条件

在日本持续生活10年以上。
在日本工作满5年以上。
申请时持有3年或5年的日本长期在留资格。
在日本没有犯罪记录。
按规定在日本纳税。
有足够维持在日本生活的资产。
年收入不少于300万日元。

三、如何用投资的方式做到移民

申请人在日本成立公司（株式会社），建议注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。

申请日本经营管理签证的条件：

在日本有稳定的事业场所。
注册资本金超过500万日元的公司。
有现实可行并可持续性的经营项目。

日本入国管理局并没有明确对营业额、盈利、纳税额的具体要求。后期签证续签的核心是要求申请人有能力真实经营并管理公司。新设立的公司普遍会有两年左右的起步期。因此，只要保持真实经营，前两年的续签没太大困难。关键是在第三年，这时候公司要有开始一定的营业额，建议每年至少有400万日元，并且有雇佣合理数量的员工及有合理的日常办公开销。

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6. 日本投资移民需要什么条件

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日本经营管理者签证申请条件有哪些
日本经营管理者签证推出的时间是2006年，是为了鼓励外国人在日本创业定居设立的签证。该政策放宽了外国人在日本创业的限制，从而可以吸引更多的海外投资。对申请者的具体要求包括如下方面：
1、公司的设立资本大于500万日元
申请者必须对资金的来源进行解释，需提供相关的证明材料，来历不明的资金会很难通过审查。这500万日元的资本金，在设立公司的时候属于非冻结状态，可以用来置办公司所需要的硬件和软件设施。
2、事业规划与法人注册
需要提供事业计划书，买卖合同等能证明有真实经商意图，以及大概框架的相关内容，从而证明公司的设立是真实有效，并且可能成功并且产生效益的。
3、办公室和办公设施
办公室租赁或购买合同，以及房产所在的开发商对于该房产作为公司的使用许可承诺书等证明，且办公设施需要齐备。

7. 投资日本房产移民有什么要求

要移民日本，请在这几方面重点了解：日本移民政策，日本移民投资方式，投资申请条件，申请流程，项目优势等。
日本投资移民政策】：
日本的投资移民类签证，主要是指海外申请人有一定的经商背景或高级管理经验，愿意赴日本进行投资，并在日本实质性的运作日本的公司，每年按时缴纳各种税收，并为政府分担就业的压力。投资者在日本投资一定(600万日元以上，约为31万RMB)额度的实用资金(临时取得的股票、投资额未满或者非本人及代理人以外的经营人皆不符合规定)，在日本开设公司经营事业，或者购房回租也可获得日本投资经营签证。达到一定年限就能获得日本永久居民签证(绿卡)或者永住权。
【日本投资移民投资方式】：
一、投资商业经营合作——根据选择法案提供的加盟商业类型，注入资本，获取投资经营权，并可获得其经营业务的店面，以及全家移居日本的居住权，投资者也可选择投资房产用以自住或出租，仅有盈利要求即可，无移民监规定。
二、开办公司——全家移居日本，在日本以投资公司的形式获得主申请人投资经营签证、以及配偶及未成年子女的家属签证。
其中，开办公司的商业投资移民依据是：根据日本国入管局移民法规定，外国人在日本投资有权取得永久居留权。根据此方案，外国移民申请人在日本投资创设有利于日本经济的商业性企业，并创造2个全职的日本工人就业机会，即可获发一年期的条件式居留签证。一年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请一个3年期的居留签证，3年后即可申请成为永久居民。此方案的投资额为日元1000万元。
三、购买日本房产——随着日本2020年申奥成功，日本泡沫经济有所缓和，华人进入日本境内投资房产成为热门投资项目。
在日本，住宅分为公寓式和独立式。公寓式住宅泛指所有单元式住宅;而独立式住宅则是称之为“一户建”的日本最传统的二三层的独立和式建筑。
日本人之所以喜欢木结构“一户建”住宅，除传统习惯外，木结构房屋使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等特点也是其受青睐的重要原因。更为重要的是，采用木结构的“一户建”可以实现工厂化生产和简单快捷的现场组装，使一栋二三层高、套内面积在200平方米的“一户建”能在7天左右便完成基础建设。
公寓式住宅分为豪华公寓和普通民居，在日本豪华公寓多为新型公寓楼，内部装潢趋于西式，失去了日式传统
的感觉，酒店公寓也属于豪华公寓类型，普通民居多为日式装潢，日本的普通民居大多是小而精巧的，看起来有点拥挤，都却显得非常温馨可爱，家具大多是原木类的，日式榻榻米，日式盥洗室，日式厨房看起来很有日本的味道。
【日本投资移民申请条件】：
1、身体健康、无犯罪记录;
2、申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景;
3、可以参与投资并经营，管理外国或日本法人经营的事业;
4 、投资经营创业资金至少要500万日元;
5 、事业的内容及规模须达到得以持续维持最初投入的资产。
6、 申请人(经营者)此投资可直接创造2个工作机会，薪酬符合日本最低工资收入标准。
7、另外，在申请居留资格延长时，申请人所经营的事业规模须能够维持并取得一定的业绩，并保证一定的经营内容和经营时间。
【日本投资移民办理流程】：
1·签订日本经营·管理签证申请委托协议
2·准备经营·管理签证申请提交的资料
3·向日本入国管理局提交经营·管理签证申请
4·取得四个月期限的经营·管理签证，获得在留卡
5·到达日本租赁办公室，开设个人银行账户，注入资本金，准备办公设备、个
人住所以及设立公司所需资料
6·向日本司法部门申请设立公司
7·成立公司，开设法人账户，开始经营公司业务
8·更新经营·管理签证在留期间
【日本投资移民项目优势】：
日本投资移民的六大优势：
一、办理时间短：日本投资移民申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准，3个月即可拿到准移民签证(
注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同。
二、申请条件简单：日本投资移民申请人并不需要申请人具有任何商业背景，1000万日元以上(约合人民币52万)的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时，在通常情况下，申请人无需说明投资到日本的1000万日元(约合人民币52万)的来源。
三、孩子接受高等素质教育：日本拥有众多世界着名的大学，使子女得到更好的教育。小学，初中以及高中阶段的学费全免，持有投资类签证的子女在就读日本大学时，其学费只是国外留学生的1/3
至 1/5，而且不受留学生配额的限制，因此进入世界名牌大学的机会将远远超过国际留学生。
四、享受日本政府规定的福利：您和您的家人在入境日本后能够立即享有的社会福利：传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;紧急医疗救护;短期，非现金的紧急救济;初高等教育下所享有的项;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;工作培训等等。您和您家人在入境后五年能够享有的联邦社会福利：粮食券，贫困医疗援助;社会薪资补助;贫困家庭临时援助等。
五、无移民监，享受居住出行的优势：申请日本投资移民，申请人并不需要坐移民监。另一方面如要定居日本，也可选择日本的任何一个城市居住。同时，持有日本投资签证，可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。
六、投资的资金安全：申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上，而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金也相当安全。

8. 日本投资移民需要什么条件？买房能达到要求吗？

日本不是移民国家，但是日本签证却因为人口老龄化以及受金融危机的影响，日本最近出台了一些列的新政策，慢慢的在开放投资移民，准许外来资本赴日本投资，一是缓解他们的就业问题，二是可以缓解社会老龄化的趋势。
1、住所条件申请者在日本连续5年以上拥有住所。这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法的在留资格。申请者临时离开日本或者有住所变动，都不影响申请。
2、二重国籍防止条件申请者没有国籍，或者申请者在去的日本国籍时放弃原有国籍。也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍唯一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。
3、品行条件申请者品行善良，也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的置业状况、经济活动、社会活动、日常生活和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。如果触犯过日本法律，被叛过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。
4、能力条件申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。
5、品行条件申请者品行善良，这也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。如果触犯过日本法律，被判过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。
日本投资移民的依据是根据日本国入管局移民法规定——外国人在日本投资有权取得永久居留权。