在小区买了车位，每月还需要缴纳200元的管理费，这做法合理吗？

1. 在小区买了车位，每月还需要缴纳200元的管理费，这做法合理吗？

在小区买了车位，每月还需要缴纳200元的管理费，这种做法合理。

社会经济发展越来越快，人们的生活质量也在不断的提升，很多人在生活中会通过车辆来进行代步，不过停车问题却困扰着每一位车主，对于一些交通拥挤的小区来说，如果不购买车位的话也会导致难以停车的尴尬处境，有的人在买到车位之后，每月还需要向物业缴纳200元的管理费，感到非常不合理，这也是一个众说纷纭的问题。

1、车位管理费收取标准如何？
卖车位是由开发商进行决定的，开发协议也是由车主和开发商共同签订与物业公司无关，物业公司收取的200元的管理费则是用于停车场的日常管理，照明，监控，通风排水等设施维护的费用，设备管理费收取标准不一而论经济发达的地区收费可能会更高一些，对于一些四五线的小城市收费者会更低一些。

2、相关依据是什么？

根据我国国家发改委相关文件，国家已经开放了部分收费项目，车费管理费就在其中，对于一些经济较为发达的地方，可以适当提升车位管理费的收取，这也是车位管理费的相关依据，希望每个人在购买车位之前都能够及时了解相关知识，如果车辆在停车途中出现问题的话，管理公司只能协助车主进行调查，并不会给予赔付。

3、在生活中停车有哪些事情需要注意？
如果是在小区内停车的话，千万不要肆意侵占他人车位，一旦发生矛盾一定要及时解决，避免使矛盾升级，这样才可以让我们的生活更加美好，在生活中驾驶车辆的时候，也要严格遵守交通规则，避免做出违法乱纪的事，影响自己和他人的生命健康。

2. 我自己买了车位，物业每月还要向我收管理费，合理吗？

买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗？

3. 业主买的车位还要交管理费给物业吗

一、业主买的车位还要交管理费给物业吗
购买车位需要交管理费
现在大多数的家庭都会有一辆汽车，但是很多人有汽车，却没有车位，所以每次停车的时候都会缴纳一定的停车费，有些人为了方便呢会直接买一个停车位，他们以为只要购买了车位就不会有其他的费用了，其实并不然，今天我们就来具体了解一下。
买车位需要交管理费吗
购买车位需要交管理费，业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。
小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
相关法律
1、产权车位，开放商可租、可售、可赠
产权车位属于规划范围内的，核心要义在于能够办理不动产权证书。产权车位，开放商可租、可售、可赠或者出租。《民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠等方式约定。”
产权车位作为物权，其物权本身并没有期限的限制。但是车位所在的土地是有土地使用年限的，车位的土地使用年限应查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。《中华人民共和国民法典》规定住宅的土地使用期限届满后将自动续期，产权车位到期后也毋庸担心，届时根据国家政策考量缴纳土地出让金。
2、非产权人防车位，开发建设者可有偿转让车位使用权或进行租赁
生活中，常常有购房者误打误撞买到了非产权的人防车位，其实买方无法获得非产权车位的所有权，仅仅是拥有了车位的使用权。《中华人民共和国人民防空法》：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”国家不禁止建设该人防工程的开发商在平时将人防工程用作车位，开发建设单位可以使用、管理、收益，但不享有该部分的产权，不得对外出售。对于人防车位而言，买卖双方签订的不是正规的《房屋买卖合同》或《产权车位买卖合同》，而是签订了《租赁协议》或《车位使用权转让协议》，以使得业主获得车位的长期使用权，但不产生物权所有权的变动效果。
二、物业占用业主车位应该负责吗
物业公司作为物业服务主体，应该按照法律法规的规定和物业管理合同的约定履行相关的维护和管理义务。物业公司有义务管理业主的车位，及时排除妨碍。如果物业公司怠于履行管理职能导致业主车位经常被占，应承担相应责任。
三、物业有权更改业主固定车位吗
当小区规划车位满足不了业主停车需求的情况下，物业可以征求业主委员会或者业主大会的同意在公共部位规划停车位，用以满足小区业主的停车需求，停车费用归全体业主所有，用于公共部位、公共设施设备的维修、更新、改造以及物业公司的小部分支出收入，这些车位都是以不影响小区正常通行，维护小区全体业主的利益为前提的，如果业主从个人利益角度出发，认为随便停可以的话，往往不符合小区的规划，有可能阻碍交通，影响到其他业主通行，这时候就是你个人侵犯全体业主利益的时候，物业公司的抉择也就会很明显偏向于全体业主利益。

4. 业主买的车位还要交管理费给物业吗

购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物 业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。

5. 买了车位的业主还需要缴纳物业管理费吗？

购买的停车位需要交物业费的。
以陕西为例，《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》第三条规定，物业管理区域内交通工具停放服务价格是指物业服务企业在物业管理区域内对指定场地（所）停放的交通工具进行管理、提供服务所收取的费用。
交通工具分为自行车、电动自行车、人力三轮车、摩托车（含二轮和三轮摩托车）、小型汽车、大型汽车六类。大型汽车和小型汽车以车牌颜色区分，小型汽车为蓝色车牌，大型汽车为黄色车牌（不含用于教练的黄色车牌小轿车）。
也就是说如果是在物业管理范围之内的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服务收取价格，具体的价格都是按照物业相关规定收取。

扩展资料
物业收费规定
第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
第十二条　对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
第十三条　本规定自2004年10月1日起施行。
参考资料来源：百度百科--物业费
参考资料来源：靖边县人民政府--陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法

6. 我买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，请问合理吗？

为什么不合理？当然合理。
买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理你的车位。
小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助我们管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

如果你觉得收60块钱的管理费都不合理的话，那么请问你的车位谁去给你打扫？你每天住房子楼梯间谁给你打扫？小区有没有垃圾分类，你不能保证每一家的垃圾都分类的刚刚好吧，肯定会有阿姨去帮忙分类的。
再往深了，晚上小区要有人巡逻吧，其他的车进到小区里面来，需要有人开门吧，小区花花草草，夏天虫蚊多这些东西需要打药修剪吧，这些不需要人工费的吗？收你管理费怎么了？60块钱我还觉得低了呢！

咱们再回到话题，你买了地下车位是因为你要停车，我不知道在你们小区有没有区分每家每户车子车位的东西，例如在你的车位上方会有一个牌子，这个牌子上会登记你的车牌号，这就是为了防止一些人乱停车。
我们小区楼层上面的就是靠近楼幢旁边的停车位都是免费的，这是为了防止业主晚上下班太晚把车开到地库里去太麻烦，所以直接停到面上，就算是地下车库，夏天特别炎热的时候，也会在里面每隔100米放一个超大的空调，为了防止车子太热导致火灾。

每年夏天都会有很多的虫子，例如我特别讨厌的那种多脚爬行虫，在我们小区一个夏天都没有见到，小区每天都会有物业大叔帮忙整理打药，会在群里面告知每一位业主，麻烦小孩在玩耍的过程中一定要注意。
更甚者，我们小区装修只能在星期一到星期五，星期六星期天一旦装修被其他业主投诉，那么该装修之家将会被停水停电。
人家凭什么为你服务，这些有没有考虑过，就因为每个月几千块钱的工资？并不是。收你的费用他就会尽他的职，而这些在很多职场很多人拿了很高的薪水，都不一定会做这么全面的事。

7. 小区物业收取车位管理费合法吗

法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据国家相关法律法规的规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

8. 买了地下车位，物业每月要收60元的管理费，这合理吗？

车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。主要用途有：管理服务人员的费用；车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；清洁卫生费用；秩序维护费用；法定税费等。

车位管理费的收取与否，完全取决于业主和物业签订的物业服务合同。如果合同里写了物业费包含了车位管理费，而物业再单独收取物业费以外的车位管理费，那物业属于重复收费，是不合法的。如果合同里约定了，车位管理费由物业和业主协商，那么业主大会或者业主委员会同意收取的话，物业收取车位管理费合法。
车位购买的是使用权，不包括其他服务项目。而车位所配套的保洁、照明、闸机、值守、巡逻等等都需要钱来支持。

所以如果没钱管理，那么你的车是可以停放在车位，但人家也可以不派人看管，也没人负责进出杆闸机的运营，甚至默许外车进出，再或者起落杆坏了都没人修，甚至排水系统无人打理，下暴雨直接把地下车库都给淹了，这些问题车主们自己处理得了吗？
你买车位是把钱给开发商了，又没给物业公司，人家物业来就是来赚管理费的。

般所有权是开发商，开发商通过买卖交易等最终变成了业主的。通俗一点讲，其性质其实和房子住宅是一样的，房子装修入住后自然而然需要物业服务，天下没有免费的午餐，当然要出钱（物业服务费）才有人来做事咯（比如保洁、设备维护、公共秩序维护，公共区域绿化养护等等工作），而一般大家交的物业服务费是不包括地下室车位的服务费的（有的人家无车位也包括进去就不合理，所以均为地上物业的服务标准），现在买了车位的车主既然要使用就要人员来服务，主要开支用来比如清洁、秩序维护、监控设备维护，人员工资，照明用电，消防等设施更换、维修，看着物业好像不要做什么工作，就搞个卫生，要收啥子费用咯，当然，物业服务毕竟是个单位，还要有效益，不然谁来工作呢？

先说照明，地下车库是地下建筑，没有人工照明里面黑洞洞的根本看不见。你总不能停车以后抹黑回家吧。24小时不间断照明，需要电费
第二是排水，所有地下设施需要有排水设施，不然48小时后就会被地下水填满。需要设备，需要电。
第三是看守，24小时的职守是需要人的，不然谁都可以开进去，或者晚上下班了车开不出来？起码需要两个人。又是费用。

最后是保洁，需要清理，不然很快就是灰尘，垃圾，没办法进人了。
当然是合理的，买车位只不过说明车位是你的，买车位的钱给了开发商，平时的车位服务费是给物业的，物业和房地产公司不一定是一家公司，地下停车位的照明，清扫，维护都是需要人工与机械来做的，60一个月的收费也算是比较合理的市场价，我们这边很多小区都收100一个月，当然也有不收车位服务费的安置小区，到处是宠物的尿骚味和随处可见的垃圾，只能用三个字“脏、乱、差”来形容，我更愿意交这笔费用来享受一个干净舒适的停车环境

1、买车位买的是产权，买了说明车位40年是你的，但是车位的日常清洁，是否违规被占用，坏了的维修等还是靠物业管理，所以60元是物业管理费合理。
2、比较一下，房子买了，你的产权是你的，但是你每个月也会交物业费，清洁费什么，同样，车位也是一样。

3、希望楼主明白，花钱买是产权和使用权，60是物业管理费用，是两个不一样的费用体系。
4、至于60元的管理费是否过高是否合理，你可以去物价局和对比相邻小区的价格。做判断。
你买一个柜子回家就不会再收你钱，这是很正常的，但你买个车位，四周的道路你得走，走坏了你得给钱修，这些都要算在里面的，不过有些时候是收得有点贵，我两个44平的车位要收近100元管理费，真的感觉有点贵，我这里还是收一块二一个平方的，对于那些收几元一方的小区真的很要命。
所以弄清了这个道理，你会觉得这些管理费是应该给的，只是一定要合理，不合理你就得去反映。