什么是非普通住宅房子要交哪些税

1. 什么是非普通住宅房子要交哪些税

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
二手房交易都需要缴纳契税、营业税和个人所得税，非普通住宅契税3%；营业税：成交价*5.6%，非普通住宅满5年，差额征收，非普通住宅未满5年全征；个人所得税：成交价*1%。

2. 非普通住宅都需要交什么税?

非普通住宅的税费有哪些

3. 非普通住宅出售需要缴交哪些税费

非普通住宅的税费有：个人所得税:销售价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。等等。

4. 非普通住宅的税费有哪些

	非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。非普通住宅的税费有：
	个人所得税:销售价*1%
	1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。
	2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。
	3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
	4、直系赠与,看老证,满5年免征。
	营业税:销售价*5.6%
	1、普通住宅满5年(含5年)免征。
	2、普通住宅未满5年,全额征收。
	3、非普通住宅满5年,差额征收。
	4、非普通住宅未满5年,全征
	契税:
	1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
	2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
	3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)
	土地受益金:销售价*0.5%,房改房征收。
	土地增值税:
	1、销售价*1%,普通住宅免征。
	2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
	印花税:销售价*0.05%
	1、普通住宅类,暂免。
	2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
	【法律依据】			《中华人民共和国个人所得税法》第二十条，个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。	

5. 买普通住宅要交哪些税

买房子要交什么税

6. 非普通住宅的税费有哪些

个人所得税：销售价乘1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：销售价乘5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
契税：
1、销售价乘1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
2、销售价乘1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
3、销售价乘3%，(144平米以上含144平米)
土地受益金：销售价乘0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、销售价乘1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额乘30%征收。
印花税：销售价乘0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积乘2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积乘6元/平方米，商品房。
3、面积乘8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
一、新政不再区分普通和非普通住宅
新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。
原来执行的契税政策是，居民购买唯一住房且为普通住宅的，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上的为3%，而此前二套房不论面积多少都是3%。现在，首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。

7. 商品房非普通住宅，都有哪些交易税？

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商品房非普通住宅，都有哪些交易税？【提问】
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8. 非普通住宅的税费有哪些