小区的物业换了，装修保证金物业不退？

1. 小区的物业换了，装修保证金物业不退？

装修押金是装修房屋时业主交给物业公司的一部分保证金，装修验收合格后要按照装修协议约定的归还形式退还给业主。
如果中途物业服务机构更迭，业主委员会有责任监管。物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会，由业主委员会与新的物业服务企业签订合同。业主委员会代表全体业主的。
只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还。业委会可以协调。物业所在地的房管局也可以调解。

2. 物管收取装修保证金不退,中途换物管了怎么办

一、换物业了装修押金找谁退      装修押金是装修房屋时业主交给物业公司的一部分保证金,装修验收合格后要按照装修协议约定的归还形式退还给业主。      如果中途物业服务机构更迭,业主委员会有责任监管。物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会,由业主委员会与新的物业服务企业签订合同。业主委员会代表全体业主的。      只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还。业委会可以协调。物业所在地的房管局也可以调解。
二、物业管理基础业务      (一)建筑管理      物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修,使之保持良好的可使用状态。      (二)设备管理      物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修,使之保持良好的使 用状态。      (三)小区内的交通组织与管理      物业对小区内的平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。      (四)消防管理      物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。      (五)保安管理      包括小区范围内的安全、保卫、警戒等,但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展,提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。      (六)绿化管理      指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新,为业主提供良好的生态环境。      (七)清洁管理      包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除,以求保持一个清静、卫生的环境。三、物业管理合同约定的其他内容      目前,物业管理中存在的问题主要有以下表现:      (一)没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差。      (二)公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决。      (三)制度不健全,管理秩序混乱。      (四)管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。      (五)乱收费现象严重。      以上就是为大家整理的关于换物业了装修押金找谁退的相关法律知识了。综上可知,换物业的话装修押金一般是找签订合同的物业方来进行退还才可以的。如果您还有其他疑问,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答。

3. 房屋装修保证金物业一直拖着不退，我该怎么办

相关物业法规已明确规定了不允许任何形式收取装修保证金，可以肯定的是物业公司违法，你可向当地房地产行政主管部门或者物业主管部门及发改委投诉，想解决的快最好以特快专递发函形式投诉，肯定能管的。
另外，你介绍的票据是装修保证金，如果写的是装修管理费，那你就要不回来了。建设部110号未见规定可以收取装修管理费，你仔细再看下吧。
走民事诉讼程序耗费精力太大，建议投诉的形式处理，有句话：能叫的孩子有奶喝，你能理解其中的意思吧。

4. 物业拒不退还装修保证金怎么办

（1）如果物业与业主签署的协议是事先起草好的，没和业主协商，没征求业主的意见，属于格式合同，视为无效，可要回装修保证金。
（2）如果物业服务中心和业主签订的协议是经大部分业主同意的，为保障大部分业主的公共利益，业主签订前是知情自愿的，属于有效协议。物业服务中心可以按照协议对破坏房屋结构的违反协议行为的业主不退装修保证金。
（3）业主装修时出现的违规行为，进行整改后，如果工程质量合格，物业必须按时退还所有的装修、施工押金。可以先和物业进行协商，如果协商不能达成一致则可以到法院起诉。

5. 小区换了物业,装修押金不退怎么办

装修押金是装修房屋时业主交给物业公司的一部分保证金，装修验收合格后要按照装修协议约定的归还形式退还给业主。

如果中途物业服务机构更迭，业主委员会有责任监管。物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会，由业主委员会与新的物业服务企业签订合同。业主委员会代表全体业主的。
只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还。业委会可以协调。物业所在地的房管局也可以调解。
真不行就采取法律手段。
必要时在于物业交涉时录上音，取证。
希望能给你参考。

6. 物业强行收取装修保证金，怎么办？

可以向当地的房地产管理部门举报，如果是部分地区的统一要求，那么要求出示相关的文件，因为装修过程中物业公司无法做到随时监护，但考虑到房屋主体部分可能会有损坏。
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。
因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。

7. 如何要回交给物业的装修保证金？

可以携带转款证明、收据等证据到当地物价局去举报，就可以要回保证金了。业主装修只需要告诉物业公司，是不需要缴纳任何费用的，物业公司也没有权力收取装修保证金的。
《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

扩展资料：
《物业管理条例》

第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十三条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

8. 物业公司收取我的装修保证金该不该退

1.您说的第一条，法院会支持！但我认为这不是个事儿，都这么久了您还要那发票干啥，很理解您因为搓火，所以刁难A物业。
2.《物业管理条例》《物权法》明确规定不管业主是否居住、使用专属面积，都应全额缴纳物业费。但是每个地方可能会有相应的地方性规则，青岛也是空置房缴纳70%物业费。您还要看《南通市市区物业服务收费管理细则》是哪年颁布的，如果是2012年颁布，那2011年还要全额交付，这个时间点很重要。
3.您家如果没有装修，也没有居住，装修保证金和（装修）垃圾清运费应该退还给您，您说的网络服务费应该是退不了的。

但是，我也客观的说一下，如果物业服务还可以的话，该交的钱还是交吧，不管您住不住他们都在为这个小区服务着，总不能因为您交了70%的物业费，相应的也将服务质量拿掉30%。

有什么想法和物业好好沟通，真闹到法庭，即伤和气，更增加时间成本，而且新物业也会对您有看法。一句话，只要不是A物业太霸道欺人，就本着和为贵解决吧。

祝您好运！