楼房开盘是什么意思

1. 楼房开盘是什么意思

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间,但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房,现在购买房屋大部分采用按揭。

扩展资料：
1、楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、银行开盘常采取低开高走的做法：
低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到最终的销售目的。
这种做法的优点是：每次价格上涨都能给前期购房者以信心，还可以刺激未购房者尽快购房。但并非每个项目都可使用。首先，楼盘的开发商必须有足够实力，只有优秀物业才会受到买家追捧。其次，必须控制好升价的幅度，升幅不能过多过快，否则销售后期应预留的升价空间过去，容易让竞争对手夺走顾客.。
参考资料来源：百度百科-楼房开盘

2. 楼盘开盘什么意思

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。

如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。

如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。

现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。

开盘是开始销售。
要住房子，需要交房。
交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。
然后你就可以支配你的房子了。

3. 楼房开盘是什么意思

楼房开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
楼房开盘流程：
一、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
二、奠基(挖坑)。
三、盖楼。
四、封顶:就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
五、四通一平:就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。
买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠最多的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。
我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。
我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你第一个排号是最佳的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。
大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。
五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。
我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷

4. 楼盘开盘是什么意思啊

期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。 
去看房应首先看其有无“五证”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
   哎！说的简单点就是开始卖房了

5. 开盘意味着什么？

在股市中　　是指每天股市开始交易称为开盘。中国的股市开盘时间是周一到周五，早上从9：30--11：30，下午是：13：00：15：00，中国所有地方都一样。 　　“开盘价”指每个交易日开市后,每只证券的第一笔成交价为该证券的开盘价。也称＂股市开盘＂ 。 　　当股票的申买价低而申卖价高而导致没有股票成交时，上海股市就将其开盘价空缺，将连续竞价后产生的第一笔价格作为开盘价。而深圳股市对此却另有规定。 “开盘”“收盘”的来历　　在股市里，每天叫得最多的词语是“开盘”    股市开盘、“收盘”，与之相关的还有“大盘”、“操盘”、“红盘”等等。 　　旧    股市收盘上海的“交易所”和各行业公会里，每天第一次开出的价格就称为“开盘”，与之相应，当晚收市的最后价格就是“收盘”价了。后来，这些词语一直沿用到现代证券公司的股票、黄金、期货，以及其他相关的金融市场上。这里的“盘”字，其根源出自我国古老的计算工具——算盘。

6. 楼房开盘是什么意思

对于第一次买房的人，如果没有专门解过，对于很多房地产词汇就理解不了。下面小编就来给大家介绍一下楼房开盘是什么意思。
楼房开盘是什么意思
楼房开盘是指这个楼房已经取得了销售许可证，能合法对外预销售了，将其正式推出时，举办一个比较盛大的活动，即开盘。开盘也是对外一种集中公开发售，属于首次大卖。
楼盘开盘选房要注意什么
1、对项目要有足够的了解
购房者新开盘的房子一定要提前做好准备，只有对这个房子有了一定很好的了解以后，才能选择到好房子。

2、清楚开盘流程
对于新开盘时，其实真的选房时间不长，可以说大多数的时间都是用在等待。如果在这个时间内也是会影响到人们的心理状态，可以说对买房者带来焦虑，如果你盲目选择房子，这样就会忽略你的需求。
3、提前做好购买方案
新项目开盘时一般来说不会将所有房源都推出，那么买房者也是会通过开盘的房源再来进行购买，最好可以提前弄清楚几栋楼，都有哪些户型会出售，这样就可以根据自己需求来定，如果有符合要求就可以将它购买下来。
4、坚守心理价位
买房时都会去打听一个这个项目的售价，这样就知道一个大概的价格，如果在开盘当天才能得到一个准确的信息。所以在选房时，自己心里一定要有一个价格，如果当天价格高出了你的承受范围，一定不能冲动将它买下，要不会带来很大的经济压力。
总结：关于楼房开盘是什么意思相关内容就介绍这，只有取得销售许可证，才能合法对外预销售，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

7. 房子开盘是什么意思

由于不少人都是第一次买房，有很多东西不懂，比如就有很多人问房子开盘是什么意思，那么下面小编就来为大家介绍下房子开盘是什么意思。
一、房子开盘是什么意思
房子开盘是指楼盘建设中获得了“销售许可证”能够合法对外宣传和销售，为正式推向市场所实行的一个盛大的活动。实际上就是指该楼盘的开发商已经在有关部门那里通过了审核，已经允许该楼盘的房子实行预售了。换一种说法就是说该楼盘的房子已经拿到了销售许可证，目前开始销售是允许的，是合法的。
二、楼盘开盘的流程
1、签到区：客户签到；
2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号；
3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认同时核对客户有关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签；
4、排队区：核查房源信息，做好备选方案。选房排队的区客户按照销控公示，斟酌选房的需求，准备进入选房区；
5、选房区：五人一组，每组客户都有10分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员按照选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该自愿放弃本次的选房权利；
6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》前往签约处签认购合同；
7、财务处：经多方审核认购合同后、客户缴纳定金。财务处确认《房屋认购协议》和《选房单》无误后签字确认；
8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回；
9、认购完毕：客户已完成认购，离开现场。

总结：以上就是小编介绍的关于房子开盘是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

8. 楼房开盘是什么意思

随着时代的进展，人们对于居住的要求已经越来越高了。但是，由于大多数人都整日忙于自己的工作，所以不知道楼房开盘是什么意思。下面我们就一起来看看楼房开盘的意思以及楼房开盘时怎么选房的相关内容吧！
 
 

一、楼房开盘是什么意思？
 

楼房开盘其实就是指房地产对外公开销售房子，并且是第一次大卖。据了解，房地产公司通过有效整合公司的资源，先对有需求的客户提供有价值的信息，其主要目的是为了积累一些客户，同时再根据积累的情况制定合适的价格和方式对外集中销售房子。此外，在楼市中，开盘是指房地产公司取得了销售许可证之后对市场举行的一个活动。
 
 

二、楼房开盘时怎么选房？
 

1.对开盘房源了如指掌，并制定多种预案
 

在开盘之前，大家一定要先确定开发商要开哪几幢楼，然后要确定里面的户型。接着再针对这些信息，根据自身的实际需求和预算，选择好房源。此外，如果条件允许的话，最好多制定一些房源方案，然后再“对症下药”，这样才能够选择到更适合自己的房子哦。
 
 

2.明确自己有买房的想法
 

其实开盘当天对于消费者们来说是一个非常不错的机会。但是在开盘这天一定要注意，必须要明确自己买房的想法，然后再到开盘现场。如果你只是来这里看热闹的，就没有必要进来受这份罪。
 
 

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