工商银行抵押贷款条件和流程是什么

1. 工商银行抵押贷款条件和流程是什么

一、申请工商银行抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行开立个人结算账户；
8、银行规定的其他条件。
二、申请工商银行抵押贷款的资料
1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、贷款用途证明或声明；
4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5、银行要求提供的其他文件或资料。
三、办理工商银行抵押贷款的流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付；
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2. 工商银行抵押贷款条件及流程有哪些？

工商银行贷款条件有以下几点：
 
 1、申贷人年龄在25到60周岁之间。
 
 2、要有良好的个人信用记录。
 
 3、有稳定的收入来源和按时还款能力。
 
 4、有明确的贷款用途。
 
 5、供应银行认可合法、有效、可靠的抵（质）押物。
 
 6、申贷人同意工商银行规定的其他条件。
 
 工商银行贷款流程：
 
 1、用户申请：贷款用户去工商银行，领取申请表按照上面内容填写，然后将申请表和申请资料递交给工作人员。
 
 2、签订合同：工商银行收到了申办人的资料后，工作人员会运行审核与调查，符合贷款的条件，双方签订借款合同和担保合同，然后办理相关公证及抵押登记手续等。
 
 3、发放贷款：银行审批同意后，办妥所有手续，银行运行发放贷款。

3. 工商银行抵押贷款条件及流程 工商银行抵押贷款有哪些条件

 一、贷款条件：
   1  、申请人年纪需要在  18-60  岁中间，而且具备 完全民事能力；
   2  、申请人还需要有正规的身份证件和居住证明，也有要好的工作和收益，具备还款本钱和利息的能力； 
   3  、申请人不可有信用不良记录，要有优良的记录，还 要在工商银行设立个人结算账户，用以银行扣减用户的还贷；
   4  、申请人还需要递交抵押物使用权的证 明材料，并提交到银行。
  二、工商银行贷款步骤：申请人达到以上基础标准以后，可以到工商银行明确提出贷款申请，填好申请表并递交身份证件、工资等有关材料以及抵押物材料。银行会对申请人的各类信息内容进行审批，审核通过以后工作人员会通知申请人去银行进行面审，一起签署贷款合同，随后申请人还需要达到抵押担保的标准，并办理抵押手续就可以了。
  以上就是工商银行抵押贷款条件及流程相关内容。
  抵押贷款介绍    
  贷款申请通过后银行便会下款，借款人一定要准时按量的还款本钱和利息，贷款结清以后，用户持有关资料到银行撤销抵押手续就可以了。本文主要写的是工商银行抵押贷款条件及流程有关知识点，内容仅作参考。

4. 工商银行抵押贷款条件及流程是什么

申请人年龄需要在18-60岁之间，并且具有完全行事能力;申请人还要有合法的身份证明和户籍证明，还有要稳定的工作和收入，具有偿还贷款本金和利息的能力;申请人不得有不良信用记录，要有良好的记录，还应在工商银行开设个人结算账户，用于银行扣除用户的还款等其他的条件;用户还需要提交抵押物所有权的证明资料，并提交给银行。办理流程：客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料;签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

5. 工商银行抵押贷款的流程有哪些

住宅抵押贷款提供以下证件:
1、房屋产权证
2、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）
3、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明

6. 工商银行办理房屋抵押贷款有哪些流程

房屋抵押贷款流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

7. 工商银行抵押贷款条件是什么

	工商银行抵押贷款条件：
	1.申贷人年龄在25-60周岁之间；
	2.申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；
	3.申贷人有合法有效的身份证明；
	4.申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；
	5.有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；
	6.在工商银行开立还款账户；
	7.申贷人同意工商银行规定的其他条件。
	【法律依据】
	《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

8. 工行抵押贷款如何办理

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。