“房产税”有了新进展吗？

1. “房产税”有了新进展吗？

让人欢喜让人忧的“房产税”，终于有了新进展。
财政部部长日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税时明确表示，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，并按照房屋评估值征收，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

“目前房地产税法的制定正在进行中。作为一部法律，房地产税法有很多工作要做，尤其是很多有争议的环节，需要这部法律来解释。因此，房地产税不会太快落地。但作为一个政策工具和财税法治化的重要环节，房地产税一定会实施的。”
按照立法工作计划，今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草，送审还需些时日。不过，期待“房产税”能成为“压倒房价最后一根稻草”的人，可能会失望了。因为“房产税”和“房地产税”并不是同一个税种，起的作用也并不一样。

“虽然只多了一个‘地’，但已经变成了另外一个体系。房地产税是一个综合性概念，包含很多环节，包括土地在内的税种如城镇土地使用税、房产税都在其中。这比只涉及房子的房产税要复杂得多。”
房地产市场需要一场综合性的税制改革，需要解决产权自动续期、产权评估等问题，并重新设置税种，探索一条全国适用、合乎法律的政策，而不是单纯的加税。而这正是房地产税的职责所在。
“房地产税天然承担着调控房价的职能，但是控房价是个综合工程，房地产税只是其中一个环节。对于房地产税来说，理清税制结构，解决长期存在争议却没有具体解决方案的疑难问题，才是最重要的任务。”上述接近财政部人士表示。
个人觉得房价还是要控制的。

2. 房地产税这次真的要来了吗

3. 房地产税这次真的要来了吗

4. 房地产税又来新消息，你知道吗

5. 房地产税真的要来了 准备好应对这些变化了吗

房地产税改革向前推进一直在进行从未停步。近段时间，关于房地产税的说法源源不断，有消息称房地产税的时间表或将在2017年实行，但房地产税究竟何时开征、要不要设“免征额”等措施还没有明确的规定。房地产税真的要来了，你的生活环境将会发生以下变化，你做好准备应对了吗？

1、拥有婚前财产的夫妻越来越多。房地产税将家庭拥有多套房屋进行征收，以家庭夫妻双方、未成年子女拥有的房屋套数进行一定的税费征收。男女双方在结婚前以各自的名义买房后再结婚，这种情况下购买的两套房屋无须支付任何房产税。而这两套房屋按照规定划分在夫妻婚前财产范围内。
2、中小户型或将成为刚需。自2011年起，上海、重庆都已作为试点城市开始房产税征收。在这两座城市实施房产税征收的过程中，均划定了“豁免征收面积”，有专家指出，房地产税征收有望划定豁免征收面积，但超出免征收范围的面积，将会产生一定的税费。照此下去，大户型的房屋将逐渐退出市场，中小户型或将成为刚需。
3、炒房团减少。随着多套房房产税的征收，炒房团会逐渐减少，恶意哄抬房价的现象也会慢慢消失。但就目前实施房产税的上海重庆两座城市来看，房产税并没有控制房价的上涨，毕竟各种利好政策相继出台，购房者的热情大涨，日光盘频频出现，就近几年来说，房价下跌无望。
4、城市买房难易程度拉大。房地产税的实施，使一线城市的征税水平继续领跑全国，房产税或将根据各城市经济水平进行设定，原本房价就偏高的一线城市，征税也会相继偏高以确保稳定，北上广依旧是让购房者头疼的城市，二线城市征税较低或许将更受购房者欢迎，同时也将成为去库存的一大利好手段。
5、炒股炒金等投资者增多。当房地产税开始征收，一定程度上限制了炒房团的活跃度。投资者不再将钱投入楼市，反而将钱投入股市金市等市场。
6、工薪阶层压力增大。对于工薪阶层来说，房产税的实施开来，他们不仅要支付买房费用，还要承担相应的房地产税，虽然或免征收面积可能实施，但工薪阶层也是多了一项开支。
7、计划生育或将再度实施。如果房产税豁免征收面积按家庭人均面积来算，不少家庭会以多生孩子来平摊免征收面积。加上二孩政策的全面开放，多生将成为未来的一种趋势，当人口过多膨胀时，计划生育重出江湖在所难免。
8、2015为稳定房产市场发展，保证购房价格健康稳定，政府出台一系列政策，而未来几年势必一样，房产税收政策的出台究竟会给我我们的生活带来什么变化，相信不止这些，这一重量级的改变终将在一步步的完善中成为所有购房者关注的一方面。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 房地产税是真的快来了吗？

7. 房地产税真的要来了吗？

房地产税被归类为财税板块，本质是为了开辟新的税源，而不是解决房地产调控问题

8. 房地产税出台了吗

 房地产税出台了吗
                    　　房地产税出台了吗，对于房地产税的出台，购房者和业主们最关注的，莫过于其推出的时间和对市场的影响。此前实行房产税的试点城市只有上海和重庆，房地产税出台了吗。
  　　房地产税出台了吗1  　　因为一篇文章，房产税这个话题又一次火起来了。事情的起因就是，《求是》杂志刊登了一篇文章，里面明确给表示：要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。虽然这几年关于房产税的消息层出不穷，但在这篇文章出来之后，大部分人还是认为房地产税真的有可能出台。因为对于普通人而言，在目前市场上的房价严重超出普通居民承受能力的情况下，所有人都希望房价下跌。但是严格的调控政策却没能实现这个目标，因此大多数人都把房产税看成是“救命稻草”，自然希望房产税能尽快出台。并且希望房产税的出台，能让房价跌到白菜价，但这真的有可能吗？
    
  　　有一点可以确定的是，房产税迟早都会出台，而且出台的时间可能就是在这一两年。为什么这么说呢？因为目前征收房产税的基础已经具备了，例如第一批不动产登记联网已经完成，这就解决了房产税征收的关键前提条件。所以在具备了出台基础的前提下，房产税什么时候出台都不意外。
  　　同时最近一段时间，由于土地市场降温，各城市的财政收入都出现了明显的下跌。而且按照目前的楼市行情来看，土地方面带来的收入，在未来还会继续下降，到时候城市财政收入就还会继续降低。毕竟在过去这些年里，土地收入一直都是地方财政收入的大头。所以在土地收入减少之后，财政方面带来的压力也要求需要寻找新的财政增长点，很明显房产税就能起到这么一个作用。
  　　那么现在问题就来，如果市场真的出台了房产税，那么房价会不会出现大幅度的下跌呢？因为对于普通人最期待的也就是这个了，不过在笔者看来，就算出台了房产税，未来市场上的房价也不会变成白菜价。必须要搞清楚的一点就是，之所以会出台各种调控政策，就是为了稳定房地产市场，让房价不会出现大幅度的上涨和下跌。所以在这个前提下，就算房产税真的能对房价造成一定的影响，但也不会让房价出现大幅度的下跌，而是让房价进一步回归稳定。从目前试点征收房产税的上海和重庆来看，房产税更多的还是针对那些高房价的`房子，起到一个打击非刚需的目的，实现房住不炒这一定位。
    
  　　既然房产税不会让房价出现大幅度的下跌，那么普通人到底还要不要买房呢？其实笔者一直都在强调的就是，在目前这个楼市行情下，普通人该不该买房，最重要的就是看自己的居住需求。如果有不可避免的居住需求，那肯定是要买房的，当如果已经解决了居住问题，那就没必要买房了。特别是在房产税出台之后，整个房地产市场的秩序会更加稳定，在这样的情况下，市场上真的就只有刚需才能买房了。唯一的好消息就是，随着调控政策的不断深入，未来房价会变得越来越合理，到时候刚需买房也会越来越容易。
  　　房地产税出台了吗2  　　 出台房地产税 对市场有什么影响？ 
  　　对于房地产税的出台，购房者和业主们最关注的，莫过于其推出的时间和对市场的影响。
  　　国海证券指出，房地产税的出台时机应是房地产上行或者平稳时期，边际影响最小，更容易被市场所接受，下行不合适。当房地产市场上行时，房地产税预期成本远低于房价和房租上涨的预期收益，征税不会对市场产生重大冲击。当市场下行，持有房地产的预期损失放大，使得持有者更急于脱手，加速房价下跌。
  　　但也有观点指出，房地产税的推出是自然发展的过程，制度推出的时机跟市场情况无关。
  　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产税的出台，是基于共同富裕的目标去思考的。相比此前房地产税基于财税政策改革等角度的提法，此次提及房地产税的试点，其考虑的站位要更高，即在共同富裕完成的环节中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。
  　　事实上，市场上对于能证明房地产税可以使房价下降的证据并不是很多。
  　　《时代周报》发文称，根据欧美等发达经济体推行房地产税的经验，房地产税与房价下跌之间并不能简单地划上一个等号，房价主要由供求关系决定，这一规律不会轻易改变。因此，房价也不会因为房地产税的推出而出现大幅下降。
  　　财新网发文称，对于中国市场来说，此前实行房产税的城市只有上海和重庆，但二者实行的房产税和现在大家说的房地产税也有较大的区别，所以基于以往数据的实证研究并不多。
    
  　　华中科技大学刘甲炎教授和上海财经大学范子英教授（刘甲炎，范子英，2013）的研究则显示，房产税降低了大户型住宅的价格，但使得小户型住宅价格提高。其原因是二者在税率上的差别使得一些原本想购买大户型住宅的消费者转而购买小户型住宅。
  　　这一观点与不少购房者不谋而合。指出，虽然“房地产税”备受关注，但广州不少市民仍表示淡定，他们认为，大面积的住宅首当其冲，人均住宅面积越大，税收的金额才会越高。有中介也表示，预计广州的楼市不会因为这个政策而“坐过山车”，价格目前都相对平稳。
  　　21世纪经济报道观点认为，“房地产税对普通家庭不会有太大影响，主要针对炒房、投机行为。开征房地产税会考虑居民基本居住权，有一定征收门槛，一般的普通家庭是够不上这个门槛的”。
  　　由此可见，房地产税制度实际上加重了投机人士的房产持有成本，从而减少投机需求。这也可以理解为，如若房地产税顺利全面铺开，将在一定程度上抑制以投资为目的持有不动产的需求，从而促进“房住不炒”目标的实现。
  　　而从更宏观的角度来看，房地产税作为长效机制的一环，长期来看，对房价的调节和人们的收入调节，都将产生一定影响，长远将有利于促进共同富裕的实现。