外墙体掉落砸到楼下停的车，责任归谁

1. 外墙体掉落砸到楼下停的车，责任归谁

一般由建设单位与施工单位承担连带责任。根据国家相关法律的规定，如果建筑物、构筑物或者其他设施倒塌而砸到楼下的车的话，那么就由建设单位与施工单位承担连带责任。赔偿后如果有其他责任人的，那么有权向其他责任人追偿。法律分析建筑物外墙是归公共使用的，如果掉落的话，那么首先要看外墙保质期是多久。如果说建筑物外墙砖仍然在保修期内，那么墙体掉落发生事故的损失应由施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据国家相关的规定，一般来说建筑物外墙有发生脱落或者是坠落并且造成他人损害的话，建筑物的所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果是因为物业公司没有尽到维修、养护的义务，那么则由该小区物业承担侵权责任。于此同时，如果车主没有按规定停放车辆导致损害的话，那么车主自己也应承担一部分责任。如果是因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，那么就由其他责任人承担侵权责任。【个人建议】如果发生了事故要马上找建筑物的相关负责人进行处理，了解建筑物的保修期，如果还在保修期内的话找建筑物的开发商和施工单位要求承担部分责任。如果协调不好的话，就由民警一起协调处理召开多方协调会，达成赔偿协议。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2. 小区外墙脱落砸到车责任归谁

法律分析：1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；3、如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

3. 小区墙皮脱落砸到车谁责任

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

4. 楼下没有停车位，车子被墙体掉落砸坏，责任归谁？

责任归自己，因为在没有停车位的地方停车属于违章停车，是违法行为；在发生任何事故以这个为前提下的，自行承担后果。法律分析违章停车是城市交通的顽症之一。交管部门提示，机动车在道路上只能在停车泊位内停放，其他地点禁止停放；在停车泊位内停放车辆时，按顺行方向停放，车身不得超出停车泊位。在道路上临时停车，驾驶人不得离开车辆；对违反道路交通安全法律机动车停放规定的，如果驾驶人在场，交警可以指出违法行为，并予以口头警告，令驾驶人立即驶离。一般驾驶人只要快速驶离即可，没有罚款的处罚。如果驾驶人拒绝驶离，驾驶的车辆妨碍其他车辆、行人通行的，交警会对你处以二十元以上二百元以下罚款。如果驾驶人不在场，除了进行罚款贴罚单之外，如果停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了，交警部门有权将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。严重影响道路交通安全和道路交通管理秩序。违法停车不仅占用道路车辆通行路面，还严重的影响道路交通安全秩序，易引起道路交通堵塞，大大降低车辆的通行效率，也会导致交通事故的发生，给人民的生命、财产、安全带来不必要的损失。畅通无阻的交通安全秩序可以直接反映一个城市的整体文明素质，当前在喧嚣的城市中违法停车的现象愈演愈烈，不仅给道路交通安全带来安全隐患，更影响着一座文明城市的美好形象。法律依据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》 第六十三条 机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车;(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车;(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车;(四)车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;(五)路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离;(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

5. 楼房外墙脱落砸坏东西谁负责

【法律分析】外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

6. 小区墙皮脱落砸车找谁

法律分析：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担责任，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。物业公司作为小区管理者，对小区公共设施设备负有维护、修缮、服务与管理的责任，并尽到安全修缮保障义务，提供安全的居住环境。因此物业公司和开发商都有责任。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

7. 小区楼房楼顶掉落的水泥钢筋杂物，砸坏自家汽车，该谁负责？

首先确定好你没有违规停放车辆。 楼房的水泥墙体发生脱落致汽车损害，物业公司作为楼房的管理人就该承担民事责任。物业公司未按合同约定，未对使用达一定年限的建筑物，及时检查、维护，所以在致脱落的水泥块的问题上的承担一定责任。

物业公司应当承担赔偿责任。新修订的《天津市物业管理条例》第三条规定：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理服务内容包括房屋管理和日常维修养护。小区物业服务企业对小区的房屋有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮。本案例水泥块的脱落，显然是物业公司疏于房屋管理和日常维修养护造成的，因为屋顶挑檐水泥块脱落非一日所成。
新修订的《天津市物业管理条例》第五十二条规定：“物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公告”。
物业企业对小区的房屋及物业设施有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志。因此，作为物业公司应强化内部管理，制定规章制度，并全面落实。对辖区内物业进行全面检查，彻底消除不安全隐患。

8. 老小区外立面破损，脱落后砸坏汽车，此事究竟是谁之过呢？

老小区外立面破损脱落后砸坏了汽车，这样的事情应该是物业的责任物业，作为管理小区当中存在着不可脱卸的任务。在瑞昌市一名业主将自己的新车放在楼下，却被楼体的外立面给砸坏了好几天，依旧没有得到物业和开发商们的说法，所以她只好选择自己将车送去维修，当遇到这样的情况时，应该对自己产生维权，其实主要的责任还是应该要找到小区物业进行索赔，因为我们常年向物业交付了物业费，那么物业就要承担起一定的责任，维修公共设施设备。
小区老化在说到老小区大多都因为年限过长，所以导致一些外墙面都会脱落的事情，如果物业不进行维修的话，经常会有脱落的事情砸到路人这种危险，常年向物业交了物业费，物业费应该承担起维修的责任。这并非是开发商的责任，因为开发商在盖楼体时也并不会存在着偷工减料的事情，因为楼体常年在外风吹日晒所受到氧化，而在交的物业费当中大多都应该由物业进行维修。
物业及时维修当发生楼体墙面的脱落，物业应该及时维修，如果因为掉落下来的石头砸中了小区居民，那么对物业来说也会要赔付一定的责任，与其等到事故严重时再去做处理，倒不如提前发现安全隐患就及时做处理。这对于小区维护公共设施也会得到业主们的肯定，小区物业和业主们经常会打交道，如果两方都不承担起自己的责任的话，那么也难以维护好小区的治安秩序。
给现在的居民想到自己交了物业费，那么一切的事情就应该由物业承担，其实在小的事情时，大部分业主都不会选择去麻烦物业，只是遇到了公共问题需要及时维修的事情都应该找物业。如果物业不进行维修的话，也会出现业主们不愿意交物业管理费的事情，既然业主们都肯交物业费，那么物业就要承担起自己的责任，不能说交了物业费就什么事都不管。